アールギャラリー春日井市旭町の家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー春日井市旭町の家

住所	愛知県春日井市旭町４
交通	ＪＲ中央本線「勝川」歩20分、ＪＲ中央本線「勝川」バス5分名鉄バス「春日井八光町三丁目」歩5分、名鉄小牧線「味美」歩24分
価格	4380万円

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【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅

: 外観パース
■グレーベースのシンプルな外壁

物件名	アールギャラリー春日井市旭町の家
価格	4380万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	130.63m²
建物面積	103.52m²
住所	愛知県春日井市旭町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■前面道路6.0ｍ
■並列駐車3台可能（車種による）
価格4380万円、4LDK+S、土地面積130.63m²、建物面積103.52m²
リビング　施工例
■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心

キッチン　施工例写真
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
洗面　施工例写真
■リクシル　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
トイレ　施工例写真
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

浴室　施工例写真
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
主寝室　施工例
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室　施工例
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

納戸　施工例
■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
■家族分の衣替えの服も収納可能です
WIC　施工例
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリ
バルコニー　施工例
■奥行きのあるバルコニー
■洗濯物が良く乾く南向き

玄関　施工例
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン
■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
現地（2025年1月）撮影
前面道路6.0ｍ

現地（2025年1月）撮影
菊武幼稚園まで280m 菊武幼稚園は昭和44年に現在の春日井市中央公民館の一角にある幼稚園です。
春日井市立柏原西保育園まで540m 定員239名、開所時間は平日7：00～19：00、土曜7：00、19：00です。対象御年齢は5か月からです。

春日井市立勝川小学校まで1060m 徒歩14分のところにあります。児童数は計805人、クラス数は30クラスです（令和6年5月現在）。
ナフコ不二屋勝川店まで350m 営業時間は9：30～20：00です。駐車場は87台。ペットボトルやトレイ・牛乳パックの回収サービスがあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

玄関電子キー
スマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

吹付け断熱
同仕様
※実際のものとは異なります
■ウレタンフォームはグラスウールの1.5倍の断熱効果
■断熱内部への湿気の侵入を防止、将来に渡り断熱性能が落ちにくい
■隙間なく施工できる吹付け
アルミ樹脂サッシ・Low-Eガラス
同仕様
※実際のものとは異なります
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用
基礎パッキン
同仕様
※実際のものとは異なります
■外からしろありが入りにくい構造
■特殊構造の換気スリットと防鼠材（先端シボリ）で床下の湿気を効率よく排出

セルフクリーニング機能付き外壁
同仕様
※実際のものとは異なります
■水分子膜効果で雨と共に汚れが洗い流されるマイクロガード仕様
■金具留めの工法は、釘留めと比べ外壁が受けるストレスが軽減。
■釘の頭が外壁表面には出ずスッキリとしたデザイン、雨水の侵入の心配なし
構造計算（許容応力度計算）
同仕様
※実際のものとは異なります
■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用
■壁量計算は13枚程度、構造計算は387枚程の計算書を作成します
■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現
ガルバリウム合板
同仕様
※実際のものとは異なります
■サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材
■20年間は塗替え不要で機能を維持

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地図春日井市旭町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
菊武幼稚園まで280m 菊武幼稚園は昭和44年に現在の春日井市中央公民館の一角にある幼稚園です。
幼稚園・保育園
春日井市立柏原西保育園まで540m 定員239名、開所時間は平日7：00～19：00、土曜7：00、19：00です。対象御年齢は5か月からです。
小学校
春日井市立勝川小学校まで1060m 徒歩14分のところにあります。児童数は計805人、クラス数は30クラスです（令和6年5月現在）。

