ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪ - 新築一戸建て - OCN不動産

ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪

住所 京都府宇治市広野町新成田
交通 近鉄京都線「大久保」歩16分、近鉄京都線「伊勢田」歩14分、ＪＲ奈良線「新田」歩23分
価格 3980万円
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スカイガーデン付き♪　3方空き、採光・風通◎
四季のイベントもお楽しみに！

屋上のスペースを利用した空庭（ソラニワ）、「スカイガーデン」。休日は家族みんなでブランチ、夜には天体観測。はたまた一人でお酒をゆっくりと。（イメージパース）
屋上のスペースを利用した空庭（ソラニワ）、「スカイガーデン」。休日は家族みんなでブランチ、夜には天体観測。はたまた一人でお酒をゆっくりと。
（イメージパース）
物件名

ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪
価格

3980万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

89.5m2（登記）
建物面積

95.24m2（実測）
住所

京都府宇治市広野町新成田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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  • 前面道路6ｍ以上のセキュリティ万全なエリアです♪整形地で自由な間取り設計可能！陽当たり・風通し良好です◎（現地　土地写真）
    前面道路6ｍ以上のセキュリティ万全なエリアです♪
    整形地で自由な間取り設計可能！
    陽当たり・風通し良好です◎
    （現地　土地写真）
  • 人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。（建物PLAN例）
    人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
    （建物PLAN例）
  • 価格3980万円、3LDK、土地面積89.5m2、建物面積95.24m2
    価格3980万円、3LDK、土地面積89.5m2、建物面積95.24m2
  • 3方空きで採光◎スーパーなど、周辺環境も良好です！（現地　土地写真）
    3方空きで採光◎
    スーパーなど、周辺環境も良好です！
    （現地　土地写真）
  • 自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。無垢材ならではの優しさで小さなお子様も安心♪（建物PLAN例）
    自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。無垢材ならではの優しさで小さなお子様も安心♪
    （建物PLAN例）
  • 玄関ドアにはスマートコントロールキーを採用！鍵を出さずにドアが開けられ・遠隔操作も可能です♪（建物PLAN例）
    玄関ドアにはスマートコントロールキーを採用！鍵を出さずにドアが開けられ・遠隔操作も可能です♪
    （建物PLAN例）
  • 吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。（建物PLAN例）
    吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
    （建物PLAN例）
  • 各部屋にも窓があり、通風・採光確保しております！（建物PLAN例）
    各部屋にも窓があり、通風・採光確保しております！
    （建物PLAN例）
  • 【WIC】可動棚式のウォークインクローゼットです。好きな位置に棚を動かすことができ、便利な収納です♪（建物PLAN例）
    【WIC】
    可動棚式のウォークインクローゼットです。好きな位置に棚を動かすことができ、便利な収納です♪
    （建物PLAN例）
  • タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。節水の効果もございます♪（建物PLAN例）
    タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
    節水の効果もございます♪
    （建物PLAN例）
  • ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。ご自宅でミストサウナが堪能できます♪（建物PLAN例）
    ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。ご自宅でミストサウナが堪能できます♪
    （建物PLAN例）
  • 対面キッチンでリビング・ダイニングを見渡せます。料理をしながらテレビを見たり、ご家族とコミュニケーションをとることができます☆（建物PLAN例）
    対面キッチンでリビング・ダイニングを見渡せます。料理をしながらテレビを見たり、ご家族とコミュニケーションをとることができます☆
    （建物PLAN例）
  • 白を基調とした内装です。シンプルな色味に、洗面台の扉がアクセント色となっております♪（建物PLAN例）
    白を基調とした内装です。
    シンプルな色味に、洗面台の扉がアクセント色となっております♪
    （建物PLAN例）
  • 現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
    現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
  • 窓のフレームが樹脂製の樹脂窓は断熱性能が高いため結露を防ぎ、少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれます。クリアネットは従来のものより糸の径が細かいため景色がクリアに見え、防虫性がアップします。
    窓のフレームが樹脂製の樹脂窓は断熱性能が高いため結露を防ぎ、少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれます。クリアネットは従来のものより糸の径が細かいため景色がクリアに見え、防虫性がアップします。
  • JR奈良線「新田」駅まで1500m 2WAY利用可！通学・通勤・お出かけに◎
    JR奈良線「新田」駅まで1500m 2WAY利用可！通学・通勤・お出かけに◎
  • 宇治市立西大久保小学校まで1200m 林間学習・駅伝大会等と、行事がたくさん！
    宇治市立西大久保小学校まで1200m 林間学習・駅伝大会等と、行事がたくさん！
  • 宇治市立南宇治中学校まで1500m 中学校まで、なんと徒歩5分！徒歩圏内で安心です♪
    宇治市立南宇治中学校まで1500m 中学校まで、なんと徒歩5分！徒歩圏内で安心です♪
  • ハーベス　大久保店まで1000m 近鉄京都線「大久保」駅構内にあるスーパーです。【営業時間9：00～22：00】
    ハーベス　大久保店まで1000m 近鉄京都線「大久保」駅構内にあるスーパーです。【営業時間9：00～22：00】
  • 近鉄京都線「大久保」駅まで1100m 急行も停まるので、お出かけ等にも便利です！
    近鉄京都線「大久保」駅まで1100m 急行も停まるので、お出かけ等にも便利です！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
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【ロハスヒルズ宇治木幡　モデルハウス完成】　

