ロハスヒルズ宇治木幡【特別標準仕様あり】　モデルハウス公開中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ロハスヒルズ宇治木幡【特別標準仕様あり】　モデルハウス公開中！

住所	京都府宇治市木幡南山
交通	ＪＲ奈良線「木幡」歩15分、京阪宇治線「木幡」歩18分、京阪宇治線「黄檗」歩20分
価格	3799万円～4614万円

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【特別標準仕様あり】　モデルハウス公開中♪
GX志向型住宅対応可能

: 【13号地】117.52m²（約35.54坪）
東向き・間口約10mの駐車2台可能！
ゆったりとした、ランドプランで新生活を♪

物件名	ロハスヒルズ宇治木幡【特別標準仕様あり】　モデルハウス公開中！
価格	3799万円～4614万円
間取り	2LDK～5LDK
土地面積	116.12m²～200.69m²（登記）
建物面積	80m²～105m²（登記）
住所	京都府宇治市木幡南山

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / オーディオバス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【アウトドアリビング】
バルコニーに屋根をかけ、照明や水栓を設置することでお家でグランピングが出来る空間が誕生。住まい全体が広く感じられたり、ソーラーユニットを乗せやすくなるメリットもございます♪
繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー”MIKATA”が標準採用。
桃山南ショッピングセンターまで2206m スーパーや衣料品店などが入ったショッピングモール！収容量の多い駐車場もあり、車での来店も便利です♪

現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
フレンドマート御蔵山店まで1398m 【営業時間】 9：30～21：00
窓のフレームが樹脂製の樹脂窓は断熱性能が高いため結露を防ぎ、少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれます。クリアネットは従来のものより糸の径が細かいため景色がクリアに見え、防虫性がアップします。

ハッピーテラダ黄檗店まで1814m 【営業時間】 9：30～20：00　　水・日・祝は、9：00～20：00営業です。
家庭用燃料電池コージェネレーション「エネファーム」都市ガスから水素を取り出し、空気の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、太陽光とのダブル発電により大変効率的です。
宇治市立黄檗中学校まで983m 黄檗中学校　創立10周年　「小中一貫校」

宇治市立宇治小学校まで983m 宇治小学校　創立150周年　「小中一貫校」
黄檗公園まで1777m 体育館を中心に野球場、プール、弓道場などの運動施設がございます♪　黄檗体育館は、2つのアリーナやトレーニングルームを備え、体力・心身の健康づくりにご活用できます！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【ロハスヒルズ宇治木幡　モデルハウス公開】　

↓見どころ満載↓
　・マルチトランク　有孔ボードを活用し、アウトドアグッズや趣味のものなども収納できます！
　・アウトドアリビング　バルコニーに屋根を懸けグランピングが出来る空間を誕生♪
　・ファミリーパーク　タイルテラスを庭に設置！お庭でBBQなどが可能です。
　・チルベース　リビングに設置したヌック採用の「おこもり空間」

他にも、床材・建具・クロスなど、全てにこだわった、モデルハウスです。
ご見学予約お待ちしております。是非、ご体感ください！

また、【2/15(土)・2/16(日)にモデルハウスご見学会＆住宅購入の為になるセミナー】
を開催予定です。
こちらも、是非ご参加ください！！

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地図宇治市木幡南山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
桃山南ショッピングセンターまで2206m スーパーや衣料品店などが入ったショッピングモール！収容量の多い駐車場もあり、車での来店も便利です♪
スーパー
フレンドマート御蔵山店まで1398m 【営業時間】 9：30～21：00
スーパー
ハッピーテラダ黄檗店まで1814m 【営業時間】 9：30～20：00　　水・日・祝は、9：00～20：00営業です。

中学校
宇治市立黄檗中学校まで983m 黄檗中学校　創立10周年　「小中一貫校」
小学校
宇治市立宇治小学校まで983m 宇治小学校　創立150周年　「小中一貫校」
公園
黄檗公園まで1777m 体育館を中心に野球場、プール、弓道場などの運動施設がございます♪　黄檗体育館は、2つのアリーナやトレーニングルームを備え、体力・心身の健康づくりにご活用できます！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】桃山南ショッピングセンター（約2206m・徒歩28分）
■【スーパー】フレンドマート御蔵山店（約1398m・徒歩18分）
■【スーパー】ハッピーテラダ黄檗店（約1814m・徒歩23分）
■【中学校】宇治市立黄檗中学校（約983m・徒歩13分）
■【小学校】宇治市立宇治小学校（約983m・徒歩13分）
■【公園】黄檗公園（約1777m・徒歩23分）

ロハスヒルズ宇治木幡【特別標準仕様あり】　モデルハウス公開中！販売概要

物件名	ロハスヒルズ宇治木幡【特別標準仕様あり】　モデルハウス公開中！
価格	3799万円～4614万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台・4600万円台（各10戸）
間取り	2LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	116.12m²～200.69m²（登記）	建物面積	80m²～105m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市木幡南山周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「木幡」歩15分乗り換え案内京阪宇治線「木幡」歩18分乗り換え案内京阪宇治線「黄檗」歩20分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	17戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	京都建物工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：長崎遼太郎、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ONEX確建宇治2420351号
その他制限事項	-

問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市周辺エリアの物件

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ＪＲ奈良線の物件

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ロハスヒルズ宇治木幡【特別標準仕様あり】 モデルハウス公開中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細