中学校
春日井市立中部中学校まで1650m 自転車で7分のところにあります。生徒数は計374人、クラス数は10クラスです（令和6年5月現在）。
スーパー
ナフコ不二屋勝川店まで350m 営業時間は9：30～20：00です。駐車場は87台。ペットボトルやトレイ・牛乳パックの回収サービスがあります。
ドラッグストア
V・drug春日井如意申店まで790m 営業時間は9：00～22：00です。日配品やお酒、惣菜を販売しています。

コンビニ
セブンイレブン春日井八光町4丁目店まで80m 徒歩1分のところにコンビニがあるので、ちょこっと買いにも便利です。
病院
みのりクリニックまで120m 春日井市八光町の『みのりクリニック小児科・アレルギー科』です。お子さまのためのかかりつけ医として、予防接種、乳幼児健診、小児科全般に対応いたします。
公園
中込公園まで300m 徒歩4分のところにある公園で、滑り台やベンチ、ボール遊びができるひろいスペースがあります。

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案内図

: 現地案内予約受付中』アールギャラリー春日井市旭町の家

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】菊武幼稚園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】春日井市立柏原西保育園（約540m・徒歩7分）
■【小学校】春日井市立勝川小学校（約1060m・徒歩14分）
■【中学校】春日井市立中部中学校（約1650m・徒歩21分）
■【スーパー】ナフコ不二屋勝川店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V・drug春日井如意申店（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン春日井八光町4丁目店（約80m・徒歩1分）
■【病院】みのりクリニック（約120m・徒歩2分）
■【公園】中込公園（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ワークマン春日井如意申店（約890m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ春日井店（約1361m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】勝川ショッピングセンター（約1136m・徒歩15分）
■【スーパー】イオン春日井店（約1201m・徒歩16分）
■【スーパー】アオキスーパー朝宮店（約1151m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン春日井八光町三丁目店（約605m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン春日井妙慶町店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ春日井柏原店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア如意申店（約703m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO春日井稲口店（約692m・徒歩9分）
■【ホームセンター】DCM春日井西店（約1169m・徒歩15分）
■【高校・高専】愛知県立春日井南高校（約987m・徒歩13分）
■【高校・高専】愛知県立春日井高校（約1712m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】春日井市立勝川北部保育園（約313m・徒歩4分）
■【病院】医療法人北陽会北陽会病院（約674m・徒歩9分）
■【病院】（財）春日会足立病院（約941m・徒歩12分）
■【病院】医療法人北陽会かちがわ北病院（約1323m・徒歩17分）
■【郵便局】春日井柏原郵便局（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】春日井郵便局（約1052m・徒歩14分）
■【銀行】東濃信用金庫勝川支店（約334m・徒歩5分）
■【公園】柏原公園（約932m・徒歩12分）

区画図

: ■前面道路6.0ｍ
■並列駐車3台可能（車種による）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.52m²
  
  土地面積
  
  130.63m²
  
  価格
  
  4380万円

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アールギャラリー春日井市旭町の家販売概要

物件名	アールギャラリー春日井市旭町の家
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.63m²	建物面積	103.52m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県春日井市旭町４周辺地図春日井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「勝川」歩20分乗り換え案内ＪＲ中央本線「勝川」バス5分名鉄バス「春日井八光町三丁目」歩5分乗り換え案内名鉄小牧線「味美」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：桃井　豊治、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ25499号
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域、農地法

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県春日井市（かすがいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国375位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内18位
全国599位

利便度: 県内22位
全国613位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内23位
全国162位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内35位

全国262位

偏差値: 51.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	75施設	県内4位	全国87位
保育所等の状況（利用児童数）	6,691人	県内6位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	県内28位	全国444位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	210施設	県内6位	全国112位
1万人当たり病床数	92.3床	県内14位	全国580位
1万人当たり医師数	19.7人	県内14位	全国396位
介護保険施設定員数	1,339人	県内7位	全国143位
介護保険料	5,580円	県内18位	全国169位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.17件	県内15位	全国502位
千人当たり交通事故件数	3.72件	県内36位	全国739位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

春日井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

春日井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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