雑司が谷２（目白駅） 1億1290万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

雑司が谷２（目白駅） 1億1290万円建築条件付土地

住所	東京都豊島区雑司が谷２
交通	ＪＲ山手線「目白」歩15分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」歩4分、都電荒川線「鬼子母神前」歩5分
価格	1億1290万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 建物プラン例(B区画)3LDK+S、土地価格1億1290万円、土地面積93m²、建物価格4700万円、建物面積154m²

販売スケジュール	※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。詳細はお問い合わせください。なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。

販売スケジュール

※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。
詳細はお問い合わせください。
なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いオープンキッチン。

B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング。
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
広々としたチャイルドミラー付２ボール洗面台で、朝の身支度もスムーズに進められます。
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
各居室には収納スペース完備

B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
広々とした居室には大きな窓があり、日差しがたっぷりと差し込みとても快適にお過ごしいただけます。
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
余分な湿気を吸収することにより、温度上昇や窓の結露を抑え、一年を通し快適な湿度を保
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
部屋一面に広がる陽の光で、くつろぎ空間を演出。

B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
深型の乾燥機能付き食洗器が備え付けられており、忙しい毎日のなかで時短だけでなく節水も叶えられます。
B区画：建物価格4000万円、建物面積約154m²
高さによる圧迫感がなく、スタイリッシュなタンクレストイレ。手洗いユニット付きなのでいつでも清潔に使用可能。
目白駅まで1200m

マルエツプチ雑司が谷二丁目店まで480m
まいばすけっと雑司が谷1丁目店まで372m
豊島区立千登世橋中学校まで851m

豊島区立南池袋小学校まで720m

イベント情報

【現地ご見学について】

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊島区雑司が谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】目白駅（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】としまエコミューゼタウン（約1086m・徒歩14分）
■【スーパー】リコス雑司が谷2丁目店（約316m・徒歩4分）
■【スーパー】マルエツプチ雑司が谷二丁目店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと雑司が谷1丁目店（約372m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン鬼子母神店（約176m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊島南池袋三丁目店（約383m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート雑司が谷二丁目店（約373m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン目白高田店（約744m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ南池袋店（約820m・徒歩11分）
■【中学校】豊島区立千登世橋中学校（約851m・徒歩11分）
■【小学校】豊島区立南池袋小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約166m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】雑司が谷すきっぷ保育園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】ピオーネ雑司が谷保育園（約320m・徒歩4分）
■【郵便局】雑司が谷郵便局（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】文京目白台二郵便局（約634m・徒歩8分）
■【郵便局】豊島高田郵便局（約818m・徒歩11分）
■【役所】豊島区役所（約1076m・徒歩14分）
■【図書館】東京音楽大学付属図書館（約593m・徒歩8分）
■【図書館】学習院大学図書館（約846m・徒歩11分）
■【図書館】日本女子大学図書館（約729m・徒歩10分）
■【銀行】西京信用金庫雑司が谷支店（約637m・徒歩8分）
■【警察署・交番】目白警察署（約611m・徒歩8分）

雑司が谷２（目白駅） 1億1290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	雑司が谷２（目白駅） 1億1290万円
価格	1億1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	93m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。詳細はお問い合わせください。なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。
住所	東京都豊島区雑司が谷２周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「目白」歩15分乗り換え案内東京メトロ副都心線「雑司が谷」歩4分乗り換え案内都電荒川線「鬼子母神前」歩5分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積　SB部分　　B区画：4.40m²(持分1/1)
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％）、容積率：160％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、■建物面積には以下を含みます。　B区画：車庫面積約14m²・ポーチ部分約1m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、新たな防火規制区域

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第078633号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区周辺エリアの物件

: 豊島区上池袋の家; 【住所】東京都豊島区上池袋２; 【価格】1億4500万円

: オープンライブス上池袋スタイル; 【住所】東京都豊島区上池袋４; 【価格】5580万円

: Luxsis 大塚Vol.7; 【住所】東京都豊島区南大塚１; 【価格】8690万円

: 要町１丁目新築戸建; 【住所】東京都豊島区要町１; 【価格】9880万円・1億880万円

ＪＲ山手線の物件

: 都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」; 【住所】東京都目黒区下目黒４; 【価格】8440万円

: 新宿区高田馬場4丁目新築戸建全2棟; 【住所】東京都新宿区高田馬場４; 【価格】6980万円

: 代々木売地; 【住所】東京都渋谷区代々木２; 【価格】9980万円

: 新宿区高田馬場4丁目　新築戸建　全2棟; 【住所】東京都新宿区高田馬場４; 【価格】6980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	280,092円/月	322,825円/月	382,688円/月	472,530円/月	622,329円/月	922,020円/月
5万円	271,007円/月	313,849円/月	373,822円/月	463,771円/月	613,677円/月	913,475円/月
10万円	261,921円/月	304,874円/月	364,955円/月	455,013円/月	605,026円/月	904,930円/月
15万円	252,836円/月	295,898円/月	356,088円/月	446,254円/月	596,374円/月	896,385円/月
20万円	243,750円/月	286,922円/月	347,221円/月	437,495円/月	587,723円/月	887,839円/月
25万円	234,665円/月	277,947円/月	338,355円/月	428,737円/月	579,072円/月	879,294円/月
30万円	225,579円/月	268,971円/月	329,488円/月	419,978円/月	570,420円/月	870,749円/月
支払利息合計	9,760,410円～	8,335,720円～	6,922,100円～	5,519,680円～	4,128,550円～	2,748,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

雑司が谷２（目白駅） 1億1290万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細