桃園１（池田駅） 4580万円～4780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桃園１（池田駅） 4580万円～4780万円

住所	大阪府池田市桃園１
交通	阪急宝塚線「池田」歩11分、阪急宝塚線「川西能勢口」歩22分、能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩21分
価格	4580万円～4780万円

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物件名	桃園１（池田駅） 4580万円～4780万円
価格	4580万円～4780万円
間取り	3LDK
土地面積	66.71m²～71.84m²20.17坪～21.73坪
建物面積	110.37m²～113.98m²33.38坪～34.47坪
住所	大阪府池田市桃園１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積66.71m²、建物面積110.37m²
(2号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積71.84m²、建物面積113.98m²

24時間換気システム
排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

浄水器内蔵型シャワー水栓
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ。
スライドキャビネ
コンロ下にたっぷり使える収納スペース。レールの付いたスライド式で取り出しがスムーズに行え、奥まで無駄なく使えます。
過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。

三面鏡付き洗面洗髪化粧台
三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
半身浴もできるFRP製バスタブ
最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。
タイル床
床面に細かな排水溝を加工してあることで、乾きやすく、滑りにくく、汚れにくい仕様に。カビの発生を抑制する効果もあります。

バリアフリー設計
浴室への出入りや、浴槽のまたぎもラクラク。手すりバーも設置し、老後のことにも配慮した設計です。
暖房便座付きシャワートイレ
節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
ペアガラス（複層ガラス）
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。

シャッター付きサッシ窓（手動）
1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。

サンシティ池田まで866m

イベント情報

◇◆◇現地案内会◇◆◇
時間／10:00～19:00（事前に必ず予約してください）

●物件のご案内は
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、などご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂きましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

●弊社にご来店される場合
・お車でいらっしゃる場合
『無料駐車場』をご用意しております。
＊駐車場の場所等については、弊社のSUUMO店舗ページ、「店舗写真」欄に駐車場案内図をご覧ください。https://suumo.jp/chukoikkodate/kaisha/__JJ_JJ051FD001_arz1060z2bsz1021z2kcz1143480001.html
ご不明な場合は、スタッフまでお問い合わせください。

・電車でいらっしゃる場合
弊社担当が阪急宝塚線「石橋阪大前」駅までお迎えに参ります。
東改札口から徒歩5分ほどで弊社に到着いたします。

◆ご見学の際に写真撮影をご希望のお客様は、営業担当にご相談ください◆

その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【店舗電話：072-722-7000】にお電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】よりお問い合わせください。

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地図池田市桃園１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サンシティ池田（約866m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】マルシェ池田（約898m・徒歩12分）
■【スーパー】阪急オアシス池田店（約866m・徒歩11分）
■【スーパー】ダイエー池田駅前店（約944m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー川西下加茂店（約2652m・徒歩34分）
■【コンビニ】ローソン池田くれは店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川西下加茂1丁目店（約2150m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシサンシティ池田店（約783m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム池田駅前IKEDIA店（約879m・徒歩11分）
■【中学校】池田市立池田中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】池田市立呉服小学校（約618m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】室町幼稚園（約571m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】川西市立川西こども園（約1695m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】ひめむろこども園（約748m・徒歩10分）
■【郵便局】池田栄本町郵便局（約1151m・徒歩15分）
■【図書館】池田市立図書館（約879m・徒歩11分）
■【銀行】みずほ銀行池田支店（約778m・徒歩10分）
■【銀行】京都銀行池田支店（約622m・徒歩8分）
■【銀行】但馬銀行川西支店（約1738m・徒歩22分）
■【公園】第2号猪名川緑地（約265m・徒歩4分）

桃園１（池田駅） 4580万円～4780万円販売概要

物件名	桃園１（池田駅） 4580万円～4780万円
価格	4580万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	66.71m²～71.84m²20.17坪～21.73坪	建物面積	110.37m²～113.98m²33.38坪～34.47坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市桃園１周辺地図池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」歩11分乗り換え案内阪急宝塚線「川西能勢口」歩22分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「川西能勢口」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0420-50175号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	おウチネットみのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) 【TEL】072-722-7000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053920号資料請求をする
会社情報	<仲介> おウチネットみのお池田店ハウジングネットワーク販売(株)おウチネットみのお池田店ハウジングネットワーク販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府箕面市瀬川5-3-21-101 大阪府知事（4）第053920号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内6位

全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

池田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桃園１（池田駅） 4580万円～4780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細