ひうみ　平屋・2階建て2025年5月OPEN予定/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ひうみ　平屋・2階建て2025年5月OPEN予定/予告広告

住所	長崎県佐世保市ひうみ町
交通	西肥バス「日宇」歩24分、ＪＲ佐世保線「日宇」歩24分、ＪＲ佐世保線「大塔」歩34分
価格	4300万円～4400万円(予定)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 5月1日ＯＰＥＮ！8-2号地　平屋　完成予想図

販売スケジュール	5月1日より販売開始 25025年5月OPEN予定ひうみ町に平屋・2階建ての2棟　5月OPEN予定！

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6月ＯＰＥＮ予定 8-1号地　2階建て　完成予想図
8-2号地　平屋　完成予想図
8-2号地　平屋　完成予想図

8-2号地　平屋　完成予想図
8-1号地　2階建て　完成予想図
8-1号地　2階建て　完成予想図

8-1号地　2階建て　完成予想図
佐世保市立日宇中学校まで2381m
ドラッグストアコスモスまで800m

佐世保市立大塔小学校まで3154m

木造軸組工法は点と点を結ぶように柱や梁を備えるため、点の位置によって空間のカタチやサイズを自由に決められます。そのため、「あと何センチ広げたい」「斜め方向に張り出したい」といったことにも対応しやすくなります。例えば階段下に収納をつくるなど自由に空間をつくり出しやすく、狭小地や変形地でも土地の形状に合わせて敷地を有効に使いやすい工法です。

住まいの中で、熱の出入りが一番大きいのは窓やドアなどの開口部です。窓の断熱性を高めると、住まいの快適性がグンと大きく改善されます。窓は外壁の約10倍も熱を通しやすくなっているため、窓の面積が多いと断熱性能は不利になります。夏の暑さや冬の寒さを和らげるためにも窓の断熱は必要です。また、断熱性能が低い窓枠の多くはアルミ製です。このアルミによって結露が発生する大きな要因といわれています。
快適な家は、断熱性能だけでなく、気密性能も重要です。ここでいう気密性とは「建物の隙間」のことを指します。隙間があると夏は蒸し暑い外気、冬は冷たい外気が家の中に入り、冷房の冷気や暖房の暖気が外に逃げてしまうため、気密性は高性能な家づくりには欠かせない性能となっています。C値は、その住宅にどれくらいの隙間があるのか隙間の量を数値で示したものです。
永代ハウスの住まいは省エネ等級6とHEAT20G2が標準仕様です。断熱性が高いと、室内の温度や湿度を適度に保つことができて、体調を崩しにくく、ウイルス感染など引き起こしづらくなります。環境にやさしいだけでなく、医療費の削減にも貢献できるのです。また、性能が良くなることで住まいが長持ちすると、照明器具や給湯器等の交換期間が延び、メンテナンス費用削減にもつながります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地や周辺環境、ご案内後、弊社展示場・モデルハウス（建売住宅）をご案内致します。
弊社の設備や仕様をご覧いただくことが出来ます！
事前にお問合せ頂ければ、スムーズなご案内が可能です！

見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調整させて頂きます。
お電話もしくは「資料請求」ボタンからお問合せくださいませ。
仕事後のご見学などご要望もお伺いできます。事前にご相談下さいませ。

【オンライン相談会実施中】
昨今、新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけに私たちの生活様式の見直しが求められています。
見学会を開催し足を運んでいただくことや、気軽に相談に来ていただくこともなかなか今までのように簡単にはできなくなっており、安心にはまだ程遠い状況です。
永代ハウスでは、そんな中でも安心して家づくりに関するご相談をしていただけるようパソコンやスマートフォンで気軽にご相談をいただける「オンライン相談会」を実施させていただきます。
お申し込みは永代ハウスホームページからお願い致します。
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設備仕様

キッチン
バス
洗面

トイレ

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構造の特徴

木造軸組工法
木造軸組工法は点と点を結ぶように柱や梁を備えるため、点の位置によって空間のカタチやサイズを自由に決められます。そのため、「あと何センチ広げたい」「斜め方向に張り出したい」といったことにも対応しやすくなります。例えば階段下に収納をつくるなど自由に空間をつくり出しやすく、狭小地や変形地でも土地の形状に合わせて敷地を有効に使いやすい工法です。
サッシの樹脂化とガラスの複層化
住まいの中で、熱の出入りが一番大きいのは窓やドアなどの開口部です。窓の断熱性を高めると、住まいの快適性がグンと大きく改善されます。窓は外壁の約10倍も熱を通しやすくなっているため、窓の面積が多いと断熱性能は不利になります。夏の暑さや冬の寒さを和らげるためにも窓の断熱は必要です。また、断熱性能が低い窓枠の多くはアルミ製です。このアルミによって結露が発生する大きな要因といわれています。
全棟気密測定
快適な家は、断熱性能だけでなく、気密性能も重要です。ここでいう気密性とは「建物の隙間」のことを指します。隙間があると夏は蒸し暑い外気、冬は冷たい外気が家の中に入り、冷房の冷気や暖房の暖気が外に逃げてしまうため、気密性は高性能な家づくりには欠かせない性能となっています。C値は、その住宅にどれくらいの隙間があるのか隙間の量を数値で示したものです。

