敷島住宅　敷島ステラ京田辺・大住小林（全4区画）【建築条件付土地】物件詳細

敷島住宅　敷島ステラ京田辺・大住小林（全4区画）建築条件付土地

住所	京都府京田辺市大住小林
交通	ＪＲ片町線「大住」歩6分～7分
価格	2426万4000円～2526万円（土地価格のみ）

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駅までフラット！徒歩6～7分、敷地約50坪で4区画のみ限定分譲!!

: 現地（2025年1月）撮影

物件名	敷島住宅　敷島ステラ京田辺・大住小林（全4区画）
価格	2426万4000円～2526万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	164.96m²～167.11m²
住所	京都府京田辺市大住小林

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス

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現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
全４区画のご案内

JR学研都市線「大住」駅へ徒歩6～7分、幼・小・中やスーパーへ徒歩12～19分。大型商業施設が揃った京田辺駅前や松井山手駅前へは、現地より徒歩4～5分の「畠」バス停から京都市バスで6～11分と身近です。
＜外観プラン例＞
＜弊社施工例＞

＜弊社施工例＞
＜弊社施工例＞
＜弊社施工例＞

コープ京田辺まで1200m
京田辺市立大住中学校まで1440m
京田辺市立桃園小学校まで960m

京田辺市立薪幼稚園まで960m
京田辺市立大住こども園まで1520m
アル・プラザ京田辺まで2320m

＜弊社施工例＞
「大住」駅から、四条(京都市営)駅へ49分、近鉄「京都」駅へ44分(ともに「京田辺」駅で近鉄に乗り換え)。また「京橋」駅へ33分、「北新地」駅へ45分と大阪市内へは乗り換えなしのラクラク通勤が可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【ご来場について】※ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。
現地土地をご案内いたします。

実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などをご体験いただけます。

その他気になる点なども、この機会にぜひご相談ください。
安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。
オンライン打合せに関してはお問い合わせの際にご確認ください。

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地図京田辺市大住小林周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープ京田辺まで1200m
中学校
京田辺市立大住中学校まで1440m
小学校
京田辺市立桃園小学校まで960m

幼稚園・保育園
京田辺市立薪幼稚園まで960m
幼稚園・保育園
京田辺市立大住こども園まで1520m
スーパー
アル・プラザ京田辺まで2320m

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案内図

: JR学研都市線「大住」駅へ徒歩6～7分、幼・小・中やスーパーへ徒歩12～19分。大型商業施設が揃った京田辺駅前や松井山手駅前へは、現地より徒歩4～5分の「畠」バス停から京都市バスで6～11分と身近です。

路線図

: 「大住」駅から、四条(京都市営)駅へ49分、近鉄「京都」駅へ44分(ともに「京田辺」駅で近鉄に乗り換え)。また「京橋」駅へ33分、「北新地」駅へ45分と大阪市内へは乗り換えなしのラクラク通勤が可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ京田辺（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】京田辺市立大住中学校（約1440m・徒歩18分）
■【小学校】京田辺市立桃園小学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】京田辺市立薪幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】京田辺市立大住こども園（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】アル・プラザ京田辺（約2320m・徒歩29分）
■【銀行】京都銀行大住支店（約800m・徒歩10分）

区画図

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敷島住宅　敷島ステラ京田辺・大住小林（全4区画）【建築条件付土地】販売概要

物件名	敷島住宅　敷島ステラ京田辺・大住小林（全4区画）
価格	2426万4000円～2526万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.96m²～167.11m²	諸費用	その他諸費用：水道分担金 819000円
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市大住小林周辺地図京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「大住」歩6分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気・ガス：大阪ガス、上下公共水道、開発面積：722.9m²、自社持分面積：666.59m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	敷島住宅(株)京都支店【TEL】0120-412826お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)京都支店敷島住宅(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府城陽市富野西垣内24-8 国土交通大臣（16）第000415号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京田辺市（きょうたなべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国147位

偏差値: 51.40

項目別順位

安心度: 府内11位
全国346位

利便度: 府内12位
全国793位

快適度: 府内1位
全国8位

富裕度: 府内3位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国225位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内7位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内9位	全国364位
1万人当たり病床数	90.8床	府内10位	全国588位
1万人当たり医師数	20.7人	府内8位	全国354位
介護保険施設定員数	340人	府内14位	全国685位
介護保険料	5,513円	府内2位	全国158位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	府内14位	全国616位
千人当たり交通事故件数	0.82件	府内2位	全国50位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京田辺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,006円/月	57,635円/月	68,323円/月	84,363円/月	111,108円/月	164,613円/月
5万円	40,921円/月	48,660円/月	59,456円/月	75,604円/月	102,456円/月	156,068円/月
10万円	31,835円/月	39,684円/月	50,590円/月	66,846円/月	93,805円/月	147,523円/月
15万円	ローン不可	30,708円/月	41,723円/月	58,087円/月	85,153円/月	138,978円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,328円/月	76,502円/月	130,432円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,850円/月	121,887円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,199円/月	113,342円/月
支払利息合計	1,745,730円～	1,493,960円～	1,240,750円～	991,360円～	744,770円～	495,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島住宅 敷島ステラ 京田辺・大住小林（全4区画） 【建築条件付土地】 物件詳細