槌ケ原（常山駅） 1780万円・1880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

槌ケ原（常山駅） 1780万円・1880万円

住所	岡山県玉野市槌ケ原
交通	ＪＲ宇野線「常山」歩20分、ＪＲ宇野線「八浜」歩30分、ＪＲ宇野線「迫川」歩38分
価格	1780万円・1880万円

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: 青い空のもとに佇む美しい外観。周辺には自然が広がり、穏やかな雰囲気を作り出しています。

物件名	槌ケ原（常山駅） 1780万円・1880万円
価格	1780万円・1880万円
間取り	4LDK
土地面積	174.61m²・174.73m²52.81坪・52.85坪
建物面積	106.81m²・110.13m²32.30坪・33.31坪
住所	岡山県玉野市槌ケ原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
吊り戸棚を設置しないことで、よりリビングとの距離感を近付けることの出来るオープンキッチン♪小さなお子様を見守りながらお料理を楽しめます。
時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。

長く足を伸ばしてもゆっくりと浸かれる１坪タイプの浴槽は一日の疲れを癒して、明日を迎えさせてくれます。
(1号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積174.61m²、建物面積110.13m²

(2号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積174.73m²、建物面積106.81m²
広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。
人造大理石を使用した軽くて割れにくい洗面ボール付き。またミラーの内側にヒーターを内蔵しているため、湯気による鏡面の曇りを抑制します。モダンなデザインで快適に使用出来る最新モデルです。

夏はひんやりとした畳の上で涼を取り、冬には炬燵を敷いて家族で団欒。
窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
家族がこれから紡いでいく大切な思い出をしまっておく場所。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。

◆ウォークインクローゼット◆
ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。
夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪
大人数のご来客にも対応可能な広さが魅力の玄関。玄関ドアには防犯性の高い二重ロック付き。

呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中にも録画ボタンを押して手動録画が出来ます。また顔が確認しにくい場合はワンタッチで約1.5倍に拡大してしっかり確認も可能です。
1階2階共に温水洗浄便座を設置しています。
エネルギー消費性能3＆断熱性能5を取得！

マルナカ灘崎店まで3071m
セブンイレブン玉野東高崎店まで1849m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

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地図玉野市槌ケ原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ灘崎店（約3071m・徒歩39分）
■【スーパー】リョービプラッツ灘崎店（約3518m・徒歩44分）
■【コンビニ】ローソン玉野用吉店（約1022m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン玉野東高崎店（約1849m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン玉野迫間店（約2059m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高崎店（約2083m・徒歩27分）
■【中学校】玉野市立荘内中学校（約2900m・徒歩37分）
■【小学校】玉野市立荘内小学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】槌ケ原ちどり保育園（約970m・徒歩13分）
■【郵便局】秀天郵便局（約1075m・徒歩14分）
■【銀行】JA岡山玉野支所（約897m・徒歩12分）
■【銀行】おかやま信用金庫荘内支店（約970m・徒歩13分）
■【銀行】中国銀行灘崎支店（約3335m・徒歩42分）

槌ケ原（常山駅） 1780万円・1880万円販売概要

物件名	槌ケ原（常山駅） 1780万円・1880万円
価格	1780万円・1880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	174.61m²・174.73m²52.81坪・52.85坪	建物面積	106.81m²・110.13m²32.30坪・33.31坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県玉野市槌ケ原周辺地図玉野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「常山」歩20分乗り換え案内ＪＲ宇野線「八浜」歩30分乗り換え案内ＪＲ宇野線「迫川」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、西側4.5m公道
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC112391号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	Garb REAL ESTATE (株)ガーブ【TEL】086-259-2401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（3）第005437号資料請求をする
会社情報	<仲介> Garb REAL ESTATE (株)ガーブGarb REAL ESTATE (株)ガーブのその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区奉還町1-2-8 岡山県知事（3）第005437号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国166位

偏差値: 51.20

項目別順位

安心度: 県内10位
全国251位

利便度: 県内6位
全国602位

快適度: 県内1位
全国9位

富裕度: 県内8位
全国557位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国350位

偏差値: 50.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内6位	全国503位
保育所等の状況（利用児童数）	1,279人	県内4位	全国387位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国246位
一般診療所数	48施設	県内4位	全国419位
1万人当たり病床数	137.9床	県内8位	全国354位
1万人当たり医師数	15.0人	県内9位	全国579位
介護保険施設定員数	752人	県内5位	全国318位
介護保険料	6,000円	県内5位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.99件	県内8位	全国260位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内9位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

玉野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

玉野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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