永代ハウスの住まいは省エネ等級6×断熱等級6
永代ハウスの住まいは省エネ等級6とHEAT20G2が標準仕様です。断熱性が高いと、室内の温度や湿度を適度に保つことができて、体調を崩しにくく、ウイルス感染など引き起こしづらくなります。環境にやさしいだけでなく、医療費の削減にも貢献できるのです。また、性能が良くなることで住まいが長持ちすると、照明器具や給湯器等の交換期間が延び、メンテナンス費用削減にもつながります。
AIリキッドで空気をきれいに
永代ハウスでは引渡し前にAIリキッドを噴霧しています。高断熱、天然成分100％で作られたAIリキッド工法を組み合わせると、常に健康な空気を作ることができます。AIリキッドの効果は半永久的です。吹き付けた素材の表面に成分が定着している限り、効果は持続します。日々の清掃で成分が取れることはありません(壁紙の張替えを行わない場合)。一般住宅の他にも保育園や老人ホーム、学校、ホテルなど幅広く施工されています。
住宅保証
永く続くお付き合いを、ていねいかつ安心に暮らせるように、住まいの保証を6つ用意しています。住まいは財産です。人生をかけた大きな買い物になりますので、年数を重ねても価値を下げず大切にしていきたい、と誰もが思うはずです。あなたの大切な住まいを、10年、20年先も変わらず価値あるものにするために、また安心して暮らしを送るために。

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地図佐世保市ひうみ町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
LaLaコープ　ひうみまで700m
ドラッグストア
ドラッグストアコスモスまで800m
中学校
佐世保市立日宇中学校まで2381m

小学校
佐世保市立大塔小学校まで3154m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】LaLaコープ　ひうみ（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラックストア　マツモトキヨシ　ひうみ（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス（約800m・徒歩10分）
■【中学校】佐世保市立日宇中学校（約2381m・徒歩30分）
■【小学校】佐世保市立大塔小学校（約3154m・徒歩40分）

ひうみ　平屋・2階建て2025年5月OPEN予定/予告広告販売概要

物件名	ひうみ　平屋・2階建て2025年5月OPEN予定/予告広告
価格	4300万円～4400万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4300万円台（予定）（各2戸）
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：集会所建設費維持管理費/100000円、下水道受益者負担金　155円/m2
土地面積	232.73m²～240.19m²	建物面積	87.77m²～104.33m²
販売スケジュール	5月1日より販売開始 25025年5月OPEN予定ひうみ町に平屋・2階建ての2棟　5月OPEN予定！
住所	長崎県佐世保市ひうみ町周辺地図佐世保市周辺の家賃相場
交通	西肥バス「日宇」歩24分ＪＲ佐世保線「日宇」歩24分乗り換え案内ＪＲ佐世保線「大塔」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：上杉旭、設備：公営水道、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R06SHC120070号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オーリック建設永代ハウス佐世保支店【TEL】0956-23-7288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オーリック建設永代ハウス佐世保支店(株)オーリック建設永代ハウス佐世保支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-9 国土交通大臣（1）第009727号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長崎県佐世保市（させぼし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国542位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内9位
全国130位

利便度: 県内4位
全国458位

快適度: 県内8位
全国686位

富裕度: 県内4位
全国651位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国502位

偏差値: 48.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	218施設	県内2位	全国106位
1万人当たり病床数	209.4床	県内5位	全国135位
1万人当たり医師数	30.1人	県内3位	全国141位
介護保険施設定員数	2,145人	県内2位	全国78位
介護保険料	5,817円	県内4位	全国305位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内13位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.98件	県内9位	全国427位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

佐世保市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,642円/月	113,692円/月	134,774円/月	166,414円/月	219,170円/月	324,715円/月
5万円	89,556円/月	104,716円/月	125,907円/月	157,656円/月	210,519円/月	316,170円/月
10万円	80,471円/月	95,740円/月	117,041円/月	148,897円/月	201,867円/月	307,624円/月
15万円	71,385円/月	86,764円/月	108,174円/月	140,138円/月	193,216円/月	299,079円/月
20万円	62,300円/月	77,789円/月	99,307円/月	131,380円/月	184,564円/月	290,534円/月
25万円	53,215円/月	68,813円/月	90,440円/月	122,621円/月	175,913円/月	281,989円/月
30万円	ローン不可	59,837円/月	81,574円/月	113,862円/月	167,261円/月	273,444円/月
支払利息合計	3,447,980円～	2,947,480円～	2,447,900円～	1,951,840円～	1,459,930円～	972,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ひうみ 平屋・2階建て2025年5月OPEN予定/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細