S-Cube【莵道西中】＝GX志向型対応の省エネ性能＝新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

S-Cube【莵道西中】＝GX志向型対応の省エネ性能＝

住所	京都府宇治市莵道西中
交通	京阪宇治線「三室戸」歩10分、京阪宇治線「宇治」歩16分、ＪＲ奈良線「黄檗」歩20分
価格	3566万円

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【全6区画分譲】陽当たり良好×吹抜♪GX志向型住宅対応！家事ラク間取り採用

: 【外観イメージパース】
外壁材には光触媒で汚れを落とす光セラを使用しています。
並列駐車２台可能です◎

物件名	S-Cube【莵道西中】＝GX志向型対応の省エネ性能＝
価格	3566万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.2m²（30.31坪）
建物面積	89.33m²（27.02坪）
住所	京都府宇治市莵道西中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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【内観パース/LDK】上部が吹き抜けになっており、開放感のあるお部屋となっています。LDK中心の間取りで自然と家族のコミュニケーションが生まれます♪
【内観パース/LDK】窓から暖かい光、気持ちの良い風が吹き抜ける明るいLDK。ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。
【プラン】
吹き抜けで開放感のあるリビングが特徴。
洗濯物を取り込むなど多様に使えるユーティリティルームも完備です♪

【内観パース/洋室】独立した洋室で、それぞれのプライベート空間をしっかり確保。お気に入りのインテリアを楽しんでいただけます。
【施工事例/キッチン】調理中もご家族と繋がる対面式キッチンで自然とコミュニケーションが生まれます。ご家族みんなでお食事の準備ができそうです♪
【施工事例/洗面台・洗面室】三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。

【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
【施工事例/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪
【施工事例/玄関】
玄関にはシューズクローゼットがあり、溢れがちなご家族の靴もすっきりと収納いただけます。

【GX志向型住宅】ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円を取得可能です◎（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
【高気密高断熱/すきまゼロ住宅】UA値0.5以下、一次消費エネルギー等級６、平均C値0.5以下という「すきまゼロ住宅」を標準仕様にて施工いたします。
光熱費を抑えながら快適にお住まいいただけるお家です。
【耐震等級３】耐震等級３を標準としています。
建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。

【ENETO】停電時にも電気を使用可能なエネファームの発電ユニットを無料設置！太陽光パネルとセットでW発電で暮らしを豊かに♪
耐震等級３を標準としています。
建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。
【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎

【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎
【現地写真】
１期２期と合計６区画の分譲地。
1期は残りC号地のみ！！
C号地は裏が抜けており開放感抜群です◎
【現地写真】ただいま建築中！！窓の位置などで、お家の完成形を是非想像してみてください♪
随時更新しており、完成した内部まで公開いたします。

アル・プラザ宇治東まで1366m 食品・雑貨などデイリーニーズが充実しているショッピングモール。大体のものはここで揃います。
【全体区画図】
京阪三室戸駅徒歩10分！莵道西中C号地！
お家の裏には建物が無く、西と東の両面から陽の入るお家です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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設備仕様

太陽光発電
【太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電。電気代が節約でき、停電時にも電気が使えて安心です。
床暖房
【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎

第1種換気システム
お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
スマートキー
【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
食器洗浄機】
【食器洗浄機】洗い物の手間が省けるので、夕食後もすぐに休憩していただけます。さらに冬場は手荒れ防止にも有効◎

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構造の特徴

GX志向型住宅
ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円を取得可能です◎（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
高気密高断熱/全棟気密測定
全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
耐震等級３
耐震等級３を標準としています。
建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。

省令準耐火構造
【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！
一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！
樹脂サッシAPW
【樹脂サッシAPW】
冬でも部屋が暖かいのは、高い断熱性のおかげ。
樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性能と防火性能を両立。
外壁材/光セラ
【外壁材/光セラ】
どこまでも強い外壁は、どこまでも経済的。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。
ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニングします。

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地図宇治市莵道西中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハッピー六原三室戸店まで822m 地元で人気の高いスーパー。鮮魚、野菜、肉、お惣菜とどれも新鮮でおいしい品物がいっぱいです。
スーパー
フレンドマート宇治菟道店まで834m 品揃えが充実しており、品質や鮮度も評判のスーパー。
スーパー
アル・プラザ宇治東まで1366m 食品・雑貨などデイリーニーズが充実しているショッピングモール。大体のものはここで揃います。