↓見どころ満載↓
　・マルチトランク　有孔ボードを活用し、アウトドアグッズや趣味のものなども収納できます！
　・アウトドアリビング　バルコニーに屋根を懸けグランピングが出来る空間を誕生♪
　・ファミリーパーク　タイルテラスを庭に設置！お庭でBBQなどが可能です。
　・チルベース　リビングに設置したヌック採用の「おこもり空間」

他にも、床材・建具・クロスなど、全てにこだわった、モデルハウスです。
ご見学予約お待ちしております。是非、ご体感ください！

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地図宇治市広野町新成田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    近鉄京都線「大久保」駅まで1100m 急行も停まるので、お出かけ等にも便利です！
  • 駅
    駅
    JR奈良線「新田」駅まで1500m 2WAY利用可！通学・通勤・お出かけに◎
  • 小学校
    小学校
    宇治市立西大久保小学校まで1200m 林間学習・駅伝大会等と、行事がたくさん！
  • 中学校
    中学校
    宇治市立南宇治中学校まで1500m 中学校まで、なんと徒歩5分！徒歩圏内で安心です♪
  • スーパー
    スーパー
    ハーベス　大久保店まで1000m 近鉄京都線「大久保」駅構内にあるスーパーです。【営業時間9：00～22：00】
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア宇治西大久保店まで550m 24時まで営業していて、何か買い忘れた時でも便利です♪

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
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【ロハスヒルズ宇治木幡　モデルハウス完成】　

↓見どころ満載↓
　・マルチトランク　有孔ボードを活用し、アウトドアグッズや趣味のものなども収納できます！
　・アウトドアリビング　バルコニーに屋根を懸けグランピングが出来る空間を誕生♪
　・ファミリーパーク　タイルテラスを庭に設置！お庭でBBQなどが可能です。
　・チルベース　リビングに設置したヌック採用の「おこもり空間」

他にも、床材・建具・クロスなど、全てにこだわった、モデルハウスです。
ご見学予約お待ちしております。是非、ご体感ください！

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その他周辺環境

  • ■【駅】近鉄京都線「大久保」駅（約1100m・徒歩14分）
  • ■【駅】JR奈良線「新田」駅（約1500m・徒歩19分）
  • ■【小学校】宇治市立西大久保小学校（約1200m・徒歩15分）
  • ■【中学校】宇治市立南宇治中学校（約1500m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】ハーベス　大久保店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア宇治西大久保店（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.24m2
      土地面積
      89.5m2
      価格
      3980万円

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ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪ 販売概要

物件名 ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 89.5m2（登記） 建物面積 95.24m2（実測）
販売スケジュール -
住所 京都府宇治市広野町新成田
交通 近鉄京都線「大久保」歩16分 近鉄京都線「伊勢田」歩14分 ＪＲ奈良線「新田」歩23分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2025年8月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％、容積率200％ 特記事項 担当者：玉腰 洋祐、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建宇治2420764号
その他制限事項 文化財保護法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • 京都建物(株)宇治支店
  • 【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る
    京都府宇治市広野町西裏92-3
    京都府知事（6）第010618号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】2221万円～2871万円
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    京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内14位

    全国686位

    偏差値
    48.03

    項目別順位

    安心度
    府内13位
    全国590位
    利便度
    府内8位
    全国703位
    快適度
    府内11位
    全国481位
    富裕度
    府内7位
    全国379位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内5位

    全国313位

    偏差値
    50.86

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		41施設府内2位全国168位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,893人府内2位全国132位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		24人府内9位全国533位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設府内2位全国185位
    一般診療所数136施設府内2位全国152位
    1万人当たり病床数119.0床府内8位全国444位
    1万人当たり医師数26.2人府内3位全国210位
    介護保険施設定員数964人府内2位全国237位
    介護保険料5,900円府内6位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.90件府内7位全国244位
    千人当たり交通事故件数1.10件府内8位全国125位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    宇治市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
    5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
    10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
    15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
    20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
    25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
    支払利息合計 3,155,190円～ 2,697,840円～ 2,242,900円～ 1,788,480円～ 1,337,850円～ 890,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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