オーダーハウスを超える家Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　北方町加茂デザイナーズZEH住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オーダーハウスを超える家Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　北方町加茂デザイナーズZEH住宅

住所	岐阜県本巣郡北方町加茂
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩12分、樽見鉄道「モレラ岐阜」歩32分
価格	3480万円

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◆最終１邸◆価格改定◆北方町立北学園徒歩約10分◆太陽光パネル搭載

: ◆最終１邸◆耐震等級３相当！デザイナーズ＆太陽光パネル搭載のオール電化ＺＥＨ住宅◆近隣環境充実の人気エリア「Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ北方町加茂」ラストチャンスです！

物件名	オーダーハウスを超える家Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　北方町加茂デザイナーズZEH住宅
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	264.81m²（80.10坪）（登記）
建物面積	116.13m²（35.12坪）
住所	岐阜県本巣郡北方町加茂

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆B邸内観◆忙しくて考える暇がないけど注文住宅のようなお洒落な家が欲しい・・・という方、ぜひ遊びに来てください♪運命の一邸になると思います！
◆約１ヵ月でお引渡し可能です♪
◆B邸内観◆吹抜け天井やハピアフロア、天井ジャストドア、お洒落な照明など、人気の仕様を取り入れ、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えないクオリティをぜひご体感ください。
◆ カップボード ◆キッチン背面にはカップボード+飾り棚+パントリーが設置済み！大理石調クロスのキッチンファニチャーは空間をグッとお洒落にしてくれます。飾り棚にはぜひお好きな小物を飾ってくださいね♪

◆吹抜けリビング◆吹抜け、アクセントクロス、間接照明、アイアン手摺などの組合わせがお洒落で開放的な大空間。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間は今までよりも楽しくなることでしょう。
◆キッチン◆トクラス◆ビルトイン食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、エコキュート標準装備のオール電化住宅◆グッドデザイン賞受賞のお洒落で使い勝手の良いキッチン♪
◆バスルームイメージ◆浴室乾燥機付きで雨が続いても安心です♪マグネットが貼りつくお洒落な全面カラーパネル♪お子様と入っても充分な広さのバスルームで毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆ＴＯＴＯ◆タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！
さらに収納に便利なニッチ・お洒落な照明が設置済みの素敵な空間♪
◆アイカ造作洗面台◆タイル×ライン照明に思わず見惚れる、アイカの造作洗面台フロートタイプを採用しました。サイドが広めで大型ミラー付きなので２人並んでのご利用も♪
◆ワークスペース◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する造作のワークスペース。家事や趣味、読書、勉強、メイクスペースなど様々な用途に使える便利なスペースとなっております。

◆アイアン物干し◆脱衣室には、スタイリッシュなアイアン物干しが設置済みです。雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心で、お洒落な見た目に気分があがります♪
◆小上がり和室◆墨染色の琉球畳がアクセントになったモダンな和室空間。お子様の遊び場やお昼寝スペースなど家族みんなのくつろぎ空間となるでしょう。
◆寝室◆お洒落なアクセントクロスや本やスマホを置くのに便利な腰壁やニッチのあるホテルライクな広々くつろぎ空間。さらに寝室隣には大型ウォークインクローゼットも設置されております。

◆照明◆ペンダントライトなど拘りの照明が玄関やダイニング、トイレなど各箇所に施工されており、お家の雰囲気を明るく照らしてくれます♪
◆DOORイメージ◆全邸天井ジャストのハイドアを使用。さらにリビングには空間を仕切りつつ繋がりを感じる高級感のあるガラスドアを採用。お洒落な雰囲気を演出し、空間を広く感じさせる効果があります。
◆プレゼントキャンペーン◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、カーテン家具などプレゼント中！詳しくは現地スタッフにお尋ねください♪

(Ｂ邸)、価格3480万円、4LDK、土地面積264.81m²、建物面積116.13m²
【最終Ｂ邸】
◆広々駐車場！４～５台ほど駐車可能なので、ご家族でそれぞれお車をお持ちでも安心♪　さらに広々南庭付き！お子様と遊んだり、友人を招いてＢＢＱなども楽しめます♪
●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定●【北方町加茂４９３-３６】付近

◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！◆La lumiere各地域毎週土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！近隣完成物件ツアーもいたします♪ぜひお気軽に圧巻のデザイナーズ住宅を実際にご体感ください。
◆脱炭素社会ぎふモデル住宅補助金対象物件◆岐阜県内で省エネ住宅を取得すると抽選で４０万円の補助が受けられるチャンス♪詳しい内容はスタッフにお気軽にお尋ねください♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＼早くも最終１邸！ＰＲＩＣＥ　ＤＯＷＮ！／
◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ◆６月１４日・１５日の土日開催！ぜひこの機会にご家族皆さまでお気軽にご来場ください♪
◆忙しい方もご安心ください♪平日・お仕事帰りなど時間外もご予約にてご案内いたします！
※お電話にて当日予約もＯＫ♪お気軽にお電話ください♪
●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定●【北方町加茂４９３‐３６】付近
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

