【類似物件ご案内可能】　グッドフィールドZEH住宅　野幌住吉町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【類似物件ご案内可能】　グッドフィールドZEH住宅　野幌住吉町

住所	北海道江別市野幌住吉町
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩21分、ＪＲ函館本線「高砂」歩37分、ＪＲ函館本線「大麻」歩43分
価格	3198万円～3298万円

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【　デザイン×性能×価格　】　～３点をお客様目線で追及した理想の家～

: ※当画像はCG加工しています。実際のイメージとは異なります。外構工事は別途費用がかかります。（A棟）

物件名	【類似物件ご案内可能】　グッドフィールドZEH住宅　野幌住吉町
価格	3198万円～3298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.91m²～166.58m²（50.18坪～50.39坪）（登記）
建物面積	96.48m²～98.54m²（29.18坪～29.80坪）（登記）
住所	北海道江別市野幌住吉町

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(A棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積165.91m²、建物面積96.48m²
※当画像はCG加工しています。実際のイメージとは異なります。外構工事は別途費用がかかります。（A棟）
(B棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積166.58m²、建物面積98.54m²

A棟内観カラーイメージ
A棟内観カラーイメージ
A棟内観カラーイメージ

B棟内観カラーイメージ
B棟内観カラーイメージ
B棟内観カラーイメージ

A棟カラーイメージ
A棟カラーイメージ
B棟カラーイメージ

B棟カラーイメージ
B棟カラーイメージ
A棟カラーイメージ

B棟カラーイメージ
A棟カラーイメージ
A棟カラーイメージ

A・B棟共通

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆見て！感じて！分かる！気になるお住まい体験会◆（現在建築中ですが他完成物件でご案内させていただきます。）

＼1 つでも当てはまった方、是非ご参加ください！／
・少しでもグッドフィールドのお家が気になる方
・札幌市・札幌近郊で物件をお探しの方
・実際の物件を見てみたい方
・ひと味違う！お洒落なお家をお探しの方
・ZEH水準の断熱等級5のお家＋エコジョーズで叶えるエコ＋快適な暮らしに興味がある方
・様々な家具のデザインを見てみたい方

実際のお家を見ていただきながら、新しい暮らしのご提案や、物件の見どころポイン
ト、弊社在籍の一級建築士のこだわりポイントなどをお伝えいたします。

◆グッドフィールドは日々忙しい皆様を応援します◆
日々忙しく生活されている皆様にご対応できるよう、あらかじめご連絡いただければ、お客様のご都合に合わせ、早朝や夜遅い時間帯でのお家のご内覧も可能ですので、お気軽にご連絡くださいませ。

《　お電話受付時間　》
午前9：00～午後6：00　

《　ご連絡電話番号　》
グッドフィールド株式会社札幌本店事業所
代表：０１１－７９９－０４５０

皆様のご参加お待ちしております！

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設備仕様

システムキッチン
パナソニックならではの先進技術を取り入れた、安全や環境に配慮した機能。使いやすさと上質さを融合した機能美、タッチレス水栓・食器洗浄乾燥機も付いていてお料理もお掃除もテキパキはかどるシンプルキッチンです。
ユニットバス
美しい浴槽と水栓、天井照明はラインＬＥＤを採用しすっきりとスタイリッシュに実用性も兼ね備えています。機能を厳選したシンプルなスタイル、床のスミに目地がないのでお掃除・お手入れもラクラク、スゴピカ素材でキレイが続きます。ゆったりとリラックスできる空間でおくつろぎください。
トイレ
タンクレスでシンプルだから美しく、シンプルだからお手入れがラク。「スゴピカ素材」と「激落ちバブル」で、おそうじ機能はもちろん、スキマレス設計で気になる衛生面にも配慮しました。

