旭区大宮４丁目　全３区画【建築条件付土地】物件詳細

旭区大宮４丁目　全３区画建築条件付土地

住所	大阪府大阪市旭区大宮４
交通	地下鉄谷町線「千林大宮」歩9分、京阪本線「千林」歩16分、地下鉄谷町線「太子橋今市」歩14分
価格	3280万円～3480万円（土地価格のみ）

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　【即日案内可能・頭金０円購入可能◎】
９(土)１０(日)現地説明会開催！

: 全3区画♪
全棟南向き♪
前道約８M♪

物件名	旭区大宮４丁目　全３区画
価格	3280万円～3480万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	61.63m²～62.31m²（実測）
住所	大阪府大阪市旭区大宮４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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全３区画♪
前道広々８ｍ♪
車通りが多くなくお子様も安心♪
お好きなお色に変更可能です♪

ダイニングテーブルを置いてご家族だんらんを楽しめます♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
清潔感の溢れるバスルーム♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
三面鏡付き洗面化粧台♪
収納もあり使いやすい♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2

折り下げ天井のお色も自由にご選択可能です♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
ウォシュレット付きトイレ♪
毎日綺麗を保てます♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
ＳＩＣ付の玄関♪
趣味の物を置いたりあると大変便利です♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105ｍ2

バルコニーの大きさも変えることができるのでぜひご相談ください♪
趣味のスペースとしてお使いいただくこともできますね♪

建物プラン例　　建物価格1700万円、建物面積105ｍ2
明るい洋室♪
使い方いろいろ♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
明るくゆったりした洋室♪
寝室にも使いやすいです♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105ｍ2

いろいろな用途にお使いいただける洋室♪
採光も取れた明るいお部屋♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105ｍ2
各居室収納付きで便利♪
収納の大きさも十分なサイズ感♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
高窓から入る光でリビングの明るさも確保♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2

家族団欒のひと時が過ごせる幸せ空間♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積100m2
日当たり良好の明るいバルコニー♪

建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
建物プラン例(１号地)4LDK、土地価格3280万円、土地面積62.31m²、建物価格1700万円、建物面積105.78m²

建物プラン例(２号地)4LDK、土地価格3280万円、土地面積61.63m²、建物価格1700万円、建物面積105.78m²
建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格3480万円、土地面積62.01m²、建物価格1700万円、建物面積105.78m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～19:30
【現地見学会・モデルハウス見学会開催】
■(事前に必ずお問い合わせください)
# 日程/4月5日(土曜日)~6月8日(日曜日) # 時間/9:30~19:30
# 現地見学会を随時受け付けております。
(事前のご予約をお願いします。) 電話・メールにてお問合せください。

【内覧見学会】 ■いつでも見学可能です!9:30~19:30迄
# 見学希望の方はTEL:0800-815-4165通話料無料まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
# ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせから
のご案内も可能です。

【各種相談会受付中】
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■土地・家・マンションの探し方のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談(30分~) おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。
【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル 0800-815-4165、
メールから見学予約・資料請求の方は、オレンジの『資料請求(無料)』ボタンをクリック
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは0800-815-4165(通話無料)までお願いいたします。

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地図大阪市旭区大宮４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ旭大宮店まで450m お買い物環境もバッチリ♪スーパーも徒歩圏内♪
スーパー
食品館アプロ中宮店まで547m お買い物環境もバッチリ♪スーパーも徒歩圏内♪
コンビニ
セブンイレブン大阪大宮3丁目店まで396m 近くて便利～セブン‐イレブン～

小学校
大阪市立大宮小学校まで209m お子様の通学に無理ない距離で安心♪
中学校
大阪市立大宮中学校まで497m 部活動に熱中できるうれしい環境♪中学校も徒歩圏内♪
郵便局
旭中宮郵便局まで452m 郵送などすぐ出来て便利。

