TERASIA花見東/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

TERASIA花見東/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

TERASIA花見東/予告広告

住所 福岡県古賀市花見東３
交通 ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩17分、ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩24分、ＪＲ鹿児島本線「福間」歩43分
価格 販売価格未定
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分譲住宅、だからこそ“注文住宅以上”
和。うつろう四季を眺める家。

（A号棟）完成予想図【和。うつろう四季を眺める家。】玄関土間に光が差し込む窓が印象的な外観
（A号棟）完成予想図
【和。うつろう四季を眺める家。】
玄関土間に光が差し込む窓が印象的な外観
販売スケジュール

6月中旬より販売開始
価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。2025年6月中旬販売開始予定

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • （B号棟）完成予想図【和。うつろう四季を眺める家。】アシンメトリーなコの字型の住宅。
    （B号棟）完成予想図
    【和。うつろう四季を眺める家。】
    アシンメトリーなコの字型の住宅。
  • （A号棟）完成予想図玄関の土間部分は上部吹き抜けとなっていますので、リビングにも自然光が入ります。
    （A号棟）完成予想図
    玄関の土間部分は上部吹き抜けとなっていますので、リビングにも自然光が入ります。
  • （A号棟）完成予想図広々としたリビングは、ホワイトを基調とした建具と木目のフローリングを採用。落ち着いた雰囲気に包まれて心身ともにくつろげます。
    （A号棟）完成予想図
    広々としたリビングは、ホワイトを基調とした建具と木目のフローリングを採用。落ち着いた雰囲気に包まれて心身ともにくつろげます。
  • （A号棟）完成予想図A号棟のリビングは和室になっています。和室の格子デザインが、リビングとの境界を柔らかく区切りつつ、空間に開放感を持たせ、視覚的にも美しいアクセントに。
    （A号棟）完成予想図
    A号棟のリビングは和室になっています。和室の格子デザインが、リビングとの境界を柔らかく区切りつつ、空間に開放感を持たせ、視覚的にも美しいアクセントに。
  • （A号棟）完成予想図玄関にはあえてホールをなくし土間を設けました。家に入るとすぐリビングにつながっているため、開放的な玄関に。
    （A号棟）完成予想図
    玄関にはあえてホールをなくし土間を設けました。
    家に入るとすぐリビングにつながっているため、開放的な玄関に。
  • （B号棟）完成予想図大きな窓から気持ちのよい光が差し込むリビング。
    （B号棟）完成予想図
    大きな窓から気持ちのよい光が差し込むリビング。
  • （B号棟）完成予想図キッチンと横並びにダイニングテーブルをレイアウトできます。配膳が楽になりますし、お子様がテーブルで勉強をする様子を見守りながらお料理ができます。
    （B号棟）完成予想図
    キッチンと横並びにダイニングテーブルをレイアウトできます。
    配膳が楽になりますし、お子様がテーブルで勉強をする様子を見守りながらお料理ができます。
  • （B号棟）完成予想図B号棟の玄関ホールには足元に窓を設けました。地窓からの柔らかな光が玄関に差し込み、家の第一印象を明るく、温かいものにします。
    （B号棟）完成予想図
    B号棟の玄関ホールには足元に窓を設けました。地窓からの柔らかな光が玄関に差し込み、家の第一印象を明るく、温かいものにします。
  • （B号棟）完成予想図B号棟は主寝室が畳となっています。和室ならではの落ち着いた雰囲気の中で、心身ともにリラックスできます。
    （B号棟）完成予想図
    B号棟は主寝室が畳となっています。和室ならではの落ち着いた雰囲気の中で、心身ともにリラックスできます。
  • （A号棟）完成予想図A号棟は1階に主寝室があります。生活の中心が1階で完結できる間取りは、将来的にも安心。
    （A号棟）完成予想図
    A号棟は1階に主寝室があります。
    生活の中心が1階で完結できる間取りは、将来的にも安心。
  • （A号棟）完成予想図1階のトイレと洗面脱衣所の間に設けられた洗面台は、手洗い動線がスムーズで、家族みんなが使いやすい配置。
    （A号棟）完成予想図
    1階のトイレと洗面脱衣所の間に設けられた洗面台は、手洗い動線がスムーズで、家族みんなが使いやすい配置。
  • （B号棟）完成予想図白を基調とした収納と、深みのある木目の玄関ドアが美しく調和したエントランス。収納力も抜群で、玄関まわりがいつでもスッキリ片付きます。
    （B号棟）完成予想図
    白を基調とした収納と、深みのある木目の玄関ドアが美しく調和したエントランス。
    収納力も抜群で、玄関まわりがいつでもスッキリ片付きます。
  • （B号棟）完成予想図リビングと一体感のある対面キッチンは、家事をしながら家族との時間も大切にできます。
    （B号棟）完成予想図
    リビングと一体感のある対面キッチンは、家事をしながら家族との時間も大切にできます。
  • （B号棟）完成予想図
    （B号棟）完成予想図
  • 室内（2024年12月）撮影 WITHDOM建築設計の手がける分譲住宅「TERASIA(テラシア)」。「注文住宅のこだわりを、分譲住宅で」をテーマにあたたかな暮らしを照らします。※過去施工事例です。
    室内（2024年12月）撮影

