AREX岡崎市稲熊町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

AREX岡崎市稲熊町

住所	愛知県岡崎市稲熊町字６
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」歩23分～24分、愛知環状鉄道「北岡崎」歩35分、愛知環状鉄道「中岡崎」歩39分
価格	4380万円・4480万円

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2025年8月完成予定！
「小上がりタタミコーナーのある家」など2邸"

: (1号棟「気楽に暮らす家」)、価格4380万円、4LDK、土地面積150.55m²、建物面積102.07m²

販売スケジュール	好評販売中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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インテリアイメージ(1号棟)
(2号棟「小上がりタタミコーナーのある家」)、価格4480万円、4LDK、土地面積148.11m²、建物面積102.9m²
インテリアイメージ(2号棟)

岡崎公園まで2160m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

平日・夜間もご案内いたします。事前にご来場予約をお願い致します。

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設備仕様

アルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス(アルゴンガス入り)
断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス＋アルゴンガス入
食洗機
引き出し式で食器を一度に洗える食器洗い乾燥機
タッチレス水栓
センサーが感知して楽々操作。吐水も止水も手をかざすだけ。

浴室暖房乾燥機
除菌イオン機能、浴室暖房乾燥機付きのバスルーム
LDKエコアン
LDK全体の空調として使用できる20帖用のエアコンをリビングに設置　※メーカーが異なる場合があります
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

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構造の特徴

安心、安全の「最高等級」を取得
安心、安全の基準となる耐震等級3、断熱等性能等級5、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、
一次エネルギー消費量等級6の5項目で高水準の等級を取得しています。
全ての住宅にて構造計算を実施
2階建て以下の木造住宅では免除されている構造計算を、当社ではビルや架橋、大型建造物と同じように、全ての住宅で実施しています。
地盤改良
綿密な地盤調査を行い、深層地盤改良工法である【柱状改良】（地質条件により表層改良）を行っています。この【柱状改良】により、長期にわたる地盤の強度維持が可能になります。

ベタ基礎
全体の支持力で建物を支える構造になっているため荷重が分散し、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がし、不同沈下に強い基礎工法です。
基礎配筋
防湿フィルム敷き込み後、基礎配筋を行います。地震の揺れに耐える強固な基礎を造ります。
透湿・防水・遮熱シート
デュポンタイベックシルバーを標準採用。
夏涼しく、冬暖かいという遮熱性能がある優れたシートです。

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地図岡崎市稲熊町字６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
岡崎公園まで2160m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡崎市稲熊町6-155　マップコード「51 756 047*72」

その他周辺環境

■【スーパー】ドミー稲熊店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】アミカ岡崎店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】アオキスーパー伊賀店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン岡崎梅園店（約407m・徒歩6分）
■【中学校】岡崎市立甲山中学校（約580m・徒歩8分）
■【小学校】岡崎市立梅園小学校（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市立梅園こども園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】燕ケ丘保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】稲熊保育園（約1150m・徒歩15分）
■【公園】梅園公園（約90m・徒歩2分）
■【公園】岡崎公園（約2160m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟「気楽に暮らす家」
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.07m²
  
  土地面積
  
  150.55m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  2号棟「小上がりタタミコーナーのある家」
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.9m²
  
  土地面積
  
  148.11m²
  
  価格
  
  4480万円

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AREX岡崎市稲熊町販売概要

物件名	AREX岡崎市稲熊町
価格	4380万円・4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.11m²・150.55m²（44.80坪・45.54坪）（実測）	建物面積	102.07m²・102.9m²（30.87坪・31.12坪）（実測）
販売スケジュール	好評販売中
住所	愛知県岡崎市稲熊町字６周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」歩23分～24分乗り換え案内愛知環状鉄道「北岡崎」歩35分乗り換え案内愛知環状鉄道「中岡崎」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年8月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6.3ｍ、木造軸組工法2階建
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：開発道路約5m ※市に移管予定 ※別途私道あり 2区画:11.24m²、建築確認番号：6岡崎市指令建指第061034-1号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	アーレックス(株) 【TEL】0120-881758お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アーレックス(株)アーレックス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内2-12-8 愛知県知事（4）第020443号東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

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名鉄名古屋本線の物件

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: パシフィックホーム　豊川市御油町河原畑（岡田建設）; 【住所】愛知県豊川市御油町河原畑; 【価格】3780万円・4030万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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