＼本日見学OK／新築戸建　各務原市鵜沼各務原町３丁目　全2棟◆簡単WEB予約OK◆◆４月完成済◆即日案内はお電話ください◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

＼本日見学OK／新築戸建　各務原市鵜沼各務原町３丁目　全2棟◆簡単WEB予約OK◆◆４月完成済◆即日案内はお電話ください◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

＼本日見学OK／新築戸建　各務原市鵜沼各務原町３丁目　全2棟◆簡単WEB予約OK◆◆４月完成済◆即日案内はお電話ください◆

住所 岐阜県各務原市鵜沼各務原町３
交通 名鉄各務原線「名電各務原」歩3分、ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩14分、名鉄各務原線「二十軒」歩16分
価格 2799万円・2999万円
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◆成約特典：ＪＣＢ商品券8.7万円＆ヤマダ電機特別割引券◆簡単予約可能◆

■１号棟■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。
■１号棟
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■
いつでもお問合わせ下さい。
物件名

＼本日見学OK／新築戸建　各務原市鵜沼各務原町３丁目　全2棟◆簡単WEB予約OK◆◆４月完成済◆即日案内はお電話ください◆
価格

2799万円・2999万円
間取り

4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

112.15m2・126.74m2（33.92坪・38.33坪）（登記）
建物面積

104.12m2・105.16m2（31.49坪・31.81坪）（実測）
住所

岐阜県各務原市鵜沼各務原町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • ■2号棟■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。
    ■2号棟
    ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■
    いつでもお問合わせ下さい。
  • ■前面道路　■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　一宮店　■夢のマイホーム購入をフルサポートします！
    ■前面道路　■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　一宮店　■夢のマイホーム購入をフルサポートします！
  • ■区画図　■耐震等級３・ZEH水準■名鉄各務原駅まで徒歩5分、JR各務ヶ原駅まで徒歩6分と通勤に便利な立地です。アピタまで徒歩7分と毎日の買い物にも便利。
    ■区画図　■耐震等級３・ZEH水準■名鉄各務原駅まで徒歩5分、JR各務ヶ原駅まで徒歩6分と通勤に便利な立地です。アピタまで徒歩7分と毎日の買い物にも便利。
  • (１号棟)、価格2999万円、4LDK+S、土地面積126.74m2、建物面積104.12m2
    (１号棟)、価格2999万円、4LDK+S、土地面積126.74m2、建物面積104.12m2
  • (2号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積112.15m2、建物面積105.16m2
    (2号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積112.15m2、建物面積105.16m2
  • （２号棟）フローリング材は木目調でナチュラルな美しさ。様々な傷やクラックの発生を大幅に抑える特殊加工済み。
    （２号棟）フローリング材は木目調でナチュラルな美しさ。様々な傷やクラックの発生を大幅に抑える特殊加工済み。
  • （２号棟）ステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。
    （２号棟）ステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。
  • （２号棟）明るく清潔なバスルームです。カビが発生しにくいユニットバスです。
    （２号棟）明るく清潔なバスルームです。カビが発生しにくいユニットバスです。
  • （２号棟）床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。
    （２号棟）床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。
  • （２号棟）全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスです。
    （２号棟）全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスです。
  • （２号棟）別の角度から撮影したリビングです。
    （２号棟）別の角度から撮影したリビングです。
  • （２号棟）建具やクロスなどをトータルデザインでコーディネートしており、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
    （２号棟）建具やクロスなどをトータルデザインでコーディネートしており、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
  • （２号棟）超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。
    （２号棟）超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。
  • （２号棟）玄関ドアの鍵はディンプルキーと内側はサムターンキーになっており防犯性の高い仕様になっています。
    （２号棟）玄関ドアの鍵はディンプルキーと内側はサムターンキーになっており防犯性の高い仕様になっています。
  • （２号棟）大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
    （２号棟）大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
  • （２号棟）バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！
    （２号棟）バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！
  • ■全体写真　■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店　
    ■全体写真　
    ■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店　
  • 各務原市立鵜沼第二小学校まで359m
    各務原市立鵜沼第二小学校まで359m
  • アピタ各務原店まで674m
    アピタ各務原店まで674m
  • ファミリーマート岐阜各務野高校前店まで579m
    ファミリーマート岐阜各務野高校前店まで579m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/

【１級ＦＰによる相談・アドバイス】
・１級ＦＰ技能士（厚生労働省認定）
・ＣＦＰ（日本ＦＰ協会認定　世界２４か国で導入される世界共通水準の上級ＦＰ資格）
住宅購入から今後の生活設計のライフプラン等のアドバイスを受けることができます。

