西宮３（竜田川駅） 2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西宮３（竜田川駅） 2680万円

住所	奈良県生駒郡平群町西宮３
交通	近鉄生駒線「竜田川」歩4分、近鉄生駒線「平群」歩17分、近鉄生駒線「勢野北口」歩33分
価格	2680万円

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: ■現地外観写真■
災害時の救助拠点と同等の耐震等級３級♪♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

物件名	西宮３（竜田川駅） 2680万円
価格	2680万円
間取り	4LDK
土地面積	143.82m²43.50坪
建物面積	99.36m²30.05坪
住所	奈良県生駒郡平群町西宮３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【２号棟】)、価格2680万円、4LDK、土地面積143.82m²、建物面積99.36m²
■駐車２台可能♪陽当り良好♪■
■現地外観写真■
住宅性能評価書取得住宅◎日当たり良好です♪

■現地外観写真■
近隣モデルハウスご案内可能！日当たり・広々空間を実物で体感してみて下さい！
■現地外観写真■
是非エフエムホームにお問い合わせください。
■現地玄関写真■
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。

■現地リビング写真■
大切な時間を共有して、なんとなく過ぎていく時間が良きメモリーとなっていつの日か「あの空間に戻りたい」という気持ちが蘇ってくるとっても素敵な場所になっております♪
■現地リビング写真■
家族を見渡せれるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■現地リビング写真■
ダウンライトがオシャレです♪バー風のカウンターが目立ちますね♪

■現地キッチン写真■
ホーロー製トップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備♪足元のデッドスペースをフル活用し、収納力と使い勝手を追求した「スライドタイプ」
■現地キッチン写真■
人口大理石のカウンターキッチン浄水器もついています♪
■現地洗面写真■
両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪

■現地浴室写真■
ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。
■現地トイレ写真■
便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません
■現地バルコニー写真■
日当り抜群♪ワイドバルコニーで洗濯物がたくさん干せます♪南向きに作っております！

■現地外観写真■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

▼▼『見学予約』『資料請求』『お電話』随時受付中▼▼

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地図生駒郡平群町西宮３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】平群町立平群南小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】平群町立平群中学校（約2234m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】平群町立ゆめさとこども園（約979m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】平群町立ゆめさとこども園（約977m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】平群町立はなさとこども園（約1786m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平群店（約1149m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】西松屋生駒平群店（約1330m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】りーべる王寺（約3107m・徒歩39分）
■【スーパー】業務スーパー平群椿井店（約1149m・徒歩15分）
■【スーパー】コープたつたがわ（約1411m・徒歩18分）
■【スーパー】サンディ平群店（約1478m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン平群平等寺店（約1123m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン平群バイパス店（約1698m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート三郷勢野北店（約2767m・徒歩35分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミコープ竜田川店（約1407m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン平群北店（約1599m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ斑鳩店（約2448m・徒歩31分）
■【ホームセンター】エディオン信貴電気生駒店（約1468m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン斑鳩店（約2672m・徒歩34分）
■【ホームセンター】エディオン王寺駅前店（約3114m・徒歩39分）
■【高校・高専】奈良県立西和清陵高校（約3237m・徒歩41分）
■【病院】地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県西和医療センター（約2755m・徒歩35分）
■【病院】（財）信貴山病院ハートランドしぎさん（約3221m・徒歩41分）
■【郵便局】平群西宮郵便局（約429m・徒歩6分）
■【郵便局】平群郵便局（約1599m・徒歩20分）
■【郵便局】三郷勢野東簡易郵便局（約2546m・徒歩32分）
■【役所】平群町役場（約1418m・徒歩18分）
■【役所】三郷町役場（約3268m・徒歩41分）
■【図書館】平群町立図書館（約1645m・徒歩21分）
■【図書館】三郷町立図書館（約3346m・徒歩42分）

西宮３（竜田川駅） 2680万円販売概要

物件名	西宮３（竜田川駅） 2680万円
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：【１.仲介手数料】購入時に不動産会社に支払う費用です。計算方法は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」です。【２.登記費用】①所有権移転登記：購入者へ所有権を移転するための費用です。 ②抵当権設定登記：住宅ローンの抵当権設定にかかる費用です。 ※どちらも登録免許税と司法書士報酬が必要です。【３.印紙税】売買契約書に貼る印紙税で、物件価格に応じて金額が異なります。例：1000万円から5000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円などです。【４.住宅ローン関連費用】①ローン事務手数料：金融機関に支払う手数料で、通常3万から5万円程度です。②保証料：保証会社を利用する際に必要な費用で、借入額の2％程度が一般的です。【５.火災保険料】物件の立地や構造により異なります。【６.固定資産税・都市計画税の精算金】引渡し日を基準に日割りで精算します。 ◆◆当社限定《３５万円》キャッシュバック実施中♪◆◆　不動産購入には様々な費用がかかります。物件の条件や地域によっても異なる為、当社では諸費用明細をお客様に提示しているのでご安心ください♪
土地面積	143.82m²43.50坪	建物面積	99.36m²30.05坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡平群町西宮３周辺地図生駒郡平群町周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「竜田川」歩4分乗り換え案内近鉄生駒線「平群」歩17分乗り換え案内近鉄生駒線「勢野北口」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員６．６ｍ公道　中央側４．５５ｍ道路
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺　2階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：吉田　和弘、設備：公営水道・公共下水・関西電力・大阪ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２４－０４１０－６２３１９号
その他制限事項	高度地区、法２２条区域・埋蔵文化財区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店【TEL】0120-666354お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: クレイドルガーデン平群町吉新第２; 【住所】奈良県生駒郡平群町吉新１; 【価格】1980万円～2180万円

: 生駒郡平群町吉新　全3邸　一戸建て; 【住所】奈良県生駒郡平群町吉新１; 【価格】1980万円・2180万円

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: 【近鉄不動産】駅前ビックタウン菊美台住宅地近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】実物体感！完成披露会＆決算大商談会同時開催！; 【住所】奈良県生駒郡平群町菊美台３; 【価格】4390万円・4590万円

近鉄生駒線の物件

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: コーエイタウン三里; 【住所】奈良県生駒郡平群町大字三里; 【価格】1407万円～1550万円

: FIRST TOWN　生駒市萩の台2丁目　全１区画; 【住所】奈良県生駒市萩の台２; 【価格】2980万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西宮３（竜田川駅） 2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細