コンビニ
セブンイレブン宇治三室戸店まで463m 生活用品を切らしてしまった際にもすぐに買いに行ける距離です。
ドラッグストア
ダックス宇治三室戸店まで829m 深夜営業も行うドラッグストアです。医薬品を主に、日用品・食品などを取り扱っています。【営業時間：9:00～24:00】
その他環境写真
スターバックスコーヒー京都宇治平等院表参道まで1500m ふらっとオシャレなスタバで休憩ができます。通常店舗とは違う、四季折々の表情の異なる庭を備えた店舗です。

その他環境写真
平等院まで1500m これぞ世界遺産という雰囲気を十分に味わえます。お散歩コースに平等院がある暮らしは素敵です。
その他環境写真
三室戸寺あじさい園まで950m ６月１日～７月９日で開催されるあじさい園。噂によればハート型のあじさいもあるとか…。梅雨が楽しくなりますね♪
その他環境写真
シェ・アガタまで600m 地元の超人気スイーツ店。看板商品である挽きたて抹茶の贅沢テリーヌは宇治抹茶をふんだんに使った絶品のケーキです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハッピー六原三室戸店（約822m・徒歩11分）
■【スーパー】フレンドマート宇治菟道店（約834m・徒歩11分）
■【スーパー】アル・プラザ宇治東（約1366m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇治三室戸店（約463m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ダックス宇治三室戸店（約829m・徒歩11分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー京都宇治平等院表参道（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】平等院（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】三室戸寺あじさい園（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】シェ・アガタ（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート宇治東インター店（約587m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇治五ヶ庄店（約1030m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM宇治東店（約1142m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオンアルプラザ宇治東店（約1270m・徒歩16分）
■【中学校】宇治市立東宇治中学校（約1759m・徒歩22分）
■【小学校】宇治市立三室戸小学校（約1489m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】なかよし保育園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】あさひ保育園（約659m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みんなのき三室戸こども園（約1078m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団一心会都倉病院（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人栄仁会宇治おうばく病院介護医療院むつみ（約1740m・徒歩22分）
■【病院】医療法人栄仁会・宇治おうばく病院（約1883m・徒歩24分）
■【郵便局】宇治橋郵便局（約1564m・徒歩20分）
■【郵便局】宇治五ヶ庄郵便局（約1817m・徒歩23分）
■【図書館】京都大学附属図書館宇治分館（約1671m・徒歩21分）
■【銀行】京都銀行三室戸支店（約656m・徒歩9分）
■【銀行】京都中央信用金庫三室戸支店（約777m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ宇治東内出張所（約1376m・徒歩18分）
■【公園】森本緑地（約899m・徒歩12分）
■【公園】莵道公園（約647m・徒歩9分）
■【公園】羽戸山緑地（約675m・徒歩9分）

区画図

: 【全体区画図】
京阪三室戸駅徒歩10分！莵道西中C号地！
お家の裏には建物が無く、西と東の両面から陽の入るお家です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.33m²
  
  土地面積
  
  100.2m²
  
  価格
  
  3566万円

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S-Cube【莵道西中】＝GX志向型対応の省エネ性能＝販売概要

物件名	S-Cube【莵道西中】＝GX志向型対応の省エネ性能＝
価格	3566万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途外構費110万円
土地面積	100.2m²（30.31坪）	建物面積	89.33m²（27.02坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市莵道西中周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線「三室戸」歩10分乗り換え案内京阪宇治線「宇治」歩16分乗り換え案内ＪＲ奈良線「黄檗」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	エスワイズ株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：狩野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025確認建築京機構宇00241号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	エスワイズ(株) 【TEL】0774-34-3113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> エスワイズ(株)エスワイズ(株)のその他の物件情報を見る京都府宇治市小倉町久保88-9 京都府知事（6）第011052号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,588円/月	91,731円/月	108,741円/月	134,270円/月	176,836円/月	261,993円/月
5万円	70,503円/月	82,755円/月	99,875円/月	125,511円/月	168,184円/月	253,448円/月
10万円	61,417円/月	73,780円/月	91,008円/月	116,753円/月	159,533円/月	244,903円/月
15万円	52,332円/月	64,804円/月	82,141円/月	107,994円/月	150,881円/月	236,358円/月
20万円	43,246円/月	55,828円/月	73,274円/月	99,235円/月	142,230円/月	227,813円/月
25万円	ローン不可	46,853円/月	64,408円/月	90,477円/月	133,578円/月	219,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,541円/月	81,718円/月	124,927円/月	210,723円/月
支払利息合計	2,781,450円～	2,378,880円～	1,978,000円～	1,577,280円～	1,179,810円～	785,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

S-Cube【莵道西中】＝GX志向型対応の省エネ性能＝ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細