Grace水戸市堀町１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Grace水戸市堀町１期

住所	茨城県水戸市堀町
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」歩18分、ＪＲ常磐線「偕楽園」歩60分、ＪＲ常磐線「水戸」歩79分
価格	2799万円

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家族の帰宅・外出を把握しやすい、コミュニケーション溢れるリビング階段です！

: ＪＲ常磐線「赤塚」駅まで車で６分！
大きな窓、陽光あふれる明るい空間！家族団らんする時間は、かけがえのないものです！休日はご家族でお喋りしながらゴロゴロゆっくりと過ごすのも良いのではないでしょうか！

販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談くださいませ。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

販売スケジュール

■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせも随時対応しております。
ホームトレードセンター株式会社　
つくば営業所　0120-858-884

当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての
物件情報量を多く保有しております。是非ご相談くださいませ。
「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね。明るい色味の床材はどんなスタイルにも合わせやすいデザインです♪明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！（0120-858-884）
永く愛され続ける住まいをお届けいたします！
嬉しい仕様がたくさん！
TVモニター付きインターホン、対面キッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、リネン庫、シューズインクローク、２４時間換気対応、駐車２台可（車種による）等♪

(1号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積180.16m²、建物面積105.57m²
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
陽当たり良好のリビングです♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
ひろびろ１坪サイズのバスルーム。半身浴もできるひろびろな浴槽です。１日の疲れた体を癒せます。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
明るく清潔感のあるトイレ！１，２階に２カ所あるので忙しい朝でも混雑しませんね！温水洗浄便座ですので「ひやっ」とすることなく快適に過ごせます♪毎日使う場所だから落ち着いた温もりを感じる空間にしてます！

訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。限られたスペースですが収納も完備され綺麗を保てます！
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
収納も多くお子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。

家族分の洗濯物やお布団が一気に干せます！重労働ですし、お天気にも左右される家事ですが快適でスムーズに行えるよう、動きやすい広さを確保しております！室内空間と外空間の中間のような雰囲気が得られます！
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニング、ワンちゃんも飼えますね♪お休みの日はBBQはいかがですか！ライフスタイルに合わせて、お楽しみ頂けそうですね！
水戸市立石川認定こども園まで580m 徒歩８分♪　◎〒310-0905 茨城県水戸市石川４丁目４０３７-６　◎電話番号029-252-2990

水戸市立石川小学校まで700m 徒歩９分♪　◎〒310-0905 茨城県水戸市石川４丁目４０３５　◎電話番号029-251-1519
水戸市立石川中学校まで650m 徒歩９分♪　◎〒310-0903 茨城県水戸市堀町２３０４-２　◎電話番号029-254-1700
ヨークベニマル赤塚店まで1800m 車で４分♪　◎〒311-4151 茨城県水戸市姫子２丁目３０-３０　◎電話番号 029-309-5610　◎営業時間9：00～22：00

ローソン水戸堀町南店まで550m 徒歩７分♪　◎〒310-0903 茨城県水戸市堀町２２９２-２　◎電話番号029-297-9900
水戸東赤塚郵便局まで1120m 車で３分♪　◎〒311-4141 茨城県水戸市赤塚１丁目２０４９　◎電話番号029-253-4345　◎営業時間9：00～17：00

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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設備仕様

【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【リネン庫】
タオル類や着替えなどを収納しておけば、お風呂上りもスムーズに着替えることができます。乾燥機から収納場所までの動線も短く、毎日嬉しいを実感できます♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

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構造の特徴

【外壁通気工法】
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
【Low-E複層ガラス】
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
【高強度集成材】
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24ミリ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【接合金物】
ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
【接合金物】
羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

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地図水戸市堀町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ミオスまで1860m 車で４分♪　◎〒311-4141 茨城県水戸市赤塚１丁目３　
スーパー
ヨークベニマル赤塚店まで1800m 車で４分♪　◎〒311-4151 茨城県水戸市姫子２丁目３０-３０　◎電話番号 029-309-5610　◎営業時間9：00～22：00
コンビニ
ローソン水戸堀町南店まで550m 徒歩７分♪　◎〒310-0903 茨城県水戸市堀町２２９２-２　◎電話番号029-297-9900

