川口町三丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

川口町三丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	広島県福山市川口町３
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス18分川口町四丁目歩4分
価格	1623万6000円～1787万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】川口小学校まで徒歩7分／お子様や家族に寄り添ったプランを

物件名	川口町三丁目【積水ハウス】
価格	1623万6000円～1787万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	147.9m²～164.43m²（44.73坪～49.73坪）
住所	広島県福山市川口町３

特徴ピックアップ

更地渡し / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内

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市立川口小学校まで560m 徒歩7分。「思いやりの心をもち、自己決定する子」を目標に、こどもの好奇心とやる気を育てる小学校です。
誠信幼稚園まで430m 徒歩6分。花壇には四季を彩る花が咲く幼稚園。広々とした園庭。さまざまな種類の小動物にも触れ合える幼稚園です。
川口西こども園まで450m 徒歩6分。温もりのある木づくりの園舎に広い園庭。遊びを通して、考える力を育てるこども園です。

セブンイレブン福山川口町店まで300m 徒歩4分。角地に位置し、広々とした駐車場でアクセスのしやすさが魅力のお店です。駐車場:22台
エブリイ川口店まで490m 徒歩7分。鮮度と美味しさにこだわった目利きで生鮮食料品、惣菜などが豊富に揃った地域密着型のスーパーマーケットです。営業時間:9時～20時駐車場:99台
勉強堂川口店まで380m 徒歩5分。日本庭園を眺めるcafeを併設した御菓子所。みたらし団子や季節の和菓子が人気です。営業時間:9時～18時(cafe:11時～16時30分) 駐車場:24台

ドラッグストアコスモス川口店まで330m 徒歩5分。医薬品から化粧品、雑貨、食品などが充実するドラッグストアです。営業時間:10時～21時
渡邉内科クリニックまで310m 徒歩4分。内科全般と糖尿病などの生活習慣病の診療・治療を行う原則予約制(2021年4月~)のクリニックです。診療時間:月～土/9時～12時30分・14時30分～18時(水曜午後・日祝休診) 駐車場:32台
川口なかよし公園まで200m 徒歩3分。南北両面が開放された、砂場や遊具で遊べる公園。防犯カメラも設置されています。

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地図福山市川口町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立川口小学校まで560m 徒歩7分。「思いやりの心をもち、自己決定する子」を目標に、こどもの好奇心とやる気を育てる小学校です。
幼稚園・保育園
誠信幼稚園まで430m 徒歩6分。花壇には四季を彩る花が咲く幼稚園。広々とした園庭。さまざまな種類の小動物にも触れ合える幼稚園です。
幼稚園・保育園
川口西こども園まで450m 徒歩6分。温もりのある木づくりの園舎に広い園庭。遊びを通して、考える力を育てるこども園です。

コンビニ
セブンイレブン福山川口町店まで300m 徒歩4分。角地に位置し、広々とした駐車場でアクセスのしやすさが魅力のお店です。駐車場:22台
スーパー
エブリイ川口店まで490m 徒歩7分。鮮度と美味しさにこだわった目利きで生鮮食料品、惣菜などが豊富に揃った地域密着型のスーパーマーケットです。営業時間:9時～20時駐車場:99台
その他環境写真
勉強堂川口店まで380m 徒歩5分。日本庭園を眺めるcafeを併設した御菓子所。みたらし団子や季節の和菓子が人気です。営業時間:9時～18時(cafe:11時～16時30分) 駐車場:24台

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス川口店まで330m 徒歩5分。医薬品から化粧品、雑貨、食品などが充実するドラッグストアです。営業時間:10時～21時
病院
渡邉内科クリニックまで310m 徒歩4分。内科全般と糖尿病などの生活習慣病の診療・治療を行う原則予約制(2021年4月~)のクリニックです。診療時間:月～土/9時～12時30分・14時30分～18時(水曜午後・日祝休診) 駐車場:32台
公園
川口なかよし公園まで200m 徒歩3分。南北両面が開放された、砂場や遊具で遊べる公園。防犯カメラも設置されています。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】市立川口小学校（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】誠信幼稚園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川口西こども園（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山川口町店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】エブリイ川口店（約490m・徒歩7分）
■【その他環境】勉強堂川口店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス川口店（約330m・徒歩5分）
■【病院】渡邉内科クリニック（約310m・徒歩4分）
■【公園】川口なかよし公園（約200m・徒歩3分）

区画図

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川口町三丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	川口町三丁目【積水ハウス】
価格	1623万6000円～1787万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	147.9m²～164.43m²（44.73坪～49.73坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市川口町３周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス18分川口町四丁目歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担／有。団地内位置指定道路（私道）128m²は、道路に接する所有者にて共有となります。共有持分1/4。
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（公道：Ｕ字側溝、私道：可変側溝）、○水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】084-931-6977お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (有)山陽不動産(有)山陽不動産のその他の物件情報を見る広島県福山市東町3-10-5 広島県知事（8）第007160号
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,167円/月	33,616円/月	39,850円/月	49,206円/月	64,805円/月	96,013円/月
5万円	20,081円/月	24,641円/月	30,983円/月	40,447円/月	56,153円/月	87,468円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,117円/月	31,688円/月	47,502円/月	78,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,850円/月	70,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,017,500円～	869,120円～	724,300円～	577,440円～	433,460円～	290,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川口町三丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細