＜早くもＡ・Ｃ邸ご成約となりました！誠にありがとうございます。＞
◆ＬＤＫ×和室DEN×吹抜けで２３.５帖もの広さの高級感溢れる圧巻の大空間♪
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食洗器標準装備のオール電化住宅♪
◆家事がはかどるお洒落なアイアン物干し♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心♪３～４台ほど駐車可能なスペース♪
◆南庭も付いてお子様やペットと優雅な時間をお過ごしいただけます♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズ住宅、ご家族皆様でぜひお早めにご見学ください。

【ラルミエール分譲住宅各地域　土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！】
◆土地探し、注文住宅を諦めた方にもご納得いただけるラルミエール分譲住宅、ぜひご体感下さい！
◆約１ヵ月でお引渡し可能！忙しい方でもスピーディーに理想のマイホームが手に入ります♪
◆「ラ　ルミエール岐阜」検索でＨＰをご覧下さい！

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設備仕様

◆ＩＨクッキングヒーター◆
◆La lumiere は全邸ＩＨクッキングヒーターを標準装備したオール電化住宅となっております。

【ＩＨクッキングヒーターのメリット】
◆見た目がスタイリッシュでお手入れしやすい♪
◆火を使わないため安心感がある♪
◆熱効率の高さから高い性能を誇っている♪

※写真は施工例となっております。
◆タッチレス水栓◆
◆La lumiere は全邸タッチレス水栓を標準装備しております。

【タッチレス水栓のおすすめPOINT】
◆スマートなデザイン♪
◆凸凹が少なくお掃除しやすい♪
◆手が汚れている時にどこにも触れずに洗えて便利♪

※写真は施工例となっております。
◆キッチン収納◆
◆La lumiere は収納充実！特にキッチン周りはたっぷり収納を設置しております。

【Kitchen Storage】
◆キッチン本体の前面背面にたっぷり収納♪
◆人気仕様のパントリーやニッチ♪
◆分譲住宅とは思えないようなお洒落なタイル貼りのカップボードも設置済み♪

※写真は施工例となっております。

◆スマートロックシステム◆
◆La lumiere では玄関キーにFamiLock（電子錠）を採用。玄関キーがスマートフォン、タグキー、リモコンキー、手動キーからご自由に選択可能。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現します。

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地図本巣郡北方町加茂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: ●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定●【北方町加茂４９３-３６】付近

路線図

: ◆岐阜までバス１本♪ 岐阜バス「本巣消防署前」停まで徒歩約３分♪
岐阜・名古屋方面へ通勤通学の方におすすめです♪
◆樽見鉄道「北方真桑」駅まで自転車４分で大垣方面へもアクセス良好！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北方町立北学園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】町立北方北保育園（約363m・徒歩5分）
■【スーパー】（仮称）アルビス岐阜北方町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug北方中央店（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン北方栄町店（約635m・徒歩8分）
■【役所】北方町役場（約763m・徒歩10分）
■【図書館】北方町立図書館（約517m・徒歩7分）
■【公園】加茂公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 【最終Ｂ邸】
◆広々駐車場！４～５台ほど駐車可能なので、ご家族でそれぞれお車をお持ちでも安心♪　さらに広々南庭付き！お子様と遊んだり、友人を招いてＢＢＱなども楽しめます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｂ邸
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.13m²
  
  土地面積
  
  264.81m²
  
  価格
  
  3480万円

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オーダーハウスを超える家Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　北方町加茂デザイナーズZEH住宅販売概要

物件名	オーダーハウスを超える家Ｌａ　ｌｕｍｉｅｒｅ　北方町加茂デザイナーズZEH住宅
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	264.81m²（80.10坪）（登記）	建物面積	116.13m²（35.12坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町加茂周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩12分乗り換え案内樽見鉄道「モレラ岐阜」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建(軸組工法)	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率２００％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：ぎ建住セ第1240724号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リンクスホーム【TEL】0120-988983お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)リンクスホーム(株)リンクスホームのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市旦島中1-1-3 岐阜県知事（2）第004900号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーダーハウスを超える家 Ｌａ ｌｕｍｉｅｒｅ 北方町加茂 デザイナーズZEH住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細