三井の戸建　ファインコート西荻窪プレシャススクエア　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三井の戸建　ファインコート西荻窪プレシャススクエア　

住所	東京都杉並区西荻南４
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩8分、ＪＲ総武線「西荻窪」歩8分、東京メトロ東西線「西荻窪」歩8分
価格	1億5790万円

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【三井の戸建】「西荻窪」駅徒歩8分／全9邸敷地面積100m²超の「邸宅街」

: 100年の歳月を積み重ねたJR中央沿線の変わらない静穏の中に、新たなる開発道路と全9邸敷地面積100m²超の「邸宅街」を創出する。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	先着順販売

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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駅近にして静穏な地に、上質さにもゆとりにも妥協しない全邸敷地面積100m²超を活かした邸宅空間を創造する。※リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG／No.9
邸宅の素材感や植栽の豊かな姿形、照明の美しさを際立たせるシンプルなインターロッキング舗装の開発道路。※街並み完成予想CG
街のコーナー部に街並みの上質さを物語るバットレスによるウォールを配しています。タイルの上質さだけではなく、アッパーライトに照射されたツリーが美しく浮かび上がる印象的な壁面。※外観完成予想CG／No.1

内から洩れるあたたかな灯りが街並みに美をもたらす、連装窓などの印象的な窓デザイン。その気品を共に演出するエレガントなアルミ鋳物製の窓飾りやバルコニーデザイン。※外観完成予想CG／No.9
コーナーウォールには、邸宅外壁と同素材のアクセントタイルを採用。その統一感と贅沢なマテリアルの世界観が邸宅街区全体の上質さを高めます。※外観完成予想CG／No.9
門柱はロートアルミによるエレガントなデザインと風合い豊かな左官仕上げのウォールによる、洋館を思わせる意匠です。※外観完成予想CG／No.5

杉並区立高井戸第四小学校まで800m
ミニコープ西荻店まで320m
まいばすけっと　西荻窪駅東店まで480m

サミットストア　西荻窪駅南店まで640m
西友　西荻窪店まで720m
キッチンカウンターは天然水晶を主成分としながら、耐久性や防汚性等を高めた高級人造大理石を採用。

機能性とデザイン性を高次元で両立させたドイツ・BOSCH社製の食器洗浄乾燥機を採用。
※No.4を除く。
住宅に設置したセンサーが24時間365日監視し、侵入や異常などを感知するとセコム・コントロールセンターに異常信号を送信し、緊急対処員が駆けつけるシステムです。
※ホームセキュリティを利用するためには、別途セコム（株）との契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。

イベント情報

【夏季休業のご案内】
8月5日(火)～21日(木)は夏季休業とさせていただきます。ご見学会は8月23日(土)より再開いたします。

【第1期2次　新モデルハウスをオープンいたしました】
ご予約の上、来場のほどお待ち申し上げております。
当日はご希望住戸の建物見学、販売価格、販売スケジュールをご案内させていただきます。
※２度目以降のご見学予約は担当者にメール・電話にて個別にお問い合わせください。専用のご案内枠を設けさせていただきます。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』評価を取得しています。※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
造付食器棚
収納力の高い食器棚を標準装備。インテリアテイストに合わせた高級感のある面材を使用し、LDK空間にしっとり馴染みます。
フィオレストーンキッチン天板
キッチンカウンターは天然水晶を主成分としながら、耐久性や防汚性等を高めた高級人造大理石を採用。

BOSCH社製　食器洗浄乾燥機
機能性とデザイン性を高次元で両立させたドイツ・BOSCH社製の食器洗浄乾燥機を採用。
※No.4を除く。
太陽光発電システム+蓄電池
自宅で発電し、光熱費を削減する太陽光発電システムよ余剰電力を有効活用できる蓄電池を採用。
セコム・ホームセキュリティ
住宅に設置したセンサーが24時間365日監視し、侵入や異常などを感知するとセコム・コントロールセンターに異常信号を送信し、緊急対処員が駆けつけるシステムです。
※ホームセキュリティを利用するためには、別途セコム（株）との契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。