【不動産コンサルティングマスターによる相談・アドバイス】
宅地建物取引士免許はもちろんのこと、不動産業界のトップクラスの資格である、不動産コンサルティングマスターによる
不動産の相談やアドバイスを受けることができます。

【住宅ローンの相談から手続きまで】
銀行と同じ貸金業免許を取得し、フラット３５の取扱いから、各金融機関の住宅ローン取扱いをしています。
お客様にあった金融機関や住宅ローンを、お客様と一緒に手続きを進めますので安心してご相談下さい。
また住宅ローン審査に不安なお客様は、ぜひ弊社へご相談ください。

不動産の購入から、住宅ローンの申込・手続き、火災保険、ライフプランの相談、購入後のメンテナンス、
リフォーム工事、給付金・支援金や住宅ローン控除、
その他自治体の利子補給手続　などワンストップで弊社が行います。

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設備仕様

  • 【２４時間換気システム】
    【２４時間換気システム】
    【２４時間換気システム】※完成イメージ　 各室に２４時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • 【TVモニター付きインターフォン】
    【TVモニター付きインターフォン】
    【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　 インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
  • 【浴室】
    【浴室】
    【浴室】※完成イメージ　 明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。
  • 【洗面化粧台】
    【洗面化粧台】
    【洗面化粧台】※完成イメージ　 軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
  • 【給湯パネル】
    【給湯パネル】
    【給湯パネル】※完成イメージ　 給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
  • 【浴室換気乾燥機付き】
    【浴室換気乾燥機付き】
    【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　 暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

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構造の特徴

  • 地盤調査の流れ
    地盤調査の流れ
    第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査して土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。調査は住宅の建設に適した「スクリューウエイト貫入試験」を主に採用しています。住宅建設に適した調査、解析によって不同沈下しない様、基礎仕様の選定や地盤改良工事を実施します。品質保証書は【最大20年間】保証します。※エリアにより保証期間が異なります。
  • 住宅の品質を永く保つ
    住宅の品質を永く保つ
    ロング基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口になり、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
  • 高品質で低価格な家づくり
    高品質で低価格な家づくり
    耐震性・耐久性に優れ、住む人が安心して暮らせる強い躯体。断熱・断冷、換気に配慮した構造。住宅の品質を永く保つための工法。スケールメリットによって、高品質な住まいづくりを追求しています。資産価値向上に繋がる、耐震性・耐久性に優れた、住まいづくりを目指しています。
  • 快適な暮らしを維持する
    快適な暮らしを維持する
    壁・天井に高い断熱性能を発揮するグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。経年劣化がなく長時間性能を維持します。窓に遮熱と断熱機能が高い「Low-E複層ガラス」を採用。夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。24時間換気システムで快適な室内環境にします。
  • 施工品質検査
    施工品質検査
    高品質な家を建てるには「厳正な現場検査」が欠かせません。ケイアイスター不動産では第三者の目を入れてしっかりとチェックする「仕組み」があります。1.配筋検査　2.上棟検査　3.防水検査　4.ボード張り上げ検査　５.木完検査があります。

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地図各務原市鵜沼各務原町３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    各務原市立鵜沼第二小学校まで359m
  • 中学校
    中学校
    各務原市立中央中学校まで2903m
  • スーパー
    スーパー
    アピタ各務原店まで674m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岐阜各務野高校前店まで579m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    V・drugにんじん通店まで531m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ニトリ各務原店まで805m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    DCM各務原店まで570m
  • 郵便局
    郵便局
    各務原駅前郵便局まで160m
  • 銀行
    銀行
    十六銀行東各務原支店まで199m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/

【１級ＦＰによる相談・アドバイス】
・１級ＦＰ技能士（厚生労働省認定）
・ＣＦＰ（日本ＦＰ協会認定　世界２４か国で導入される世界共通水準の上級ＦＰ資格）
住宅購入から今後の生活設計のライフプラン等のアドバイスを受けることができます。

【不動産コンサルティングマスターによる相談・アドバイス】
宅地建物取引士免許はもちろんのこと、不動産業界のトップクラスの資格である、不動産コンサルティングマスターによる
不動産の相談やアドバイスを受けることができます。

【住宅ローンの相談から手続きまで】
銀行と同じ貸金業免許を取得し、フラット３５の取扱いから、各金融機関の住宅ローン取扱いをしています。
お客様にあった金融機関や住宅ローンを、お客様と一緒に手続きを進めますので安心してご相談下さい。
また住宅ローン審査に不安なお客様は、ぜひ弊社へご相談ください。