    WITHDOM建築設計の手がける分譲住宅「TERASIA(テラシア)」。
    「注文住宅のこだわりを、分譲住宅で」をテーマにあたたかな暮らしを照らします。
    ※過去施工事例です。

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設備仕様

  • パナソニック　ラクシーナ
    パナソニック　ラクシーナ
    食洗器、IHコンロ、スキマレスシンクで毎日の家事が楽になります。
    手元にコンセントがあるのでブレンダー等の調理家電を使う時も便利。
  • パナソニック　シーライン
    パナソニック　シーライン
    洗面アクンターは使いやすくお手入れもラクなデザイン。
    つなぎ目や隙間も少なく、汚れてもさっと拭き取ればすぐにきれいに。
    ミラーもくもりにくい加工が施されており、お風呂上がりもクリアな状態が保たれます。
  • パナソニック　オフローラ
    パナソニック　オフローラ
    フラットラインLED照明を採用。
    天井に埋め込まれたような線状の均一なライト。
    器具の存在感を無くすことにより
    空間全体をすっきり、美しく照らします。
  • パナソニック　アラウーノ
    パナソニック　アラウーノ
    お掃除ラクラクを追求したタンクレストイレ。
    汚れにくい構造や素材を使用しています。

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構造の特徴

  • 耐震等級「3」取得
    耐震等級「3」取得
    WITHDOM建築設計では、耐震等級３が標準性能です。
    マイホームの損壊により命を落としてしまう。
    もはやそれは「人災」です。
    災害時でも、そして被災した後も家が安心して暮らせる場所でもあるように耐震等級がとても重要なポイントになります。
  • 第一種熱交換型換気システム
    第一種熱交換型換気システム
    WITHDOM建築設計では第一種換気と呼ばれる、吸気と排気を全自動で行う熱交換型換気システムを採用。
    外気を室内の温度に近づけてから室内に取り入れるので、熱を捨てずに新鮮な空気を入れ、汚れた空気だけ排気することが可能となります。
    エネルギーロスを大幅に抑えるとともに、花粉やPM2.5などの有害物質をシャットアウトします。
  • 吹付断熱
    吹付断熱
    吹付断熱とは、断熱素材を屋根・壁・床に吹き付けることで、住宅の断熱性能を向上させる施工方法です。
    素材は発泡性ウレタンと呼ばれ、液状の材料を吹き付けることで発砲・硬化させます。
    吹付断熱は、細かな隙間にも断熱材を施工することができるので、気密性を高める上でも適した素材です。
  • ペアガラス＋樹脂サッシ
    ペアガラス＋樹脂サッシ
    家の高断熱化には、熱の出入口となる「窓」が重要。
    窓の高断熱化により家で消費するエネルギーを最小限に抑えながら、快適な住まいを実現することができます。
    テラシアでは「ペアガラス+樹脂サッシ」を採用。
    冷暖房効率を高めながら、結露の発生を防ぎます。
  • 省令準耐火構造
    省令準耐火構造
    一般的な木造住宅より防火性能が高いため類焼・延焼を防止することができ、火災が発生しても被害が軽減されます。
    また火災保険が安く抑えられることも嬉しいメリット。
  • 地球環境にやさしいZEH
    地球環境にやさしいZEH
    ZEHとは、高断熱気密性、効率的な設備、HEMSによる省エネと、太陽光発電などによる創エネを組み合わせ、エネルギー消費ゼロを目指す住まいです。
    ZEH住宅は断熱性能が高いため、外気温の影響を受けにくく室温が一定に保たれやすい、光熱費が削減できるといったメリットがあります。

