コモンステージ新寺【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ新寺【積水ハウス】建築条件付土地

住所	宮城県仙台市若林区新寺３
交通	仙台市地下鉄東西線「宮城野通」歩8分～9分、ＪＲ東北本線「仙台」歩15分
価格	4650万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモワ』等、約12000円のカタログギフト

販売スケジュール	先着販売中

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 平坦地 / 都市近郊 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市ガス

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仙台市地下鉄東西線「宮城野通」駅まで660m 徒歩9分。地下鉄東西線「仙台駅」まで乗車時間2分
仙台市立連坊小路小学校まで270m 徒歩4分。明治19年10月15日，新寺小路「大林寺」の境内に誕生。校訓は強いこころ、正しい行い、丈夫なからだ

仙台市立東華中学校まで1020m 徒歩13分。昭和22年創立。明治19年時の宮城県知事が，万葉集「すめろぎの御代栄えむと東なるみちのく山にくがね華さく」の歌から東と華をとって命名した「東華学校」に始まる。
みやぎ生協　新寺店まで500m 徒歩7分。宮城県内に店舗や宅配を展開する消費生活協同組合。人気のコープ商品やめぐみ野商品などくらしに役立つ商品及びサービスを提供

前面道路から北向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
前面道路から北西向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
敷地内から西向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。

敷地内から東向きに撮影
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地図仙台市若林区新寺３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
仙台市地下鉄東西線「宮城野通」駅まで660m 徒歩9分。地下鉄東西線「仙台駅」まで乗車時間2分
小学校
仙台市立連坊小路小学校まで270m 徒歩4分。明治19年10月15日，新寺小路「大林寺」の境内に誕生。校訓は強いこころ、正しい行い、丈夫なからだ
中学校
仙台市立東華中学校まで1020m 徒歩13分。昭和22年創立。明治19年時の宮城県知事が，万葉集「すめろぎの御代栄えむと東なるみちのく山にくがね華さく」の歌から東と華をとって命名した「東華学校」に始まる。

スーパー
みやぎ生協　新寺店まで500m 徒歩7分。宮城県内に店舗や宅配を展開する消費生活協同組合。人気のコープ商品やめぐみ野商品などくらしに役立つ商品及びサービスを提供

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】仙台市地下鉄東西線「宮城野通」駅（約660m・徒歩9分）
■【小学校】仙台市立連坊小路小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】仙台市立東華中学校（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】みやぎ生協　新寺店（約500m・徒歩7分）

区画図

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コモンステージ新寺【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ新寺【積水ハウス】
価格	4650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.52m²～113.53m²（34.33坪～34.34坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着販売中
住所	宮城県仙台市若林区新寺３周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「宮城野通」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ東北本線「仙台」歩15分
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年4月（2・4）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り。位置指定道路（447m²）については、2号地・4号地にて各々3/160ずつ共有して頂きます。
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80/容積率：1号地：300、2・4号地：240	特記事項	設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：都市ガス、上下水道：仙台市、雨水：L字溝（2・4号地のみ、雨水処理は公共下水となります）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：581.65m²、○水道加入金／口径20ミリの場合227930円（税込・消費税10％）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】022-722-3640お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市若林区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ新寺【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細