大崎（西鉄小郡駅） 3298万円・3398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大崎（西鉄小郡駅） 3298万円・3398万円

住所	福岡県小郡市大崎
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩15分、甘木鉄道「小郡」歩17分、甘木鉄道「大板井」歩20分
価格	3298万円・3398万円

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: 【完成予想図(外観)/2号棟】
◇◆よかタウンデザイン住宅「Adoble」～多様な社会の中で安心して住むことのできる理想の場所を追求～お客様の願いや想いを叶えるために誕生◆◇

物件名	大崎（西鉄小郡駅） 3298万円・3398万円
価格	3298万円・3398万円
間取り	4LDK
土地面積	201.18m²・204.14m²60.85坪・61.75坪
建物面積	113.91m²・115.29m²34.45坪・34.87坪
住所	福岡県小郡市大崎

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【現地外観写真】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【完成予想図(外観)/1号棟】
周辺環境もあわせてお問い合わせください♪
(2号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積201.18m²、建物面積113.91m²

～小郡市大崎～よかタウンのデザイン住宅♪西鉄天神大牟田線「小郡」駅まで徒歩15分。小郡小学校まで徒歩11分と低学年のお子様でも負担なく通学できます！市街地までも近く便利な立地◎【0120-281-188】
対面式キッチンにつき、自然とご家族で顔を合わす機会が増えコミュニケーションの活性化に期待できそうです。LDKはご家族でゆったりとおくつろぎいただけます。
【同仕様写真/食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が搭載されています。手荒れを和らげ家事の時短が叶います。

【同仕様写真/タカラスタンダードシステムキッチン】
汚れが染み込まないホーロー素材を使用しているためお手入れが簡単◎キズもつきにくく長く安心してお使いいただけます♪
【同仕様写真/レンジフード】
お手入れカンタンなホーロー製流板を採用♪
快適にご使用いただける、3面鏡付きの洗面化粧台。3面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。

デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
一年中快適にご利用いただける、温水洗浄便座付きです。窓が付いているので、自然換気もスムーズに行えます。トイレは各階にありますので、来客時でも気兼ねなく利用できます♪
大容量のWIC♪ハンガーパイプ付きのため、衣類をかけて収納できます。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋がすっきり片付きます。収納家具の設置を最小限に、住空間を広くご使用いただけます。

ちょっとした雨の時に洗濯物が濡れるのを防いでくれる嬉しい設計です。標準の設備・仕様等、お気軽にお問合わせくださいませ。
天井の高さまであるシューズボックスが備わっていますので、ご家族皆さまの靴を収納可能。スッキリとした玄関が保てます。棚は可動式のため、ブーツや長靴など高さがある靴を整理整頓できます。
(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積204.14m²、建物面積115.29m²

【現地外観写真】
クローゼットがついている洋室になります。広々とした空間に暖かい日差しが差し込みます。
小郡市立小郡小学校まで861m 徒歩11分。小郡市の中心部にある小学校です。学校教育目標は「明日への展望を開く社会力を持った子どもの育成」に取り組んでいます。学校ホームページでは「日常の風景」が写真付で確認できます。
小郡市立小郡中学校まで1918m 自転車で8分。1884年に設立された歴史ある中学校です。「夢と志をもって主体的に学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標として掲げています。

マックスバリュ小郡七夕通り店まで984m 徒歩13分。食料品や日用品の購入にとても便利なスーパー。仕事帰りや、急に必要な物ができた時にもすぐに買いに行くことができます♪
イオン小郡ショッピングセンターまで2709m 車で5分。施設内で生活用品の買い物が一気にでき、銀行や病院、習い事の店舗があることで交通費を節約できます♪ファミリー向けの設備やお店も充実しております！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
弊社は下記2種類の見学会をご用意しております。
【1.現地案内会】（事前に必ずお問い合わせください）
■時間／9:00～20:00　
■ご案内方法
(1)物件現地又はご指定場所(最寄り駅・目印がある場所・ご自宅下)での待ち合わせからのご案内も可能です。
また事前に希望条件をお聞かせ頂ければ、こちらの物件と一緒にほかの物件もご紹介いたします！
(2)よかネットクラウド久留米営業所は久留米ICから車で8分。
駐車場あり☆店舗は10時～20時まで営業中です！

【2.見るだけ見学会】
■ご案内方法
その名の通り、「自由に見るだけ」の見学会です。こんな方におすすめです。
「新築のお家は見たいけど、営業されそうでイヤ！」　「自分のペースで見たい！」
写真撮るのもOK！サクッと見学OK！
おひとり様見学OK！
※事前に「見るだけ見学で！」とお伝えください。
■当日の流れ
ご来場後簡単なアンケートをご記入下さい！
その後は自由に見学OK！
↓
気になることがあればお声がけ下さい！
新築の傷、お客様の怪我の観点から付き添いだけはさせて頂きます。ご理解ください。
※基本こちらからのお声かけはございません。

＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
■転職したばかりでローンを組めるか不安・・・
■年収が300万円台だからとあきらめている
■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボの借入れがある方
■車のローンの残債がある
■自営業だからとあきらめている方
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

お問い合わせはよかネットクラウド久留米営業所まで！【0120-281-188】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】

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地図小郡市大崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小郡市立小郡小学校（約861m・徒歩11分）
■【中学校】小郡市立小郡中学校（約1918m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】イオン小郡ショッピングセンター（約2709m・徒歩34分）
■【スーパー】マックスバリュ小郡七夕通り店（約984m・徒歩13分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1387m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡七夕通り店（約355m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン小郡市役所前店（約1094m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡七夕店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡店（約1102m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小郡店（約1312m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】大崎保育所（約449m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】小郡保育園（約1027m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】小郡中央保育園（約1635m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団シマダ嶋田病院（約1103m・徒歩14分）
■【郵便局】小郡郵便局（約980m・徒歩13分）
■【役所】小郡市役所（約1105m・徒歩14分）
■【図書館】小郡市立図書館（約1479m・徒歩19分）
■【銀行】西日本シティ銀行三沢支店（約1025m・徒歩13分）
■【銀行】JAみい小郡中央支店（約1305m・徒歩17分）

大崎（西鉄小郡駅） 3298万円・3398万円販売概要

物件名	大崎（西鉄小郡駅） 3298万円・3398万円
価格	3298万円・3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	201.18m²・204.14m²60.85坪・61.75坪	建物面積	113.91m²・115.29m²34.45坪・34.87坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市大崎周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩15分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩17分乗り換え案内甘木鉄道「大板井」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月予定	入居時期	'25年5月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：日比生　拓也、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、側溝、建築確認番号：第KJH24-03307-1号他
その他制限事項	□都市計画：市街化区域、□網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド久留米営業所【TEL】0120-281188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド久留米営業所(株)よかネットクラウド久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市合川町1919-101 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国566位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内10位
全国453位

利便度: 県内29位
全国741位

快適度: 県内7位
全国254位

富裕度: 県内10位
全国474位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国356位

偏差値: 50.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,523人	県内12位	全国334位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	52施設	県内16位	全国382位
1万人当たり病床数	197.5床	県内12位	全国159位
1万人当たり医師数	22.0人	県内14位	全国313位
介護保険施設定員数	472人	県内19位	全国543位
介護保険料	5,200円	県内2位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内3位	全国332位
千人当たり交通事故件数	2.63件	県内4位	全国613位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大崎（西鉄小郡駅） 3298万円・3398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細