沼本町４（下曽根駅） 3598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沼本町４（下曽根駅） 3598万円

住所	福岡県北九州市小倉南区沼本町４
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩28分、西鉄バス「沼」歩4分、西鉄バス「吉田小学校」歩6分
価格	3598万円

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: 現地撮影

物件名	沼本町４（下曽根駅） 3598万円
価格	3598万円
間取り	4LDK
土地面積	110.21m²
建物面積	173.98m²
住所	福岡県北九州市小倉南区沼本町４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(6号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積110.21m²、建物面積173.98m²
ゆとりある空間でくつろぎながら、ゆったりとした時間を家族と一緒に過ごせる・・そんな素敵なリビングです♪
リビングが一望できるキッチンは開放感があり、お子様の様子を見守りながら、また、ご家族と会話を楽しみながら料理ができる素敵な空間となっております♪

広々とした浴室で足をのばしてゆったりと湯船につかれるので、1日の疲れを十分に癒すことができます♪
フローリングは傷に強く、美しい仕上がりです♪
自然素材使用で毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます♪
IHクッキングヒーター。火を使わないので安心です♪
フラットになっているので、お掃除も楽ラクで手間がかかりません♪

シンクは広く洗い物もラクラクです♪
洗剤ポケット標準装備で、洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます♪
家事の手間が減る快適設計となっております♪
食器洗いから乾燥まで、食後の手間をまとめて軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しています♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪
部屋を広々と使えるので、過ごしやすい空間となっております♪

床はフローリングなのでお掃除も楽ラクです♪
常に綺麗なお部屋を保てそうですね♪
大きめの窓を設置しており、明るく暖かい日差しが入るお部屋となっております♪
朝日を浴びて気持ちよく1日を始められそうですね♪
W.I.Cは扉がないため開放感があり、収納スペースもより効率的に使えます♪ハンガーパイプには沢山の洋服をかけられるので、しわにもなりにくいです♪

各居室には大容量の収納スペースがありタンス等置く必要がなく、お部屋を広々と使えます♪
収納もたっぷりの玄関。家族の靴も綺麗に収納でき、玄関をいつもすっきりと保つ事ができます♪
上からの吐水だから水栓まわりに水がたまることがなく、カビが生えにくい構造となっております♪

1F・2Fにトイレがあり、ご家族と使い分けることが出来るため、快適にお使いいただけます♪温水洗浄暖房便座で冬も安心です♪
インナーバルコニーで突然の雨でも洗濯物が濡れにくく、干しやすくなっております♪
家事の手間が簡略化される事で、より快適に過ごす事ができます♪
現地撮影

区画図
北九州市立沼小学校まで976m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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ご案内受付中【24時間】
093-383-8181
kitakyushu@daishin-3.co.jp

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地図北九州市小倉南区沼本町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ドッとあーるgarden小倉（約899m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】サンキ小倉南店（約1084m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス小倉店（約2285m・徒歩29分）
■【スーパー】ゆめマート曽根店（約159m・徒歩2分）
■【スーパー】アルク小倉東店（約943m・徒歩12分）
■【スーパー】FCO・OP沼店（約1310m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン小倉沼本町一丁目店（約626m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉沼本町店（約737m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ沼新町店（約803m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス沼南店（約719m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ沼新町店（約1043m・徒歩14分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具北九州小倉店（約1109m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ベスト電器小倉南店（約1805m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ビッグウッド曽根店（約1993m・徒歩25分）
■【中学校】北九州市立沼中学校（約1725m・徒歩22分）
■【小学校】北九州市立沼小学校（約976m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園お宮の里幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【病院】慈恵曽根病院（約133m・徒歩2分）
■【郵便局】小倉沼南郵便局（約256m・徒歩4分）
■【図書館】北九州市立中央図書館曽根分館（約2485m・徒歩32分）
■【銀行】北九州銀行沼支店（約869m・徒歩11分）
■【銀行】福岡銀行曽根北支店（約1330m・徒歩17分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫曽根支店（約1721m・徒歩22分）
■【公園】沼緑町四丁目東公園（約1279m・徒歩16分）

沼本町４（下曽根駅） 3598万円販売概要

物件名	沼本町４（下曽根駅） 3598万円
価格	3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	110.21m²	建物面積	173.98m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区沼本町４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩28分乗り換え案内西鉄バス「沼」歩4分西鉄バス「吉田小学校」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：鶴川　正明、設備：オール電化、上下水道、建築確認番号：第R06確認建築福住セ北00339号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売山口営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】083-902-5920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売山口営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売山口営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡黄金町14-4 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年8月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区周辺エリアの物件

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ＪＲ日豊本線の物件

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: Adoble+小倉南区湯川新町３丁目２期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区湯川新町３; 【価格】2698万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沼本町４（下曽根駅） 3598万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細