YOKATOWN東区益野町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

YOKATOWN東区益野町

住所	岡山県岡山市東区益野町
交通	ＪＲ赤穂線「大多羅」歩24分、ＪＲ山陽本線「東岡山」歩50分、ＪＲ赤穂線「西大寺」歩56分
価格	2698万円～3098万円

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■新春プレゼント特別開催！！

■YOKATOWN東区益野町

: 1号棟@2025年02月

物件名	YOKATOWN東区益野町
価格	2698万円～3098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.15m²～145.66m²（40.27坪～44.06坪）（登記）
建物面積	104.9m²～105.54m²（31.73坪～31.92坪）
住所	岡山県岡山市東区益野町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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1号棟@2025年02月
2号棟@2025年02月
2号棟@2025年02月

3号棟@2025年02月
3号棟@2025年02月

ウォーキングクローゼットです

(1号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積133.15m²、建物面積105.35m²
(2号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積133.16m²、建物面積105.54m²
(3号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積145.66m²、建物面積104.9m²

ワークマン岡山海吉店まで995m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆◆完成見学会へお越しください◆◆

■完成したばかりの”YOKATOWN東区益野町”をご覧いただけます！
■間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■限定3区画のみです！大好評のためお早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0120－951－803（朝9時-22時まで）お気軽に！

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
ご予算に応じてお問い合わせください！

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地図岡山市東区益野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワークマン岡山海吉店まで995m
スーパー
マルナカ益野店まで615m
コンビニ
セブンイレブン岡山海吉店まで858m

ドラッグストア
くすりのラブ益野店まで900m
ホームセンター
DCM西大寺店まで462m
中学校
岡山市立旭東中学校まで1810m

小学校
岡山市立可知小学校まで1027m
幼稚園・保育園
ちとせ認定こども園まで780m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン岡山海吉店（約995m・徒歩13分）
■【スーパー】マルナカ益野店（約615m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山海吉店（約858m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ益野店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM西大寺店（約462m・徒歩6分）
■【中学校】岡山市立旭東中学校（約1810m・徒歩23分）
■【小学校】岡山市立可知小学校（約1027m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ちとせ認定こども園（約780m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.9m²
  
  土地面積
  
  145.66m²
  
  価格
  
  2698万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.54m²
  
  土地面積
  
  133.16m²
  
  価格
  
  3098万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.35m²
  
  土地面積
  
  133.15m²
  
  価格
  
  2998万円

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YOKATOWN東区益野町販売概要

物件名	YOKATOWN東区益野町
価格	2698万円～3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.15m²～145.66m²（40.27坪～44.06坪）（登記）	建物面積	104.9m²～105.54m²（31.73坪～31.92坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区益野町周辺地図岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「大多羅」歩24分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東岡山」歩50分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「西大寺」歩56分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）、2階建	施工	（株）よかタウン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：池田　真一朗、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)ナベショウ岡山【TEL】0120-951803お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区下中野349-120 岡山県知事（3）第004825号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ赤穂線の物件

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: 岡山市東区西大寺上２丁目(全３棟)【新築建売専門ライフギフト岡山店BG】; 【住所】岡山県岡山市東区西大寺上２; 【価格】2299万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

YOKATOWN東区益野町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細