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス赤塚店まで1180m 車で３分♪　◎〒311-4141 茨城県水戸市赤塚１丁目１９９１-２７　◎電話番号029-239-3344　◎営業時間10：00～21：00
中学校
水戸市立石川中学校まで650m 徒歩９分♪　◎〒310-0903 茨城県水戸市堀町２３０４-２　◎電話番号029-254-1700
小学校
水戸市立石川小学校まで700m 徒歩９分♪　◎〒310-0905 茨城県水戸市石川４丁目４０３５　◎電話番号029-251-1519

幼稚園・保育園
わくわくの森保育園まで370m 徒歩５分♪　◎〒310-0903 茨城県水戸市堀町２２９６-７　◎電話番号029-353-7780
幼稚園・保育園
水戸市立石川認定こども園まで580m 徒歩８分♪　◎〒310-0905 茨城県水戸市石川４丁目４０３７-６　◎電話番号029-252-2990
郵便局
水戸東赤塚郵便局まで1120m 車で３分♪　◎〒311-4141 茨城県水戸市赤塚１丁目２０４９　◎電話番号029-253-4345　◎営業時間9：00～17：00

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ミオス（約1860m・徒歩24分）
■【スーパー】ヨークベニマル赤塚店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】カスミフードスクエア水戸赤塚店（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン水戸堀町南店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン水戸堀町南店（約1370m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス赤塚店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー水戸中丸店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームセンター山新赤塚店（約1730m・徒歩22分）
■【中学校】水戸市立石川中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】水戸市立石川小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】わくわくの森保育園（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】水戸市立石川認定こども園（約580m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団協栄会大久保病院（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】水戸東赤塚郵便局（約1120m・徒歩14分）
■【図書館】水戸市立西部図書館（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JA水戸赤塚支店（約740m・徒歩10分）
■【公園】東溜緑地（約820m・徒歩11分）

区画図

: 閑静な住宅地に立地しております。
駐車スペースは並列２台分！
家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  180.16m²
  
  価格
  
  2799万円

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Grace水戸市堀町１期販売概要

物件名	Grace水戸市堀町１期
価格	2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.16m²	建物面積	105.57m²
販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談くださいませ。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。
住所	茨城県水戸市堀町周辺地図水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「偕楽園」歩60分乗り換え案内ＪＲ常磐線「水戸」歩79分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南東、公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：伊東　悠太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX-245909770号
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法22条区域　最高高さ１０ｍ

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所【TEL】0120-858884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市周辺エリアの物件

: 【不動産プラス】水戸市見和　9期　全3棟　内覧・資料請求受付中！; 【住所】茨城県水戸市見和１; 【価格】2190万円～2490万円

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ＪＲ常磐線の物件

: セントラルアベニュー荒川本郷　3期【積水ハウス】; 【住所】茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷; 【価格】1050万円～1370万円

: 【売主】クライン土浦市真鍋新町第2期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】茨城県土浦市真鍋新町; 【価格】2880万円

: パークナードテラス南赤塚建売分譲; 【住所】茨城県水戸市河和田町; 【価格】4500万円

: KEIAI Erde ケイアイエルデ　柏市あけぼの4期; 【住所】千葉県柏市あけぼの２; 【価格】4599万円

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茨城県水戸市（みとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国94位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国451位

利便度: 県内2位
全国88位

快適度: 県内4位
全国295位

富裕度: 県内6位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国449位

偏差値: 49.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内2位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	6,738人	県内2位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内21位	全国494位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国94位
1万人当たり病床数	130.3床	県内8位	全国386位
1万人当たり医師数	28.7人	県内4位	全国159位
介護保険施設定員数	2,886人	県内1位	全国48位
介護保険料	6,100円	県内29位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内19位	全国735位
千人当たり交通事故件数	3.12件	県内31位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

水戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Grace水戸市堀町１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細