不動産の購入から、住宅ローンの申込・手続き、火災保険、ライフプランの相談、購入後のメンテナンス、
リフォーム工事、給付金・支援金や住宅ローン控除、
その他自治体の利子補給手続　などワンストップで弊社が行います。

その他周辺環境

  • ■【小学校】各務原市立鵜沼第二小学校（約359m・徒歩5分）
  • ■【中学校】各務原市立中央中学校（約2903m・徒歩37分）
  • ■【スーパー】アピタ各務原店（約674m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岐阜各務野高校前店（約579m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】V・drugにんじん通店（約531m・徒歩7分）
  • ■【ホームセンター】ニトリ各務原店（約805m・徒歩11分）
  • ■【ホームセンター】DCM各務原店（約570m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】合歓の木南幼稚園（約655m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】各務原駅前郵便局（約160m・徒歩2分）
  • ■【銀行】十六銀行東各務原支店（約199m・徒歩3分）

区画図

■区画図　■耐震等級３・ZEH水準■名鉄各務原駅まで徒歩5分、JR各務ヶ原駅まで徒歩6分と通勤に便利な立地です。アピタまで徒歩7分と毎日の買い物にも便利。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      112.15m2
      価格
      2799万円
    • タイプ
      １号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      104.12m2
      土地面積
      126.74m2
      価格
      2999万円

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＼本日見学OK／新築戸建　各務原市鵜沼各務原町３丁目　全2棟◆簡単WEB予約OK◆◆４月完成済◆即日案内はお電話ください◆ 販売概要

物件名 ＼本日見学OK／新築戸建　各務原市鵜沼各務原町３丁目　全2棟◆簡単WEB予約OK◆◆４月完成済◆即日案内はお電話ください◆
価格 2799万円・2999万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 112.15m2・126.74m2（33.92坪・38.33坪）（登記） 建物面積 104.12m2・105.16m2（31.49坪・31.81坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 岐阜県各務原市鵜沼各務原町３
交通 名鉄各務原線「名電各務原」歩3分 ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩14分 名鉄各務原線「二十軒」歩16分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、西側4.5m公道、北側4.0m公道に接道
構造・工法 木造/地上2階 施工 ケイアイプランニング
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％容積率：161％(1号棟)、182%(2号棟) 特記事項 担当者：川野　孝之、設備：公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-64074号
その他制限事項 法第22条区域、景観法、都市再生特別措置法
問い合わせ先
  • ヤマダ不動産 岐阜本店(株)リライフ
  • 【TEL】050-5433-2488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    ヤマダ不動産 岐阜本店(株)リライフヤマダ不動産 岐阜本店(株)リライフのその他の物件情報を見る
    岐阜県岐阜市薮田南4-11-7 ヤマダデンキ テックランド岐阜本店2階
    国土交通大臣（2）第009728号
    (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    岐阜県各務原市（かかみがはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内11位

    全国278位

    偏差値
    50.47

    項目別順位

    安心度
    県内20位
    全国719位
    利便度
    県内9位
    全国220位
    快適度
    県内1位
    全国74位
    富裕度
    県内3位
    全国175位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内9位

    全国142位

    偏差値
    53.41

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		26施設県内3位全国271位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,106人県内4位全国259位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設県内4位全国426位
    一般診療所数115施設県内3位全国180位
    1万人当たり病床数53.9床県内18位全国744位
    1万人当たり医師数15.7人県内12位全国549位
    介護保険施設定員数848人県内6位全国274位
    介護保険料6,000円県内13位全国397位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.36件県内14位全国686位
    千人当たり交通事故件数1.92件県内19位全国395位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    各務原市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    名鉄各務原線の駅から探す

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 59,678円/月 68,783円/月 81,538円/月 100,681円/月 132,598円/月 196,452円/月
    5万円 50,593円/月 59,807円/月 72,671円/月 91,922円/月 123,946円/月 187,907円/月
    10万円 41,507円/月 50,832円/月 63,805円/月 83,163円/月 115,295円/月 179,362円/月
    15万円 32,422円/月 41,856円/月 54,938円/月 74,404円/月 106,643円/月 170,817円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 46,071円/月 65,646円/月 97,992円/月 162,272円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,887円/月 89,340円/月 153,727円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,689円/月 145,181円/月
    支払利息合計 2,085,820円～ 1,781,240円～ 1,481,750円～ 1,183,680円～ 886,970円～ 590,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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