八幡屋３（朝潮橋駅） 3980万円～4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡屋３（朝潮橋駅） 3980万円～4180万円

住所	大阪府大阪市港区八幡屋３
交通	地下鉄中央線「朝潮橋」歩13分、地下鉄中央線「大阪港」歩18分
価格	3980万円～4180万円

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: 4号棟

物件名	八幡屋３（朝潮橋駅） 3980万円～4180万円
価格	3980万円～4180万円
間取り	3LDK
土地面積	77.51m²・81.01m²
建物面積	85.08m²・89.01m²
住所	大阪府大阪市港区八幡屋３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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1号棟
4号棟間取り図
(1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積81.01m²、建物面積89.01m²

4号棟
4号棟
4号棟

4号棟
1号棟
4号棟

4号棟
1号棟間取り図
(4号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積77.51m²、建物面積85.08m²

1号棟
1号棟
1号棟

1号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

〇●物件のご見学●〇
・平日・土日祭日問わずご見学頂けます。
・お仕事前の早朝見学/ご出勤後の夜間見学も承ります。
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。

《所要時間の目安》
・室内のご案内 30分～
・ご購入に関するご相談 30分～
（資金計画や物件検索など）

〇●購入相談●〇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？

〇●住宅ローン無料相談〇●
・大手都市銀行/ネット銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！（当日回答可）
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・ペアローンと収入合算の違いは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・車をローンで買ったばかりだけど・・・
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・

転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
自営業者の方・別途お借入がある　・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、
何でもお気軽にご相談下さい。

〇●お住み替えのご相談●〇
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。

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地図大阪市港区八幡屋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店（約547m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡屋商店街西店（約633m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八幡屋店（約430m・徒歩6分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ港店（約715m・徒歩9分）
■【郵便局】港入舟郵便局（約406m・徒歩6分）
■【公園】池島公園（約721m・徒歩10分）

八幡屋３（朝潮橋駅） 3980万円～4180万円販売概要

物件名	八幡屋３（朝潮橋駅） 3980万円～4180万円
価格	3980万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：弊社REDSでは本物件を【仲介手数料無料】でご購入いただけます。仲介手数料の法定上限額（物件本体価格×3.3％+6.6万円）が０円に！「ローン事務手数料」「ローン代行手数料」をお客様に請求することも一切ありません。提携先金融機関のご紹介にあたっての「紹介手数料」も無料です！
土地面積	77.51m²・81.01m²	建物面積	85.08m²・89.01m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市港区八幡屋３周辺地図大阪市港区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線「朝潮橋」歩13分乗り換え案内地下鉄中央線「大阪港」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年4月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：菊池　弘之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-63010号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)不動産流通システム大阪営業所【TEL】06-4400-7817お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009770号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産流通システム大阪営業所(株)不動産流通システム大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区西天満4-4-18-501 国土交通大臣（1）第009770号
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡屋３（朝潮橋駅） 3980万円～4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細