下馬３（学芸大学駅） 1億3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下馬３（学芸大学駅） 1億3980万円

住所	東京都世田谷区下馬３
交通	東急東横線「学芸大学」歩16分、東急田園都市線「三軒茶屋」歩18分、東急東横線「渋谷」バス18分放送大学学習センター歩5分
価格	1億3980万円

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: 外観　【世田谷区下馬３丁目】

物件名	下馬３（学芸大学駅） 1億3980万円
価格	1億3980万円
間取り	3LDK：＋WIC×2、パントリー、小屋裏収納
土地面積	123.77m²
建物面積	97.7m²
住所	東京都世田谷区下馬３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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リビング　【世田谷区下馬３丁目】
バルコニー　【世田谷区下馬３丁目】
間取図　家族の集まるLDKはゆったり約20.7帖！パントリー、WIC、小屋裏収納あり♪　【世田谷区下馬３丁目】

全体区画図　【世田谷区下馬３丁目】東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分！
リビング　【世田谷区下馬３丁目】
リビング　【世田谷区下馬３丁目】

キッチン　【世田谷区下馬３丁目】
キッチン　【世田谷区下馬３丁目】
後片付けの救世主！食洗機付きシステムキッチン

パントリー　【世田谷区下馬３丁目】
洗面室　【世田谷区下馬３丁目】
浴室　【世田谷区下馬３丁目】

きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ
居室　【世田谷区下馬３丁目】
ロフト付き居室　【世田谷区下馬３丁目】

ウォークインクローゼット　【世田谷区下馬３丁目】
ロフト　【世田谷区下馬３丁目】
接道状況および現場風景　【世田谷区下馬３丁目】

西太子堂駅まで1860m
居室　【世田谷区下馬３丁目】

イベント情報

■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル　0120-393-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図世田谷区下馬３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西太子堂駅（約1860m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】おともだち保育園こまどめ（約570m・徒歩8分）
■【小学校】世田谷区立中丸小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】世田谷区立駒留中学校（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと弦巻1丁目店（約2690m・徒歩34分）
■【スーパー】サミットストア下馬店（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】トップ若林店（約2440m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ世田谷下馬店（約1110m・徒歩14分）
■【公園】駒沢オリンピック公園（約1980m・徒歩25分）

下馬３（学芸大学駅） 1億3980万円販売概要

物件名	下馬３（学芸大学駅） 1億3980万円
価格	1億3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：＋WIC×2、パントリー、小屋裏収納	諸費用	-
土地面積	123.77m²	建物面積	97.7m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区下馬３周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「学芸大学」歩16分乗り換え案内東急田園都市線「三軒茶屋」歩18分乗り換え案内東急東横線「渋谷」バス18分放送大学学習センター歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、私道負担：23.56m2、北4m私道（位置指定あり）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：150％	特記事項	担当者：梅﨑　薫、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/追焚機能/浴室1坪以上/温水洗浄便座/TVモニタ付インターホン/パントリー/小屋裏収納/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室2面採光、建築確認番号：第24UDI1S建02693号
その他制限事項	敷地内電柱設置予定

問い合わせ先	(株)藤和ハウス荻窪店【TEL】0120-393108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス荻窪店(株)藤和ハウス荻窪店のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/03/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東急東横線の物件

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	349,921円/月	403,307円/月	478,095円/月	590,334円/月	777,479円/月	1,151,884円/月
5万円	340,835円/月	394,331円/月	469,228円/月	581,576円/月	768,827円/月	1,143,339円/月
10万円	331,750円/月	385,356円/月	460,361円/月	572,817円/月	760,176円/月	1,134,794円/月
15万円	322,664円/月	376,380円/月	451,494円/月	564,058円/月	751,524円/月	1,126,249円/月
20万円	313,579円/月	367,404円/月	442,628円/月	555,300円/月	742,873円/月	1,117,704円/月
25万円	304,493円/月	358,429円/月	433,761円/月	546,541円/月	734,221円/月	1,109,158円/月
30万円	295,408円/月	349,453円/月	424,894円/月	537,782円/月	725,570円/月	1,100,613円/月
支払利息合計	12,188,590円～	10,409,240円～	8,643,900円～	6,892,640円～	5,155,550円～	3,432,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下馬３（学芸大学駅） 1億3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細