泉南市鳴滝　全９邸　一戸建て第２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉南市鳴滝　全９邸　一戸建て第２期

住所	大阪府泉南市鳴滝１
交通	南海本線「樽井」歩17分～18分、南海本線「岡田浦」歩23分～24分、ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩23分～24分
価格	1980万円～2280万円

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■15日(土)16日(日) 現地説明会開催！■事前予約受付中！■頭金0円可能！

: 現地外観写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

物件名	泉南市鳴滝　全９邸　一戸建て第２期
価格	1980万円～2280万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.55m²～136.78m²（37.07坪～41.37坪）（登記）
建物面積	99.63m²～106.1m²（30.13坪～32.09坪）
住所	大阪府泉南市鳴滝１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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～クレイドルガーデン～
泉南市鳴滝　全9邸！
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

現地写真(浴室)
一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
現地写真（洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真(洋室)
大容量の収納スペースで快適な生活！落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。

現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！　玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！
現地写真（バルコニー）

現地写真（駐車スペース）
現地写真（レンジフード）
現地写真（コンロ）

現地写真（シンク）
毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！

ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！

防犯に安心なカラーモニターインターホン！
録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！
外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！
現地写真（前道）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
トイレ
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
浴室暖房乾燥機
ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン
操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！
給湯器リモコン
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！
カラーモニターインターホン
防犯に安心なカラーモニターインターホン！
録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！
外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

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地図泉南市鳴滝１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線「樽井」駅まで1360m 徒歩17分
スーパー
スーパーエバグリーン泉南店まで350m 徒歩5分
コンビニ
ファミリーマート泉南樽井北店まで500m 徒歩7分

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス泉南樽井店まで1179m 徒歩15分
中学校
泉南市立泉南中学校まで900m 徒歩12分
小学校
泉南市立鳴滝小学校まで250m 徒歩4分

幼稚園・保育園
ニチイキッズ泉南保育園まで650m 徒歩9分
病院
医療法人晴心会野上病院まで949m 徒歩12分
郵便局
泉南郵便局まで1000m 徒歩13分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線「樽井」駅（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】アベイル泉南店（約966m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】靴下屋イオンモールりんくう泉南店（約1593m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティりんくう泉南店（約1592m・徒歩20分）
■【スーパー】スーパーエバグリーン泉南店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】わくわく広場イオンモールりんくう泉南店（約1642m・徒歩21分）
■【スーパー】イオンりんくう泉南店（約1578m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉南樽井北店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉南信達市場店（約833m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン泉南市役所前店（約906m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス泉南樽井店（約1179m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシアイオンりんくう泉南店（約1606m・徒歩21分）
■【ホームセンター】DCM泉南店（約924m・徒歩12分）
■【ホームセンター】Francfrancりんくう泉南店（約1642m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ジョーシン泉南イオンモール店（約1564m・徒歩20分）
■【中学校】泉南市立泉南中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】泉南市立鳴滝小学校（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ泉南保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】泉南市立なるにっこ認定こども園（約404m・徒歩6分）
■【病院】医療法人晴心会野上病院（約949m・徒歩12分）
■【病院】医療法人功徳会泉南泉南大阪晴愛病院（約980m・徒歩13分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会新泉南病院（約1108m・徒歩14分）
■【郵便局】泉南郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】泉南樽井郵便局（約1134m・徒歩15分）
■【郵便局】イオンモールりんくう泉南内郵便局（約1642m・徒歩21分）
■【役所】泉南市役所（約994m・徒歩13分）
■【図書館】泉南市立図書館（約1420m・徒歩18分）
■【銀行】JA大阪泉州泉南支店（約970m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行イオンモールりんくう泉南店（約1642m・徒歩21分）
■【銀行】池田泉州銀行樽井支店（約1052m・徒歩14分）

区画図

: ～クレイドルガーデン～
泉南市鳴滝　全9邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.7m²
  
  土地面積
  
  130.04m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  130.01m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  128.09m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  102.87m²
  
  土地面積
  
  124.75m²
  
  価格
  
  2080万円

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  122.55m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ６号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.63m²
  
  土地面積
  
  130.1m²
  
  価格
  
  2080万円
- タイプ
  
  ７号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  136.71m²
  
  価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  ８号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  136.78m²
  
  価格
  
  1980万円

- タイプ
  
  ９号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.23m²
  
  土地面積
  
  130.02m²
  
  価格
  
  2180万円

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泉南市鳴滝　全９邸　一戸建て第２期販売概要

物件名	泉南市鳴滝　全９邸　一戸建て第２期
価格	1980万円～2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥0円対象物件！
土地面積	122.55m²～136.78m²（37.07坪～41.37坪）（登記）	建物面積	99.63m²～106.1m²（30.13坪～32.09坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉南市鳴滝１周辺地図泉南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「樽井」歩17分～18分乗り換え案内南海本線「岡田浦」歩23分～24分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩23分～24分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積2.94m²～8.44m²　協定道路部分13.2m²・13.21m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（①・③70％）、容積率：200％	特記事項	担当者：尾崎　勇太、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC123519号～第R06SHC123527号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【双伸の家】ディアプレイス樽井～暮らしスクスク～/長期優良住宅・ZEH住宅; 【住所】大阪府泉南市樽井４; 【価格】820万円～1410万円

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大阪府泉南市（せんなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国694位

偏差値: 47.95

項目別順位

安心度: 府内10位
全国580位

利便度: 府内11位
全国377位

快適度: 府内32位
全国556位

富裕度: 府内29位
全国543位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内33位

全国607位

偏差値: 46.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	府内27位	全国527位
保育所等の状況（利用児童数）	945人	府内28位	全国469位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	39施設	府内32位	全国508位
1万人当たり病床数	196.3床	府内3位	全国161位
1万人当たり医師数	12.6人	府内30位	全国658位
介護保険施設定員数	392人	府内26位	全国619位
介護保険料	6,250円	府内6位	全国534位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.74件	府内17位	全国722位
千人当たり交通事故件数	2.85件	府内18位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

泉南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉南市鳴滝 全９邸 一戸建て第２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細