【川﨑ハウジング】トレステージ桑名駅南新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【川﨑ハウジング】トレステージ桑名駅南

住所	三重県桑名市大字矢田
交通	桑名市コミュニティバス「市役所南」歩3分、近鉄名古屋線「益生」歩7分、近鉄名古屋線「桑名」歩10分
価格	4480万円・4490万円

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◇桑名駅徒歩約10分、益世小学校徒歩約9分！
駅近×学近で通勤・通学に便利

: 2号地　白×木目のシンプルモダンな外観。

販売スケジュール	☆川﨑ハウジングのこだわり・物件の詳しい内容については弊社HPをぜひご覧ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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2号地　玄関には大容量のシューズクロークを設けました。玄関をいつもキレイに保つことが出来ます。
2号地　19.4帖のLDKは南向きで陽当たり良好。リビング階段になっているので、ご家族のコミュニケーションも自然と増えます。
2号地　19.4帖のLDKの別角度

2号地　1階廊下からウッドデッキへ出入り可能。脱衣室からの動線も良いので、洗濯物を干すのにも便利です。
2号地　広々とした洗面化粧台は、ドライヤーやシェーバーを置いても余裕の広さ。三面鏡の内側も収納になっており、収納力抜群です。
2号地　キッチンはクリナップを採用しました。食洗機が付いているので、家事の時短になります。

2号地　脱衣室には可動棚を設けました。タオルやランドリー用品等を置くのに便利です。洗面室と分かれているのも嬉しいポイント◎
2号地　浴室はリクシルを採用しました。壁全面がマグネットになっているので、浮かせる収納が可能です。また、浴室暖房換気乾燥機を設けたので、雨の日のお洗濯も安心です。
2号地　ダイニングには可動棚と物入を設けました。食料品等のストックに便利です。

2号地　2階廊下には納戸と物入を設けました。季節物の家具・家電やご家族共有の収納スペースとしてお使いいただけます。
2号地　各5.3帖の洋室AB。お子様が小さい間は広々と使用して、将来的に間仕切りすることも可能です。
2号地　6.1帖の主寝室は1階にあるので、将来的には平屋のような暮らしが出来ます。室内物干しも設けました。

2号地　ウッドデッキは物干しスペースにしたり、縁側としてお家時間をまったり過ごしたり、使い方は様々。
2号地　主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。ハンガーパイプ付きなので、大切な衣類を掛けておくことが出来ます。
3号地　黒を基調としたスタイリッシュな外観。

3号地　洗面室と脱衣室はキッチンからの動線も抜群です◎
3号地　キッチンは回遊動線になっており、家事の時短になります。
3号地　22帖の広々としたLDK。人工芝のあるお庭に出入り可能です。

3号地　ダイニングには可動棚とハンガーパイプを設けました。室内物干しが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
電動シャッター
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
耐震等級Ⅲ
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
Low-E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。

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地図桑名市大字矢田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄名古屋線、JR関西本線「桑名」駅まで800m
駅
三岐鉄道北勢線「西桑名」駅まで650m
小学校
益世小学校まで650m

その他環境写真
たんぽぽ学童クラブまで650m
中学校
光風中学校まで350m
ショッピングセンター
アピタ桑名店まで800m

ショッピングセンター
ロピア桑名サンシティまで5800m 車約15分
役所
桑名市役所まで200m
郵便局
桑名郵便局まで700m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

三重県桑名市矢田109-1

その他周辺環境

■【駅】近鉄名古屋線、JR関西本線「桑名」駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】三岐鉄道北勢線「西桑名」駅（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】養泉寺保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】光風幼稚園（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】益世小学校（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】たんぽぽ学童クラブ（約650m・徒歩9分）
■【中学校】光風中学校（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン桑名新矢田二丁目店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー桑名店（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】アピタ桑名店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ロピア桑名サンシティ（約5800m・徒歩73分）
■【公園】新矢田公園（約110m・徒歩2分）
■【病院】松岡こどもクリニック（約1800m・徒歩23分）
■【役所】桑名市役所（約200m・徒歩3分）
■【郵便局】桑名郵便局（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  214.84m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.62m²
  
  土地面積
  
  200.75m²
  
  価格
  
  4480万円

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【川﨑ハウジング】トレステージ桑名駅南販売概要

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ桑名駅南
価格	4480万円・4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.75m²・214.84m²（60.72坪・64.98坪）（登記）	建物面積	110.96m²・112.62m²（33.56坪・34.06坪）（登記）
販売スケジュール	☆川﨑ハウジングのこだわり・物件の詳しい内容については弊社HPをぜひご覧ください。
住所	三重県桑名市大字矢田周辺地図桑名市周辺の家賃相場
交通	桑名市コミュニティバス「市役所南」歩3分近鉄名古屋線「益生」歩7分乗り換え案内近鉄名古屋線「桑名」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-52109号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社【TEL】059-238-5800お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング中部支社(株)川崎ハウジング中部支社のその他の物件情報を見る三重県津市高茶屋小森町4000-2 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県桑名市（くわなし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国124位

偏差値: 51.69

項目別順位

安心度: 県内4位
全国477位

利便度: 県内2位
全国114位

快適度: 県内7位
全国305位

富裕度: 県内3位
全国134位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国219位

偏差値: 52.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内4位	全国211位
一般診療所数	98施設	県内6位	全国204位
1万人当たり病床数	95.9床	県内11位	全国558位
1万人当たり医師数	22.5人	県内5位	全国291位
介護保険施設定員数	993人	県内7位	全国229位
介護保険料	5,701円	県内2位	全国244位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内10位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内11位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

桑名市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

桑名市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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