田尻３（九大学研都市駅） 5350万円・5420万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

田尻３（九大学研都市駅） 5350万円・5420万円

住所	福岡県福岡市西区田尻３
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩25分、ＪＲ筑肥線「周船寺」歩27分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩41分
価格	5350万円・5420万円

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: ■■憩いのリビング■■
くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

物件名	田尻３（九大学研都市駅） 5350万円・5420万円
価格	5350万円・5420万円
間取り	4LDK
土地面積	201.76m²・202.36m²
建物面積	115.92m²・118.2m²
住所	福岡県福岡市西区田尻３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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■■安寧と機能性の融合した空間■■
「我が家」という安心感を感じさせる印象の外観。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
(6号棟)、価格5420万円、4LDK、土地面積201.76m²、建物面積115.92m²
■■広々キッチン■■
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。

■■ステキな時間を！■■
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。
■■家族団らんの空間■■
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。
■■対面キッチン■■
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます

■■清潔な空間■■
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
■■一日の疲れを癒す■■
癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。
■■Toilet■■
清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。

■■メインベッドルーム■■クローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます。
■■明るい居室■■
温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります。
■■+oneの空間■■
お子様の遊びやお昼寝、来客用の応接室など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

■■玄関■■
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。
■■開放感感じるバルコニー■■
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
■■何でも入る■■
各居室のクローゼットはスーツ類から丈の長いコート類まで何でも収納できる便利なスペースです。衣装ケースと併用することでセーター類なども収納でき自分だけのスペースにできます。

(7号棟)、価格5350万円、4LDK、土地面積202.36m²、建物面積118.2m²
区画図
■■駐車場■■
ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

■■外観写真■■
福岡市立元岡小学校まで700m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
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金利優遇MAXやりきります！

◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
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売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！

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地図福岡市西区田尻３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立元岡小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立元岡中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】にしてつストア周船寺店（約1852m・徒歩24分）
■【スーパー】イオン福岡伊都店（約1805m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン田尻店（約1122m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡徳永店（約1283m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡北原店（約1703m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊都店（約993m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ伊都店（約959m・徒歩12分）

田尻３（九大学研都市駅） 5350万円・5420万円販売概要

物件名	田尻３（九大学研都市駅） 5350万円・5420万円
価格	5350万円・5420万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.76m²・202.36m²	建物面積	115.92m²・118.2m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区田尻３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩25分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「周船寺」歩27分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	担当者：田原、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC127340号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡【TEL】0120-531768お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019732号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区松香台2-1-25 福岡県知事（1）第019732号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: 西区野方5丁目第二　全2棟; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】2948万円・2998万円

: 【当日案内可】西部ガスグループジョイナス福重3丁目24番街区; 【住所】福岡県福岡市西区福重３; 【価格】5980万円

: 【辰巳住研】ブロッサムガーデン九大学研都市北　新生活応援キャンペーン開催中！; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】4680万円～4830万円

: 西区野方5丁目　全2棟; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】2898万円・2998万円

ＪＲ筑肥線の物件

: リーブルガーデン　福岡市西区拾六町第２; 【住所】福岡県福岡市西区拾六町４; 【価格】3298万円・3398万円

: 【AVANTIA　】エリア希少物件！西区今宿西◎景観◎　リビング21帖！接道南道路！; 【住所】福岡県福岡市西区今宿西１; 【価格】5690万円

: 【昭和建設】ライフタウン今宿; 【住所】福岡県福岡市西区今宿２; 【価格】2400万円～2990万円

: 太陽の恵みで、光熱費を賢く節約！【タマタウン九大学研都市駅北】8/9(土)～8/11（月）予約制内覧会開催！; 【住所】福岡県福岡市西区田尻３; 【価格】5350万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,898円/月	145,106円/月	172,014円/月	212,397円/月	279,731円/月	414,439円/月
5万円	116,813円/月	136,131円/月	163,148円/月	203,639円/月	271,079円/月	405,894円/月
10万円	107,727円/月	127,155円/月	154,281円/月	194,880円/月	262,428円/月	397,348円/月
15万円	98,642円/月	118,179円/月	145,414円/月	186,121円/月	253,776円/月	388,803円/月
20万円	89,556円/月	109,204円/月	136,547円/月	177,363円/月	245,125円/月	380,258円/月
25万円	80,471円/月	100,228円/月	127,681円/月	168,604円/月	236,473円/月	371,713円/月
30万円	71,385円/月	91,252円/月	118,814円/月	159,845円/月	227,822円/月	363,168円/月
支払利息合計	4,398,930円～	3,756,880円～	3,119,900円～	2,487,760円～	1,860,910円～	1,238,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

田尻３（九大学研都市駅） 5350万円・5420万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細