今浜町 3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今浜町 3080万円

住所	滋賀県守山市今浜町
交通	ＪＲ湖西線「堅田」バス14分木の浜農協前歩15分～16分、ＪＲ東海道本線「守山」バス28分木の浜農協前歩15分～16分、ＪＲ湖西線「小野」歩82分～83分
価格	3080万円

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: 現地（2025年5月）撮影

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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全２棟
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等の
デザインが異なります。
(２号地)、価格3080万円、3LDK、土地面積282.86m²、建物面積111.56m²
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等の
デザインが異なります。

類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等の
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類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等の
デザインが異なります。
類似外観同仕様
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等の
デザインが異なります。

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！

快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！１Fと２Fにありますので、何かと便利です。
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

ＪＲ湖西線「堅田」駅まで5840m バス乗車14分　停歩15分
守山市立速野小学校まで950m 徒歩１２分
守山市立明富中学校まで550m 徒歩７分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図守山市今浜町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ湖西線「堅田」駅（約5840m・徒歩73分）
■【ショッピングセンター】アベイルピエリ守山店（約3272m・徒歩41分）
■【ショッピングセンター】H＆Mピエリ守山店（約3435m・徒歩43分）
■【ショッピングセンター】ジーユーピエリ守山店（約3435m・徒歩43分）
■【スーパー】スター守山水保店（約1203m・徒歩16分）
■【スーパー】フレンドマート守山水保店（約1548m・徒歩20分）
■【スーパー】TOKUYAピエリ店（約3108m・徒歩39分）
■【コンビニ】ローソン守山水保店（約1428m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山立田町店（約1286m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山水保町店（約1849m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山水保店（約1679m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシピエリ守山店（約3437m・徒歩43分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター守山（約3085m・徒歩39分）
■【ホームセンター】ニトリピエリ守山店（約3452m・徒歩44分）
■【高校・高専】滋賀県立守山北高校（約2562m・徒歩33分）
■【中学校】守山市立明富中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】守山市立速野小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎくこども園（約275m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】守山市立速野幼稚園（約1086m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】速野カナリヤこども園（約1461m・徒歩19分）
■【郵便局】木浜郵便局（約1370m・徒歩18分）
■【郵便局】幸津川郵便局（約2639m・徒歩33分）
■【役所】守山市役所速野支所（約1192m・徒歩15分）
■【役所】守山市役所中洲支所（約2839m・徒歩36分）
■【図書館】守山市立北部図書館（約1185m・徒歩15分）
■【銀行】滋賀銀行木浜支店（約1042m・徒歩14分）
■【銀行】JAレーク滋賀明富支店（約1697m・徒歩22分）
■【公園】美崎公園（約2694m・徒歩34分）
■【公園】なぎさ公園（約3046m・徒歩39分）

今浜町 3080万円販売概要

物件名	今浜町 3080万円
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：『仲介手数料￥０対象物件です！』
土地面積	282.86m²85.56坪	建物面積	111.56m²33.74坪
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用フリーダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！２０時まで対応いたします ■ご見学希望は事前にお問い合わせください！即日案内可能です！
住所	滋賀県守山市今浜町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「堅田」バス14分木の浜農協前歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「守山」バス28分木の浜農協前歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ湖西線「小野」歩82分～83分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造１・２階建(軸組工法)	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	担当者：森　友和、設備：公営水道　下水　関西電力(オール電化)、建築確認番号：第R06SHC126289号(1号地)・第R06SHC126290号(2号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今浜町 3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細