鴨生田２（二島駅） 3198万円・3598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鴨生田２（二島駅） 3198万円・3598万円

住所	福岡県北九州市若松区鴨生田２
交通	ＪＲ筑豊本線「二島」歩20分、ＪＲ筑豊本線「奥洞海」歩39分、ＪＲ筑豊本線「本城」歩37分
価格	3198万円・3598万円

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: ご家族が集まるリビングは、開放感のある天井高2.7ｍ。
2号地　2025年7月23日撮影

物件名	鴨生田２（二島駅） 3198万円・3598万円
価格	3198万円・3598万円
間取り	4LDK
土地面積	140.64m²・159.47m²42.54坪・48.23坪
建物面積	99.36m²・109.1m²30.05坪・33.00坪
住所	福岡県北九州市若松区鴨生田２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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1号地CGパース
※こちらはあくまでイメージです。実際のプランや色味とは異なる場合があります。ご了承下さい
2号地CGパース
※こちらはあくまでイメージです。実際のプランや色味とは異なる場合があります。ご了承下さい
(1号地)、価格3198万円、4LDK、土地面積159.47m²、建物面積99.36m²

(2号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積140.64m²、建物面積109.1m²
お住まいになるご家族の雰囲気に染めていただきたいため、シンプルさを目指した外観です。
1号地　2025年7月23日撮影
2号地　2025年7月23日撮影

お子様を抱っこしていたり、お荷物で両手がふさがっていたりしている時も安心。ピッとワンプッシュで解錠できるシステムキーに対応しています。
2号地　2025年7月23日撮影
収納力の高い玄関収納には、最大40足以上の靴（お客様の声より）や、傘、洗車用品、工具、お子様の外用玩具等をスッキリ収納できます。
2号地　2025年7月23日撮影
リビングのサッシの高さは2.2ｍ。採光や風通しを良くし、ゆとりと開放感のある心地よい空間を作ります。
2号地　2025年7月23日撮影

「LDKがご家族の心の真ん中でもあって欲しい」という想いから、センターリビング設計を採用。気がついたら自然と集まっていて、楽しい会話が弾む空間を目指しました。
2号地　2025年7月23日撮影
リビングの隣の居室は、小さなお子様のためのキッズスペースや、急なご来客をお通しするお部屋としても大活躍。ご家族に合った、幅広い使用用途に対応できます。
2号地　2025年7月23日撮影
リビング全体を見渡せるキッチンなので、ダイニングで宿題をするお子様と会話をしながら、お食事の準備やお片づけなどいかがですか？ご家族が近くに感じられる間取りです。
2号地　2025年7月23日撮影

2号地　2025年7月23日撮影
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きインターホン。見やすいカラー表示に加え、ハンズフリータイプです。
2号地　2025年7月23日撮影
2号地　2025年7月23日撮影

2号地　2025年7月23日撮影
普段のお洋服から季節のものまで、大容量の収納が出来るウォークインクローゼットは、お洋服をたたまずに見渡せ、衣替え要らずです。
2号地　2025年7月23日撮影
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。いつでもスッキリと片づけることが出来ます。三面鏡で確認できるため、今日のスタイリングもばっちりです！
2号地　2025年7月23日撮影

節水効果を持ちながら、足を伸ばしてゆっくりと入浴が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。
2号地　2025年7月23日撮影
2号地　2025年7月23日撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【WEB予約来店特典】
大英CODATEサイトからご予約後のご来場で、クオ・カードペイ最大50000円分プレゼント！
※最大5万円分の内訳は、事前WEB予約で5000円分、見学後アンケートのご回答で＋5000円分、住宅ローン事前審査のご提出で＋2万円分、ライフプランのご相談で＋2万円分です。
※特典の対象は、真剣に住宅購入をご検討中の方で、初めて大英産業の店舗・物件へご来場いただく方のみとさせていただきます。
※ご来店予定日の前日までにご予約いただいた20歳以上の方で、アンケートへのご回答および1件以上の物件見学が必要となります。
※複数店舗にご来場いただいた場合でも、特典のお渡しは1家族様1回限りとなります。
※ご本人様確認のため、身分証明書をご提示いただける方に限ります。（外国籍の方は在留カードもしくは永住権をお持ちの方に限ります。）
※他のイベントおよびその他のWEBページからの予約特典とは併用できません。
※クオ・カードペイのお渡しは後日となります。
※第三者の方のためにご見学をご希望の方は対象外となります。
※予約状況により、ご予約日時を調整いただく場合がございます。
詳しくは大英CODATEサイトをご確認ください。（2025年8月31日のご来場まで）

【即時予約について】
その場で確定！見学予約の空き状況が一目で分かる予約機能です。
お好きな日時を選べるため、営業担当との電話でのスケジュールのやりとりが不要♪

●気になる物件がある方→「現地」
●ゆっくりお家探しの相談をご希望の方→「イオンタウン黒崎店」

の選択がオススメです♪
夕方のご案内でもお気軽にご予約ください＾＾

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地図北九州市若松区鴨生田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】顕照寺朝日ヶ丘幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園かもおだこどもえん（約800m・徒歩10分）
■【小学校】鴨生田小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】二島中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サニー二島店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン若松鴨生田店（約500m・徒歩7分）
■【駅】JR二島駅（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】市営バス鴨生田小学校前停（約270m・徒歩4分）

鴨生田２（二島駅） 3198万円・3598万円販売概要

物件名	鴨生田２（二島駅） 3198万円・3598万円
価格	3198万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	140.64m²・159.47m²42.54坪・48.23坪	建物面積	99.36m²・109.1m²30.05坪・33.00坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市若松区鴨生田２周辺地図北九州市若松区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「二島」歩20分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「奥洞海」歩39分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「本城」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×４工法）	施工	大英産業株式会社
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：伊藤　哲朗、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築福住セ北00802号・00803号
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	(株)大英不動産販売【TEL】093-613-2230お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019858号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売(株)大英不動産販売のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202 福岡県知事（1）第019858号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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