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地図古賀市花見東３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    千鳥駅千鳥駅まで1500m 千鳥駅から博多駅まで乗り換えなし30分！休日のおでかけもしやすいですね。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    サンリブ古賀まで1500m 10:00 ～ 21:00まで営業！キッズスペースも充実していますので、家族でお買い物に最適♪
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン古賀花見東2丁目店まで632m 好きな時にいつでも買い物ができる便利な24時間営業！
  • 中学校
    中学校
    古賀市立古賀北中学校まで1599m 同学年のお友達と楽しく会話しながら通学できますね♪
  • 小学校
    小学校
    古賀市立花見小学校まで1012m 大切なお子様を安心して送り出すことができる距離です♪

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その他周辺環境

  • ■【駅】千鳥駅千鳥駅（約1500m・徒歩19分）
  • ■【ショッピングセンター】サンリブ古賀（約1500m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】マルキョウ花見店（約1063m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】カフェファディ古賀店（約1342m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】サニー古賀店（約1706m・徒歩22分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン古賀花見東2丁目店（約632m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン古賀花見東7丁目店（約1203m・徒歩16分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン古賀天神店（約1150m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス古賀店（約911m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ古賀店（約1688m・徒歩22分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ古賀店（約1446m・徒歩19分）
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ古賀店（約1063m・徒歩14分）
  • ■【ホームセンター】ビッグウッド古賀店（約1033m・徒歩13分）
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ古賀店（約2426m・徒歩31分）
  • ■【高校・高専】福岡県公立古賀竟成館高校（約1966m・徒歩25分）
  • ■【高校・高専】福岡県立玄界高校（約1957m・徒歩25分）
  • ■【中学校】古賀市立古賀北中学校（約1599m・徒歩20分）
  • ■【小学校】古賀市立花見小学校（約1012m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】暁の星幼稚園（約854m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】花見あおぞらこども園（約594m・徒歩8分）
  • ■【病院】北九州古賀病院（約1288m・徒歩17分）
  • ■【病院】独立行政法人国立病院機構福岡東医療センター（約1354m・徒歩17分）
  • ■【病院】医療法人社団愛和会産科・婦人科愛和病院（約1768m・徒歩23分）
  • ■【郵便局】古賀花見郵便局（約641m・徒歩9分）
  • ■【図書館】古賀市立図書館（約2266m・徒歩29分）
  • ■【銀行】西日本シティ銀行古賀支店（約1488m・徒歩19分）
  • ■【銀行】遠賀信用金庫古賀支店（約1467m・徒歩19分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店サンリブ古賀内出張所（約1597m・徒歩20分）
  • ■【公園】千鳥ケ池地区公園（約1844m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.04m2
      土地面積
      156.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.64m2
      土地面積
      156.7m2
      価格
      未定

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TERASIA花見東/予告広告 販売概要

物件名 TERASIA花見東/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 156.7m2（47.40坪）（登記） 建物面積 95.64m2～97.04m2（28.93坪～29.35坪）（登記）
販売スケジュール 6月中旬より販売開始
価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。2025年6月中旬販売開始予定
住所 福岡県古賀市花見東３
交通 ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩17分 ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩24分 ＪＲ鹿児島本線「福間」歩43分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年10月予定 入居時期 2025年12月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造（軸組工法） 施工 WITHDOM Group株式会社
用途地域 第二種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：150％・150％ 特記事項 担当者：副田 健太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC109851号、第R06SHC109852号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • WITHDOM Group(株)
  • 【TEL】092-405-9555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    WITHDOM Group(株)WITHDOM Group(株)のその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市博多区博多駅東1-18-25-1階
    福岡県知事（2）第019279号
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月29日
    共有する
    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】900万円～1100万円
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    福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12位

    全国560位

    偏差値
    48.91

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国533位
    利便度
    県内14位
    全国327位
    快適度
    県内14位
    全国491位
    富裕度
    県内9位
    全国438位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国133位

    偏差値
    53.54

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数5施設県内17位全国352位
    一般診療所数42施設県内21位全国473位
    1万人当たり病床数250.3床県内3位全国75位
    1万人当たり医師数34.5人県内8位全国106位
    介護保険施設定員数210人県内28位全国794位
    介護保険料5,300円県内4位全国72位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.08件県内13位全国483位
    千人当たり交通事故件数4.17件県内20位全国772位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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