札幌市西区発寒13条5丁目《ハウジングカフェ札幌》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

札幌市西区発寒13条5丁目《ハウジングカフェ札幌》

住所	北海道札幌市西区発寒十三条５
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩18分、ＪＲ函館本線「発寒中央」歩19分、地下鉄東西線「宮の沢」歩21分
価格	4290万円

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【JR発寒駅徒歩18分】光熱費軽減に役立つ太陽光パネル付／収納充実4LDK

: 【A棟完成予想図】
札幌市西区発寒13条5丁目に登場、全2棟の新築戸建です。2路線3駅利用可能で、利便性の良い環境が魅力です。

物件名	札幌市西区発寒13条5丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	4290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	136.54m²（41.30坪）（実測）
建物面積	100.2m²（30.31坪）（実測）
住所	北海道札幌市西区発寒十三条５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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【A棟完成予想図】
LDKは約15帖とゆとりの広さ。ナチュラルカラーの内装で、どんなインテリアも合いますね。
【A棟完成予想図】
対面式キッチンやリビングイン階段で、自然とご家族とのコミュニケーションの機会も増えます。
【A棟完成予想図】
ナチュラルでシンプルな外観。どんな世代にも好まれるデザインのA棟です。

【現地写真】
幅員6m以上の道路に面し明るく開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズです。
（2025年2月撮影）
(A棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積136.54m²、建物面積100.2m²
【A棟区画図】
間取りは4LDK。玄関SICや、リビングと洗面室から出入りができるWHCなど、便利な収納が嬉しい設計です。

発寒東小学校まで840m
西陵中学校まで950m
スーパーアークス発寒店まで190m

セブンイレブン発寒13条4丁目店まで310m
【A棟現地写真】
A棟の敷地は約41坪。2台分のカースペースを確保しております。来客時にも便利ですね。
（2025年2月撮影）
【現地写真】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分圏内。日々のお買い物にも便利な立地です。
（2025年2月撮影）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
【資料請求について】
物件の内装などの詳細資料をご希望のお客様は『資料請求（無料）』からお問合せください。

【ご見学予約について】
実際に建物のご見学や詳しい話を聞きたいお客様は『見学予約する（無料）』からお問合せください。

【相談会開催中】
詳しくはこちら【https://housingcafe.jp/sapporo/】
または関連リンクの「見学会ご希望の方はこちらから」よりご覧ください♪

【コロナウイルス対策について】
お客様の集中を避けるための対策（事前のご予約承り）や、手指消毒液の準備をしております。
引き続き、多くの皆様に安心してご覧いただけるよう取り組んでまいります。

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地図札幌市西区発寒十三条５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
発寒東小学校まで840m
中学校
西陵中学校まで950m
スーパー
スーパーアークス発寒店まで190m

コンビニ
セブンイレブン発寒13条4丁目店まで310m
ドラッグストア
ツルハドラッグ発寒13条店まで340m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】発寒東小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】西陵中学校（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーアークス発寒店（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】ジェイアール生鮮市場（約540m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒（約1330m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン発寒13条4丁目店（約310m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ発寒13条店（約340m・徒歩5分）
■【銀行】北洋銀行発寒支店（約620m・徒歩8分）
■【郵便局】発寒11条郵便局（約800m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.2m²
  
  土地面積
  
  136.54m²
  
  価格
  
  4290万円

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札幌市西区発寒13条5丁目《ハウジングカフェ札幌》販売概要

物件名	札幌市西区発寒13条5丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.54m²（41.30坪）（実測）	建物面積	100.2m²（30.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区発寒十三条５周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「発寒」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒中央」歩19分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月下旬予定	入居時期	2025年4月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、東側8m公道、西側6～6.3m公道
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	株式会社ロゴスホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力、札幌市上下水道、建築確認番号：SKK20244177号
その他制限事項	33m高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)

問い合わせ先	ハウジングカフェ札幌【TEL】011-555-3700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

札幌市西区発寒13条5丁目 《ハウジングカフェ札幌》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細