都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」建築条件付土地

住所	東京都目黒区下目黒４
交通	ＪＲ山手線「目黒」歩15分、東急目黒線「不動前」歩16分、東急目黒線「武蔵小山」歩17分
価格	8440万円（土地価格のみ）

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【価格改定につき土地建物総額９９８０万～】
～恵比寿駅３分の弊社へ～

: 整形地　約２２・２３坪　残り２区画！更地の状態をぜひ現地でご確認ください。

物件名	都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」
価格	8440万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	75.15m²（22.73坪）
住所	東京都目黒区下目黒４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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◆施工例
詳細はお気軽にお問い合わせください♪
陽当りや通風、街並み、周辺環境等、お伝えしたい情報が現地にあります♪お気軽にお問い合わせください。

◆施工例
◆施工例
◆施工例

◆施工例
◆施工例
◆施工例

◆施工例
JR目黒駅まで1150m
東急ストア清水台店まで255m

【A区画】建物面積107.35m²　建物参考価格2280万
【A区画】建物面積95.22m²　建物参考価格1940万

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇ご自宅から現地まで、お車で送迎
◇チャイルドシート完備
◇お客様のご希望に合致する他の物件も同時にご案内可能
◇一件あたりのご見学時間の平均は30分程度

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...
□■□■□■□
お客様のご希望をお伺いさせていただければ、お問合せ物件以外にも未公開物件含め、さまざまな物件のご紹介が可能です。
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お客様からのご要望、ご相談をお待ち申し上げております。
株式会社ウォールメイト不動産　恵比寿支店　電話番号：03-6303-4168

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地図目黒区下目黒４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR目黒駅まで1150m
スーパー
東急ストア清水台店まで255m
スーパー
ライフ下目黒店まで450m

スーパー
マルエツ目黒店まで500m
ドラッグストア
KPORT下目黒店まで550m
中学校
目黒区立大鳥中学校まで200m

小学校
目黒区立不動小学校まで830m
幼稚園・保育園
目黒幼稚園まで100m
郵便局
目黒四郵便局まで420m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR目黒駅（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】東急ストア清水台店（約255m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ下目黒店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ目黒店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】KPORT下目黒店（約550m・徒歩7分）
■【中学校】目黒区立大鳥中学校（約200m・徒歩3分）
■【小学校】目黒区立不動小学校（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】目黒幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【郵便局】目黒四郵便局（約420m・徒歩6分）

区画図

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都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」【建築条件付土地】販売概要

物件名	都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」
価格	8440万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	75.15m²（22.73坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区下目黒４周辺地図目黒区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「目黒」歩15分乗り換え案内東急目黒線「不動前」歩16分乗り換え案内東急目黒線「武蔵小山」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：恵比寿支店、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、Ａ区画、Ｃ区画
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)WALLMATE不動産恵比寿支店【TEL】03-6303-4168お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)WALLMATE不動産恵比寿支店(株)WALLMATE不動産恵比寿支店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区恵比寿南3-1-24 国土交通大臣（2）第009362号
情報提供日	2025/03/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都目黒区（めぐろく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内33位

全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

目黒区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

目黒区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	206,110円/月	237,556円/月	281,607円/月	347,719円/月	457,951円/月	678,483円/月
5万円	197,025円/月	228,580円/月	272,741円/月	338,960円/月	449,299円/月	669,938円/月
10万円	187,939円/月	219,605円/月	263,874円/月	330,202円/月	440,648円/月	661,393円/月
15万円	178,854円/月	210,629円/月	255,007円/月	321,443円/月	431,996円/月	652,848円/月
20万円	169,768円/月	201,653円/月	246,140円/月	312,684円/月	423,345円/月	644,303円/月
25万円	160,683円/月	192,678円/月	237,274円/月	303,926円/月	414,694円/月	635,758円/月
30万円	151,597円/月	183,702円/月	228,407円/月	295,167円/月	406,042円/月	627,213円/月
支払利息合計	7,187,970円～	6,138,880円～	5,097,800円～	4,065,040円～	3,040,510円～	2,024,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

都心でありながら川も流れ自然と文化の融合の街「目黒」 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細