【飯田の分譲住宅♪】ハートフルタウン高槻寿町1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【飯田の分譲住宅♪】ハートフルタウン高槻寿町1丁目

住所	大阪府高槻市寿町１
交通	阪急京都線「富田」歩15分、ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩18分、阪急京都線「総持寺」歩24分
価格	3690万円・3790万円

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《価格改定！本日見学可能です♪》
駅徒歩１５分！教育施設１４分圏内♪

: 【１号棟】完成しましたので、いつでもご見学可能でございます♪お気軽にお問い合わせ下さい。開発から設計、建築に至るまで自社一貫体制で推進しております。

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）【定休日…水・木曜日、営業時間…10:00～19：00】【現地案内会】ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話でご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。営業車で現地へご案内致します。【その他】ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さい。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）
【定休日…水・木曜日、営業時間…10:00～19：00】

【現地案内会】
ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話でご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。
※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。
【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

【ご案内方法】
現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。
営業車で現地へご案内致します。

【その他】
ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さい。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
前面道路は、車通りも少ないので急な飛び出しもなく安心です。電柱から建物まで距離があるのは、防犯面でも良いポイントです。
角地に位置する２号棟。南側の道幅は４ｍありますので、開放感はもちろん、日当たりも良好です。住宅性能表示制度に基づくグループ統一の品質基準で、良質な住まいを供給しています。

【２号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！先着順での販売ですのでお早めにお問い合わせください。
2階LDKは階段が通り、生活の動線が集まる場所となります。バルコニーに面した開放的なリビングになり、2階なので外を気にせずくつろげますね。
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。

浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。３口コンロでお料理の効率もアップするのではないでしょうか？
足をのばして、ゆったりつかれる1坪ユニットバス♪毎日の疲れも癒されます♪窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
まだ工事中です。毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側には小物から背の高い物まで収納できます。

2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

季節を問わずたっぷり収納ができるクローゼット完備！広い収納や家事動線など工夫がたくさん！
ご家族のコミュニケーションが取りやすい縦長のLDKは、家具やインテリアのレイアウトもしやすい万能な間取りです。
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。

リビング収納はとても便利です。趣味の物、掃除機、買いだめをした食品など利用方法は様々です。
玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をスッキリしまえて、玄関をキレイに保ちます。
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

陽当たりの良い南向きのバルコニー。お洗濯ものがよく乾きそうです。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188　　

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設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
ガラストップガスコンロ
お料理好きにうれしい3つ口ガスコンロは、汚れが簡単に落とせるガラストップタイプを採用。グリルももちろん標準装備していますので、焼き魚なども気軽に調理できます（同仕様）
キッチンパネル
ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）

浄水器内蔵型ハンドシャワー
キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）
クリーン床
浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
浴室壁パネル
浴室の壁パネルは、シャワーで流すだけで、湯アカをサッと落とし、お手入れが簡単です（同仕様）

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図高槻市寿町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
高槻市立寿栄小学校まで400m 徒歩約５分。親御さんも安心の距離ですね！
中学校
高槻市立第三中学校まで1100m 徒歩約１４分。
幼稚園・保育園
高槻市立五百住幼稚園まで650m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

幼稚園・保育園
川添こども園まで650m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
スーパー
トップワールド富田店まで350m お住い
スーパー
スーパーマルヤス登美の里店まで600m 週末はお得にまとめ買いも良いですね♪

コンビニ
ミニストップ高槻寿町1丁目店まで230m お住いの近くにコンビニがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
ドラッグストア
ケアーズドラッグ栄町店まで400m 日用品もお得に買うことができ、お買い物に便利ですね♪
公園
栄町二丁目たんぽぽ公園まで300m 遊具のある公園♪小さなお子様との毎日の遊び場にもピッタリですね☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高槻市立寿栄小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】高槻市立第三中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立五百住幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】川添こども園（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】トップワールド富田店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーマルヤス登美の里店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ高槻寿町1丁目店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ栄町店（約400m・徒歩5分）
■【公園】栄町二丁目たんぽぽ公園（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ高槻店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻栄町店（約483m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン高槻如是町店（約911m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート富田東店（約657m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ川添店（約874m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン茨木鮎川店（約1503m・徒歩19分）
■【病院】医療法人庸愛会富田町病院（約666m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人仙養会北摂総合病院（約958m・徒歩12分）
■【郵便局】高槻寿郵便局（約352m・徒歩5分）
■【図書館】高槻市立小寺池図書館（約1229m・徒歩16分）
■【図書館】高槻市立芝生図書館（約1712m・徒歩22分）
■【公園】津之江公園（約1900m・徒歩24分）

区画図

: ２区画分譲！阪急京都線「富田」駅徒歩１５分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  88.99m²
  
  土地面積
  
  74.28m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.46m²
  
  土地面積
  
  70.79m²
  
  価格
  
  3790万円

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【飯田の分譲住宅♪】ハートフルタウン高槻寿町1丁目販売概要

物件名	【飯田の分譲住宅♪】ハートフルタウン高槻寿町1丁目
価格	3690万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	70.79m²・74.28m²	建物面積	88.99m²・89.46m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）【定休日…水・木曜日、営業時間…10:00～19：00】【現地案内会】ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話でご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。営業車で現地へご案内致します。【その他】ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さい。
住所	大阪府高槻市寿町１周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「富田」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩18分乗り換え案内阪急京都線「総持寺」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側約4.0ｍ、南側約4.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社飯田産業【飯田グループホールディングス】
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：瀧　博充、設備：関西電力、都市ガス、公営上水、公共下水
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: ゼロホーム　高槻市中川町; 【住所】大阪府高槻市中川町; 【価格】3780万円

: ゼロホーム　高槻市真上町五丁目; 【住所】大阪府高槻市真上町５; 【価格】4430万円・4580万円

: ゼロホーム　高槻市天川新町II; 【住所】大阪府高槻市天川新町; 【価格】3780万円・3980万円

: ゼロホーム　高槻市川添一丁目; 【住所】大阪府高槻市川添１; 【価格】3680万円

阪急京都線の物件

: オーベルジュコート高槻富田2期; 【住所】大阪府高槻市富田町５; 【価格】5409万円～6274万円

: 敷島住宅　敷島ステラ伏見・羽束師Ⅳ; 【住所】京都府京都市伏見区羽束師菱川町; 【価格】3431万円～4580万円

: ゼロホーム　高槻市天川新町II; 【住所】大阪府高槻市天川新町; 【価格】3780万円・3980万円

: HAPPY TOWN 井ノ内; 【住所】京都府長岡京市井ノ内上東ノ口; 【価格】1454万円～2012万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【飯田の分譲住宅♪】ハートフルタウン高槻寿町1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細