バードタウン石山大平ブライトヒルズ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

バードタウン石山大平ブライトヒルズ

住所	滋賀県大津市大平１
交通	ＪＲ東海道本線「石山」バス13分石山団地口歩2分～5分、京阪石山坂本線「石山寺」歩33分～35分
価格	2836万円～3328万円

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近年話題の防犯に力を入れた安心安全の明るい街づくり

: 【53号地～57号地】外観イメージパース
コンセプトモデルハウス2025年5月完成予定です！各お家にお庭を設け、自然を感じられるお家、まもなく完成です。

物件名	バードタウン石山大平ブライトヒルズ
価格	2836万円～3328万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	134.53m²～138.96m²（40.69坪～42.03坪）
建物面積	92.31m²～104.12m²（27.92坪～31.49坪）
住所	滋賀県大津市大平１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【53号地】外観イメージパース
(53号地)、価格3328万円、4LDK、土地面積138.96m²、建物面積93.27m²
【55号地】外観イメージパース

(54号地)、価格3210万円、3LDK、土地面積138.78m²、建物面積92.73m²
キッチンからLDKを見渡せる間取りです。字図回りも近くにあるので家事をしながらお子様を見守ることができて安心です。
白を基調としたLDK。2面採光と吹抜けでお家が広く明るく感じられます。

リビング上部には大きな吹き抜けがございます。沢山の光が入り、日中電気を付けなくても明るいです。
タカラスタンダードのシステムキッチンです。
タカラスタンダードのシステムバスです。

【28号地】内観イメージパース
【18号地】内観イメージパース
【17号地】内観イメージパース

【28号地】内観イメージパース
【18号地】内観イメージパース
大津市立石山幼稚園まで1330m 徒歩17分。

大津市立石山小学校まで1480m 徒歩19分。
現地（2024年9月撮影）
【バードタウン石山大平ブライトヒルズ】
夜でも明るく安心安全に配慮した街をコンセプトに。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
物件の詳細や予約を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「石山大平の話が聞きたい」「石山大平の現地を見に行きたい」などとおかけください。
※現地は宅地造成中につき、案内所等はございませんのでご注意ください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・4火曜定休）

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設備仕様

全邸標準防犯カメラ
カメラが外から見えることで空き巣に狙われにくく、車上荒らしやいたずら防止にも。録画ができ、証拠を残すことで通報や保険申請もしやすくなります。
室内物干しワイヤー
使いたいときだけ、ワイヤーを伸ばしてロックをすれば最大10kgの洗濯物干しに早変わりします。歩行スピードでワイヤーが巻き取られるよう設計されています。日常で使用する製品だからこそ万が一の時も安心してお使いいただけます。
コロナエコキュート
見守り機能充実で家族の快適入浴をサポートいたします、お湯を「使う」「貯める」を効率よくし無駄を省きます。古いエコキュートと比べて電気代がぐーんとお得になります♪

ノーリツエコジョーズ
屋外壁掛け型のシンプルタイプです。スイッチ一つでお湯はり開始、自動ストップ、自動保温までこなします。シンプルリモコンでは大きなスイッチと文字と動作をイラストで表記されています。
タイガーハイクリーンボード
シックハウス症候群の主な原因物質ホルムアルデヒドを吸収し、分解する健康志向の内装材です。クリーンで健康。快適な空間を保てます。

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構造の特徴

鉄筋入りベタ基礎
15cm厚の基礎を採用。鉄筋入りベタ基礎で地面にかかる圧力を低減し、住まいをしっかり支えます。土台との間に樹脂製の基礎パッキンを取り付け通気を確保。
断熱材アクアフォーム
水の力で発砲する断熱材「アクアフォーム」。断熱・気密性が高いと室内温度が外気温に影響されにくいので、夏涼しく冬あたたかく過ごせます。室内の温度を逃さないので冷暖房のロスがなく省エネ効果があります。
構造金物
土台と柱、柱と梁などを構造金物で接合。接合部の強度を高めます。

