【寒河江市日田　新築建売　販売開始　】価格　２３９８万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【寒河江市日田　新築建売　販売開始　】価格　２３９８万円

住所	山形県寒河江市大字日田字後田
交通	ＪＲ左沢線「寒河江」歩41分
価格	2398万円

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≪☆土地面積１４０坪の新築建売　見学予約受付中☆≫

: ■現地外観　
2398万円　４LDK　
18帖以上のＬＤＫに洋室全て6帖・5帖・7.5帖となっており広々でベットも楽々置けます♪

販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　弊社での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）　 ⑤外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本２通を取り寄せて頂きます。 ⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　　残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み　　銀行仮審査申込み
　売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約（大安吉日）　弊社での契約となります。

③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　
　
④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）
　
⑤外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本２通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。
　
　残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 高機能トイレ

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■現地外観　Ａ棟
2398万円　4LDK　駐車場３台可能♪
前面道路も4ｍで出入りには困らない駐車スペースとなっております♪
一度ぜひご見学下さい♪
■全体外観　
全１棟現場です♪
内覧はいつでも可能ですのでお問合せお待ちしております。ＬＩＮＥでも受付中です♪
完成予想パース
土地面積１４２坪でＢＢＱやドックランも出来ます♪　３月完成予定随時見学予約受付中です♪

完成予想パース
土地面積１４２坪でＢＢＱやドックランも出来ます♪　３月完成予定随時見学予約受付中です♪　
完成予想パース
土地面積１４２坪でＢＢＱやドックランも出来ます♪　３月完成予定随時見学予約受付中です♪　
完成予想パース
土地面積１４２坪でＢＢＱやドックランも出来ます♪　３月完成予定随時見学予約受付中です♪

(１号棟)、価格2398万円、4LDK、土地面積471.51m²、建物面積109.57m²
土地面積１４２坪と広々です。
建物の後にドッグランも出来ます♪　
天童方面にもアクセス良好です。
近くには薬王堂やコンビニもございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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●○　ご見学予約受付中　○●
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事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。

お気軽に下記までご連絡下さい♪
＜ＴＥＬ＞023-664-1302
・LINEからでもお問い合わせ頂けます！
友だち追加→『@estateone-f』でID検索

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

『エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

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地図寒河江市大字日田字後田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 天童方面にもアクセス良好です。
近くには薬王堂やコンビニもございます。

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見学可能な日程

区画図

: 土地面積１４２坪と広々です。
建物の後にドッグランも出来ます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.57m²
  
  土地面積
  
  471.51m²
  
  価格
  
  2398万円

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【寒河江市日田　新築建売　販売開始　】価格　２３９８万円販売概要

物件名	【寒河江市日田　新築建売　販売開始　】価格　２３９８万円
価格	2398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	471.51m²	建物面積	109.57m²
販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　弊社での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）　 ⑤外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本２通を取り寄せて頂きます。 ⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　　残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所	山形県寒河江市大字日田字後田周辺地図寒河江市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ左沢線「寒河江」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月上旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道西側幅員約4ｍ
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：７０％、容積率：２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ06ＡＳＣ-00558号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	(株)エステートワン不動産【TEL】023-664-1302お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る山形県天童市桜町1-19 山形県知事（3）第002467号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山形県寒河江市（さがえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国244位

偏差値: 50.64

項目別順位

安心度: 県内8位
全国311位

利便度: 県内4位
全国91位

快適度: 県内5位
全国568位

富裕度: 県内7位
全国403位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国155位

偏差値: 53.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内4位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,080人	県内4位	全国429位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内7位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内8位	全国636位
一般診療所数	37施設	県内6位	全国529位
1万人当たり病床数	60.1床	県内11位	全国720位
1万人当たり医師数	13.8人	県内7位	全国623位
介護保険施設定員数	376人	県内9位	全国641位
介護保険料	5,980円	県内5位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.32件	県内4位	全国137位
千人当たり交通事故件数	3.63件	県内11位	全国727位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,269円/月	56,786円/月	67,316円/月	83,119円/月	109,469円/月	162,186円/月
5万円	40,183円/月	47,810円/月	58,449円/月	74,361円/月	100,818円/月	153,641円/月
10万円	31,098円/月	38,834円/月	49,582円/月	65,602円/月	92,167円/月	145,096円/月
15万円	ローン不可	29,859円/月	40,716円/月	56,843円/月	83,515円/月	136,551円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	74,864円/月	128,006円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	119,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	110,915円/月
支払利息合計	1,720,190円～	1,472,320円～	1,222,650円～	977,040円～	733,930円～	488,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【寒河江市日田 新築建売 販売開始 】価格 ２３９８万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細