駅
千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線)まで626m 最寄り駅♪
公園
旭公園まで1475m 旭公園まで徒歩8分♪ のびのび遊べる公園があります♪
病院
関西医科大学総合医療センターまで1109m 風邪を引いたときや体調が悪くなった時にすぐに行けて便利です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ旭大宮店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】食品館アプロ中宮店（約547m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪大宮3丁目店（約396m・徒歩5分）
■【小学校】大阪市立大宮小学校（約209m・徒歩3分）
■【中学校】大阪市立大宮中学校（約497m・徒歩7分）
■【郵便局】旭中宮郵便局（約452m・徒歩6分）
■【駅】千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線)（約626m・徒歩8分）
■【公園】旭公園（約1475m・徒歩19分）
■【病院】関西医科大学総合医療センター（約1109m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】千林くらしエール館（約915m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマン旭城北公園前店（約1123m・徒歩15分）
■【スーパー】食品館アプロ中宮店（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン大宮四丁目店（約376m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大宮二丁目店（約318m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグミック千林店（約874m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ千林店（約875m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局旭中宮店（約903m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大宮幼稚園（約179m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立大宮第1保育所（約525m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大阪YWCA大宮保育園（約620m・徒歩8分）
■【病院】医療法人永寿会福島病院（約718m・徒歩9分）
■【病院】医療法人藤仁会藤立病院（約749m・徒歩10分）
■【役所】大阪市旭区役所（約772m・徒歩10分）
■【図書館】大阪工業大学図書館（約628m・徒歩8分）
■【図書館】大阪市立旭図書館（約836m・徒歩11分）
■【銀行】池田泉州銀行大宮町支店（約390m・徒歩5分）
■【銀行】関西みらい銀行千林西支店（約635m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行千林支店（約633m・徒歩8分）
■【警察署・交番】大阪府旭警察署（約991m・徒歩13分）

区画図

: 全3区画♪
全棟南向き♪
前道約８M♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  105.78m²
  
  土地面積
  
  62.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1700万円
  
  土地価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  105.78m²
  
  土地面積
  
  61.63m²
  
  プラン建物価格
  
  1700万円
  
  土地価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  １号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  105.78m²
  
  土地面積
  
  62.31m²
  
  プラン建物価格
  
  1700万円
  
  土地価格
  
  3280万円

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旭区大宮４丁目　全３区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	旭区大宮４丁目　全３区画
価格	3280万円～3480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	61.63m²～62.31m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市旭区大宮４周辺地図大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「千林大宮」歩9分乗り換え案内京阪本線「千林」歩16分乗り換え案内地下鉄谷町線「太子橋今市」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小西　真矢奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	センチュリー21プラウデストホーム(株) 【TEL】0120-760021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21プラウデストホーム(株)センチュリー21プラウデストホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区今福南4-15-10 大阪府知事（2）第058550号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市旭区周辺エリアの物件

: 和光ホームズ今市2丁目; 【住所】大阪府大阪市旭区今市２; 【価格】5180万円

: NIKKO　TOWN【太子橋今市】; 【住所】大阪府大阪市旭区太子橋２; 【価格】4780万円～5280万円

: オープンライブス守口アクセス; 【住所】大阪府大阪市旭区太子橋３; 【価格】4180万円・4380万円

: オープンプレイス赤川コンフォート; 【住所】大阪府大阪市旭区赤川４; 【価格】3980万円・4380万円

地下鉄谷町線の物件

: オープンライブス守口アクセス; 【住所】大阪府大阪市旭区太子橋３; 【価格】4180万円・4380万円

: プランドール守口市金田町; 【住所】大阪府守口市金田町２; 【価格】4140万円・4240万円

: プレミアムステージ守口市金田町; 【住所】大阪府守口市金田町１; 【価格】3730万円・3830万円

: Frontier Gardens　守口市桃町　全５区画; 【住所】大阪府守口市桃町; 【価格】5180万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

旭区大宮４丁目 全３区画 【建築条件付土地】 物件詳細