【ジョイホームデザイン】リゾートシーズン吉岡町大久保1期全3区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ジョイホームデザイン】リゾートシーズン吉岡町大久保1期全3区画

住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保
交通	ＪＲ上越線「群馬総社」歩38分、ＪＲ上越線「八木原」歩48分、ＪＲ上越線「渋川」歩87分
価格	3730万円・3780万円

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【別荘にも◎】ジョイホンパークまで徒歩７分！駒寄インター車２分魅力の分譲地

販売スケジュール	■SUUMOからご来場いただいた方にAmazonギフトカード今なら3000円分プレゼント！

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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A区画
セミオーダー対応可能♪完成予定は9月になります。ぜひお気に入りの1邸にセミオーダーを楽しんでください！
B区画
セミオーダー対応可能♪完成予定は４月です。自分好みにカスタムしてはいかがですか♪
吉岡町の人気エリアにジョイホームデザインが初登場です。

ワイド255ｃｍの広々とした人造大理石のワークトップ、食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓を標準設備。

90ｃｍの洗面台とＷ30ｃｍのトール収納で充実の収納力。
つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きのキレイアップカウンターの洗面台！
地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ。コンパクト設計の奥行760mmなので、空間をより広々でき、ゆとりを生み出します。
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

ジョイホンパーク吉岡まで790m
ツルヤ吉岡店まで748m

2025.2.25

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※未完成物件は、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。
■SUUMOからご来場いただいた方にAmazonギフトカード今なら3000円分プレゼント！

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-864-633（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学希望(無料)』ボタンをクリックもしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
(1)建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

(2)住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

(3)住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

システムキッチン
ワイド255ｃｍの広々とした人造大理石のワークトップ、食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓を標準設備。
ワイド1200mmの洗面台
90ｃｍの洗面台とＷ30ｃｍのトール収納で充実の収納力。
つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きのキレイアップカウンターの洗面台！
高機能なシステムバス
1坪サイズを標準設備。浴室換気暖房機付き！浴室お掃除が簡単なくるりんポイ排水口やエコアクアシャワーのシャワーヘッド！微細な水粒で汚れをしっかり洗い流すシルクミストと空気をたっぷり含んだ肌あたりの良いアクアスプレー。スイッチ付きで高い節水、省エネを実現！

節水タンクレストイレ
地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ。コンパクト設計の奥行760mmなので、空間をより広々でき、ゆとりを生み出します。
高さ2.2ｍのハイサッシ
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
LED照明
LEDは電気エネルギーを直接光エネルギーに変換する為、水銀や鉛、Cdなどを含んでいません。環境保護やコスト削減だけでなく、発熱が少ない、有害物質を含まない、虫が寄りにくいなど、従来の照明にはない数多くのメリットがあります。
白熱電球や蛍光灯より少ない電力で同等の明るさを出せるため、消費電力を抑えられます。

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構造の特徴

耐震等級3相当の安心を約束【最高等級】
建物を安定して支える「一体構造高耐性ベタ基礎」。
ベタ基礎の耐圧板の厚さは150mm以上、鉄筋は直径13mmの太さを200から250mm間隔に施工。
また震度７の1.5倍にも耐える耐震強度で地震や台風に強い「六面体構造」にすることにより、基礎全体を一体化させた高性能の基礎構造です。
ウレタンフォーム断熱
水を使って現場で発泡し、吹付け施工する断熱材なので、複雑な構造の住宅にも隙間なく施工でき、高い気密と断熱効果を発揮します。
壁には85mmのウレタンフォームを標準仕様！屋根には140mm(一部85mm).。人と住まいと環境にやさしい断熱材。
高耐久性を持つ外壁
「プラチナコート」は、美しさが30年以上続く高耐久の外壁材。
また、外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能の「マイクロガード」

震度７の1.5倍にも耐える耐震強度。地震や台風に強い【六面体構造】
軸組工法が柱や梁などを「点」で結合するのに対し、枠組み壁工法は「面」で家を組み立て、壁・床・屋根の6面体で建物を支えます。「面構造」を基本にした住宅は、家全体が強いモノコック構造（一体構造）となり、強い耐久性を持ちます。強度が求められる新幹線やスペースシャトルにも採用されています！
ハイブリットサッシ
外部アルミと内部樹脂の高性能サッシ。耐久性と結露防止につながります。
壁内結露を防ぐ「エアフロー工法」と「24時間換気システム」
「エアフロー工法」により外壁内、屋根裏に通気層を設けて空気の流れをつくり、夏は涼しく、冬は暖かい住まいを実現。
「24時間換気システム」と低ホルムアルデヒドの建材・クロスを使用することにより、シックハウス対策も！

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地図北群馬郡吉岡町大字大久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ジョイホンパーク吉岡まで790m
スーパー
ツルヤ吉岡店まで748m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジョイホンパーク吉岡（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】ツルヤ吉岡店（約748m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン吉岡駒寄スマートインター店（約256m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ吉岡大久保店（約948m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT前橋吉岡店（約496m・徒歩7分）
■【中学校】吉岡町立吉岡中学校（約1687m・徒歩22分）
■【小学校】吉岡町立駒寄小学校（約1534m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園駒寄幼稚園（約1769m・徒歩23分）
■【郵便局】前橋池端簡易郵便局（約1933m・徒歩25分）
■【役所】吉岡町役場（約1899m・徒歩24分）

区画図

: 吉岡町の人気エリアにジョイホームデザインが初登場です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  116.35m²
  
  土地面積
  
  202.3m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  B区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.41m²
  
  土地面積
  
  206.44m²
  
  価格
  
  3730万円

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【ジョイホームデザイン】リゾートシーズン吉岡町大久保1期全3区画販売概要

物件名	【ジョイホームデザイン】リゾートシーズン吉岡町大久保1期全3区画
価格	3730万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.3m²・206.44m²	建物面積	93.41m²・116.35m²
販売スケジュール	■SUUMOからご来場いただいた方にAmazonギフトカード今なら3000円分プレゼント！
住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保周辺地図北群馬郡吉岡町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「群馬総社」歩38分乗り換え案内ＪＲ上越線「八木原」歩48分乗り換え案内ＪＲ上越線「渋川」歩87分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、北公道4.0ｍ・西私道5.0ｍ
構造・工法		施工	株式会社ジョイホーム
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：丸山　公成、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第SJK-KX245840191号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ジョイホーム【TEL】0120-864633お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ジョイホーム(株)ジョイホームのその他の物件情報を見る群馬県高崎市小八木町553-2 群馬県知事（7）第005514号 (公社)全日本不動産協会群馬県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ジョイホームデザイン】リゾートシーズン 吉岡町大久保1期 全3区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細