シャンプードレッサー
汚れがつきにくく、抗菌加工しており、おそうじのしやすさだけでなく、衛生面にも配慮しています。毎日家族が使う洗面室。小さなお子様がひとりで使うことや、家族全員が気持ちよく使うことを考え、ハンドソープなども置きやすいように配置されていて、さまざまな工夫があります。
フロア
ウッドワンの「コンビットリアージュ」。アンモニアに強い仕上げを表面に施し、汚れが拭き取りやすく洗面室やトイレにもお使いいただけます。傷にも強いため、ペットとの暮らしにも対応しています。
玄関ドア
リクシルの「ジエスタ2」。熱を逃さない優れた断熱性、セキュリティ機能も充実。

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構造の特徴

断熱性能等級
断熱性能が高いお家だと、外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。断熱性能が高い＝暖かいというイメージが強いですが、夏は外の暑さを遮断し室内の涼しさを保ちます。これによりエネルギーコストの減少や節約にもつながります。
省エネ性能
BEIとは、国が定める当該建物のエネルギー消費量がいくつになるかを示したもの。弊社の物件はBEI＝0.8で建築しており、削減率が20％となり、削減率が大きいほど光熱費の削減になります。
北海道の木材
北海道内の木材を使用する事で、海外からの輸入の際にかかるエネルギーの削減と、耐朽性に優れた住宅を提供いたします。

地盤改良
建築前に、その予定地に必ず第三者機関にて地盤の調査を精密に行っており、適用開始日より20年間の地盤保証が付与されております。
木造軸組工法
日本で一番採用率の多い軸組工法は、風通しが良く、湿気などにも強い、お家に優しい工法です。
高断熱　ネオマフォーム
ネオマフォームはトップクラスの0.020W/（m・K）。他の断熱材と比較しても、圧倒的な断熱性能を誇ります。

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地図江別市野幌住吉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろ野幌店まで1010m
スーパー
ホクレンショップFoodFarm大麻北町店まで1220m
コンビニ
セブンイレブン江別野幌住吉町店まで251m

ドラッグストア
ツルハドラッグ大麻北町店まで1520m
中学校
江別市立江別第二中学校まで883m
小学校
江別市立江別第二小学校まで718m

公園
野幌末広町公園まで581m
公園
野幌屯田町公園まで805m
コンビニ
ファミリーマート江別白樺通点まで720m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

江別市野幌住吉町１５－１

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろ野幌店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】ホクレンショップFoodFarm大麻北町店（約1220m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン江別野幌住吉町店（約251m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大麻北町店（約1520m・徒歩19分）
■【中学校】江別市立江別第二中学校（約883m・徒歩12分）
■【小学校】江別市立江別第二小学校（約718m・徒歩9分）
■【公園】野幌末広町公園（約581m・徒歩8分）
■【公園】野幌屯田町公園（約805m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート江別白樺通点（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら江別店（約756m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】サンキ野幌店（約1005m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ江別店（約1376m・徒歩18分）
■【スーパー】産直生鮮市場江別店（約885m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ江別電器（約258m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】こどもみらい保育園野幌園（約403m・徒歩6分）
■【病院】医療法人渓和会江別病院（約613m・徒歩8分）
■【郵便局】野幌郵便局（約898m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  166.58m²
  
  価格
  
  3198万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.48m²
  
  土地面積
  
  165.91m²
  
  価格
  
  3298万円

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【類似物件ご案内可能】　グッドフィールドZEH住宅　野幌住吉町販売概要

物件名	【類似物件ご案内可能】　グッドフィールドZEH住宅　野幌住吉町
価格	3198万円～3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.91m²～166.58m²（50.18坪～50.39坪）（登記）	建物面積	96.48m²～98.54m²（29.18坪～29.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市野幌住吉町周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩21分乗り換え案内ＪＲ函館本線「高砂」歩37分乗り換え案内ＪＲ函館本線「大麻」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：後藤涼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SKK20244490他
その他制限事項	-

問い合わせ先	グッドネクスト(株) 【TEL】011-799-0450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> グッドネクスト(株)グッドネクスト(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷五条5-4-5 北海道知事石狩（2）第008896号
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江別市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【類似物件ご案内可能】 グッドフィールドZEH住宅 野幌住吉町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細