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地図杉並区西荻南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
杉並区立高井戸第四小学校まで800m
スーパー
ミニコープ西荻店まで320m
スーパー
まいばすけっと　西荻窪駅東店まで480m

スーパー
サミットストア　西荻窪駅南店まで640m
スーパー
西友　西荻窪店まで720m

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案内図

: JR中央線「西荻窪」駅徒歩8分。静謐で豊かな暮らしとともに、身近にある充実した利便性

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】杉並区立高井戸第四小学校（約800m・徒歩10分）
■【高校・高専】杉並区立神名中学校（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ワイズマート西荻窪店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ミニコープ西荻店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと　西荻窪駅東店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】サミットストア　西荻窪駅南店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】西友　西荻窪店（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】ダイソー西荻南店（約320m・徒歩4分）

区画図

: インターロッキング舗装による街並みの独立性と建築美の上質さを豊かに演出するランドスケープデザイン。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.8
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.48m²
  
  土地面積
  
  102.51m²
  
  価格
  
  1億5790万円

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三井の戸建　ファインコート西荻窪プレシャススクエア　販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート西荻窪プレシャススクエア
価格	1億5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億5700万円台※100万円単位（1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.51m²	建物面積	102.48m²
販売スケジュール	先着順販売
住所	東京都杉並区西荻南４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩8分乗り換え案内ＪＲ総武線「西荻窪」歩8分乗り換え案内東京メトロ東西線「西荻窪」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道/7.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道/4.5ｍ、インターロッキング舗装、開発道路/私道負担：有り※私道157.65m²および私道負担157.65m²×1/9（No.1～9）
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：汚水雨水合流方式　お引き渡し後に電気・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：第R06SHC112735号、カースペース(全戸)/※No.6：路地状敷地30％以上/※敷地面積152.29m²のうち路地状敷地78.60m²/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.9、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆～☆☆☆☆☆☆、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

問い合わせ先	ファインコート西荻窪プレシャススクエア　レジデンシャルサロン【TEL】0120-321-371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: 【売主直販】屋上付き♪ルシェール杉並区井草～２駅２路線利用可能×２階建て～; 【住所】東京都杉並区井草３; 【価格】7790万円～7990万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～富士見ヶ丘8期; 【住所】東京都杉並区上高井戸２; 【価格】9390万円・9690万円

: Luxsis荻窪Vol.43; 【住所】東京都杉並区荻窪３; 【価格】1億1990万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区高井戸東; 【住所】東京都杉並区高井戸東４; 【価格】7480万円

ＪＲ中央線の物件

: 杉並区荻窪2丁目　-全2棟-　ルーフバルコニー付き新築戸建て（現地見学可）; 【住所】東京都杉並区荻窪２; 【価格】1億1780万円～1億2480万円

: 都心型戸建　中央線・東西線阿佐ヶ谷プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都杉並区阿佐谷北４; 【価格】販売価格未定

: アールギャラリー杉並区下井草の家4期; 【住所】東京都杉並区下井草１; 【価格】8180万円

: 中野区中野２丁目; 【住所】東京都中野区中野２; 【価格】1億6480万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	396,906円/月	457,460円/月	542,290円/月	669,600円/月	881,873円/月	1,306,551円/月
5万円	387,820円/月	448,485円/月	533,423円/月	660,842円/月	873,222円/月	1,298,006円/月
10万円	378,735円/月	439,509円/月	524,556円/月	652,083円/月	864,570円/月	1,289,461円/月
15万円	369,649円/月	430,533円/月	515,690円/月	643,324円/月	855,919円/月	1,280,916円/月
20万円	360,564円/月	421,558円/月	506,823円/月	634,566円/月	847,267円/月	1,272,371円/月
25万円	351,478円/月	412,582円/月	497,956円/月	625,807円/月	838,616円/月	1,263,825円/月
30万円	342,393円/月	403,606円/月	489,089円/月	617,048円/月	829,964円/月	1,255,280円/月
支払利息合計	13,822,290円～	11,804,320円～	9,802,400円～	7,816,480円～	5,846,470円～	3,892,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三井の戸建 ファインコート西荻窪プレシャススクエア 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細