地盤調査
地盤は建てる前の調査が必要。住宅トラブルの約7割が地盤が関係していると言われます。当社はスウェーデン式サウンディング試験機を用いた検査を全棟で実施しています。

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地図大津市大平１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
石山寺駅(京阪石山坂本線)まで2690m 徒歩34分。
駅
石山駅(JR西日本東海道本線)まで3290m 徒歩42分。
幼稚園・保育園
大津市立石山幼稚園まで1330m 徒歩17分。

小学校
大津市立石山小学校まで1480m 徒歩19分。
中学校
大津市立石山中学校まで2050m 徒歩26分。
スーパー
フレンドマート石山寺辺店まで770m 徒歩10分。

ドラッグストア
ツルハドラッグ大津石山店まで260m 徒歩4分。
郵便局
大津大平郵便局まで290m 徒歩4分。

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案内図

: 【バードタウン石山大平ブライトヒルズ】
現地案内図

交通アクセス図

: 【バードタウン石山大平ブライトヒルズ】
交通アクセス図

路線図

: 【バードタウン石山大平ブライトヒルズ】
路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】石山寺駅(京阪石山坂本線)（約2690m・徒歩34分）
■【駅】石山駅(JR西日本東海道本線)（約3290m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】大津市立石山幼稚園（約1330m・徒歩17分）
■【小学校】大津市立石山小学校（約1480m・徒歩19分）
■【中学校】大津市立石山中学校（約2050m・徒歩26分）
■【スーパー】フレンドマート石山寺辺店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大津石山店（約260m・徒歩4分）
■【郵便局】大津大平郵便局（約290m・徒歩4分）

区画図

: 【バードタウン石山大平ブライトヒルズ】
全体区画図　全63区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  57号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.25m²
  
  土地面積
  
  138.8m²
  
  価格
  
  3262万円
- タイプ
  
  56号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  138.8m²
  
  価格
  
  3213万円
- タイプ
  
  55号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.31m²
  
  土地面積
  
  138.8m²
  
  価格
  
  3262万円
- タイプ
  
  54号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.73m²
  
  土地面積
  
  138.78m²
  
  価格
  
  3210万円

- タイプ
  
  53号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.27m²
  
  土地面積
  
  138.96m²
  
  価格
  
  3328万円
- タイプ
  
  31号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.04m²
  
  土地面積
  
  134.53m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  28号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.56m²
  
  土地面積
  
  134.77m²
  
  価格
  
  2836万円
- タイプ
  
  18号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.12m²
  
  土地面積
  
  135.08m²
  
  価格
  
  3129万円

- タイプ
  
  17号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  134.97m²
  
  価格
  
  3113万円

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バードタウン石山大平ブライトヒルズ販売概要

物件名	バードタウン石山大平ブライトヒルズ
価格	2836万円～3328万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（4戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.53m²～138.96m²（40.69坪～42.03坪）	建物面積	92.31m²～104.12m²（27.92坪～31.49坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大平１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「石山」バス13分石山団地口歩2分～5分乗り換え案内京阪石山坂本線「石山寺」歩33分～35分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	63戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	株式会社高栄ホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	設備：オール電化、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01308号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】077-534-4957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（8）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市周辺エリアの物件

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,639円/月	69,890円/月	82,850円/月	102,301円/月	134,732円/月	199,614円/月
5万円	51,553円/月	60,914円/月	73,984円/月	93,542円/月	126,080円/月	191,069円/月
10万円	42,468円/月	51,939円/月	65,117円/月	84,784円/月	117,429円/月	182,524円/月
15万円	33,382円/月	42,963円/月	56,250円/月	76,025円/月	108,777円/月	173,979円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,383円/月	67,266円/月	100,126円/月	165,433円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,507円/月	91,474円/月	156,888円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,823円/月	148,343円/月
支払利息合計	2,119,020円～	1,809,760円～	1,505,350円～	1,202,480円～	901,090円～	599,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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