都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境　小金井市梶野町　～新築戸建全3棟～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境　小金井市梶野町　～新築戸建全3棟～

住所	東京都小金井市梶野町３
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩13分、西武多摩川線「新小金井」歩23分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩30分
価格	7480万円～7580万円

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駅徒歩平坦１２分　全棟駐車２台　セミフラットキッチン・カップボード付

: 外観のイメージパースが完成しました。このようなイメージで3棟が並びます。

物件名	都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境　小金井市梶野町　～新築戸建全3棟～
価格	7480万円～7580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.19m²～119.77m²（30.30坪～36.23坪）
建物面積	80m²～94.38m²（24.19坪～28.54坪）
住所	東京都小金井市梶野町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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まもなく完成予定。
2階建、全3区画の邸宅です。
陽当り良好な立地などぜひ現地でご確認ください♪
3号棟LDK
エコカラットを施したリビング壁はデザイン性だけでなく機能性も◎

駐車スペース2台分（車種による）♪
大容量のパントリー・WICもございます！
床材は落ち着きのある色合いで家具との相性も良さそうですね♪
大容量のパントリーもございますので、
ストック用品等も収納でき便利ですね♪

明るくデザイン性のある外観です♪
セミフラットタイプのキッチンは明るく解放感があり、家族との会話も弾みながら家事もできますね♪
１６インチの浴室TV付きです。
ゆっくりバスタイムをお楽しみいただけます♪

基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。毎日お使いいただいたり、季節に合った使用方法がありますので、浴室乾燥機は年間を通して使うことができます。
『対流・伝導熱・ふく射熱』3つの特徴でリビング全体が温まる、床暖房が標準装備！
センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。

浴室にTVがあるといつもの入浴時間が特別なものになりますね。ゆったりとリラックスした時間は日々の疲れを癒してくれます♪
スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減、シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク、機能面も兼ね備えています。
(1号棟)、価格7580万円、3LDK、土地面積100.3m²、建物面積80.06m²

上水南公園まで550m
小金井市立小金井第三小学校まで790m
ミニストップ小金井梶野町店まで108m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
『来場予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください♪

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間：～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい！」などのお忙しい方向けのご案内です。
物件のご案内と間取りのご説明などジャンルを絞ってのご案内となります。

2) じっくり見学コース(所要時間：～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間：～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪（所要時間30分～）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

タッチレス水栓
センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。
TVモニター付インターホン
玄関に設置する子機にカメラが搭載されているインターホンです。室内から訪問者や外の様子が確認できるので安心。周囲が暗くなってもLED照明が点灯して外の様子を確認可能。
浴室TV
浴室にTVがあるといつもの入浴時間が特別なものになりますね。ゆったりとリラックスした時間は日々の疲れを癒してくれます♪

床暖房
『対流・伝導熱・ふく射熱』3つの特徴でリビング全体が温まる、床暖房が標準装備！
浴室換気乾燥暖房機
基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。毎日お使いいただいたり、季節に合った使用方法がありますので、浴室乾燥機は年間を通して使うことができます。
ビルトイン食洗器
スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減、シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク、機能面も兼ね備えています。

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構造の特徴

ベタ基礎
建物を面で支えるベタ基礎は、敷地全体を鉄筋とコンクリートで一体化するため、シロアリ被害にも効果的。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性が高い住宅を造る事ができるというのが大きなメリット。優れた耐震性を発揮し、敷地からの水分を防ぎ耐久性にも貢献しています。

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地図小金井市梶野町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー梶野町店まで186m
スーパー
マルエツ東小金井駅北口店まで825m
コンビニ
ミニストップ小金井梶野町店まで108m

コンビニ
ファミリーマート小金井法政大学前店まで586m
小学校
小金井市立小金井第三小学校まで790m
公園
梶野町クルミ公園まで50m

公園
梶野町ハナノキ公園まで60m
スーパー
ピーコック東小金井店まで1200m
公園
上水南公園まで550m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー梶野町店（約186m・徒歩3分）
■【スーパー】マルエツ東小金井駅北口店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ小金井梶野町店（約108m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金井法政大学前店（約586m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン小金井緑町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ小金井梶野町店（約941m・徒歩12分）
■【中学校】私立東京電機大学中学校（約414m・徒歩6分）
■【小学校】小金井市立小金井第三小学校（約790m・徒歩10分）
■【公園】梶野町クルミ公園（約50m・徒歩1分）
■【公園】梶野町ハナノキ公園（約60m・徒歩1分）
■【スーパー】ピーコック東小金井店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】上水南公園（約550m・徒歩7分）
■【中学校】小金井市立緑中学校（約761m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80m²
  
  土地面積
  
  100.19m²
  
  価格
  
  7480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.06m²
  
  土地面積
  
  100.3m²
  
  価格
  
  7580万円

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都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境　小金井市梶野町　～新築戸建全3棟～販売概要

物件名	都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境　小金井市梶野町　～新築戸建全3棟～
価格	7480万円～7580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.19m²～119.77m²（30.30坪～36.23坪）	建物面積	80m²～94.38m²（24.19坪～28.54坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市梶野町３周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩13分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％、容積率80％	特記事項	担当者：伊藤　弥憲、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024SBC-確01261M号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	いい家みつかるプレシャスワン(株) 【TEL】0120-054410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> いい家みつかるプレシャスワン(株)いい家みつかるプレシャスワン(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区中川中央1-31-1 モザイクモール港北4階神奈川県知事（2）第030515号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 前原町3丁目; 【住所】東京都小金井市前原町３; 【価格】6998万円・7798万円

: 【ＰＲＩＮＣＩＰＡＬ　ＰＲＯＪＥＣＴ　小金井市梶野町三丁目】; 【住所】東京都小金井市梶野町３; 【価格】7480万円・7580万円

: 【ハイグレード仕様 LDK20.9帖広々空間】小金井市中町2丁目新築分譲全2棟; 【住所】東京都小金井市中町２; 【価格】8699万円・8999万円

: 梶野町３（東小金井駅） 7480万円・7580万円; 【住所】東京都小金井市梶野町３; 【価格】7480万円・7580万円

ＪＲ中央線の物件

: 三鷹市深大寺2丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都三鷹市深大寺２; 【価格】6380万円

: 野崎4丁目　全7棟現場; 【住所】東京都三鷹市野崎４; 【価格】5680万円～6330万円

: 三鷹市上連雀の宅地; 【住所】東京都三鷹市上連雀９; 【価格】6380万円

: 阿佐ヶ谷駅９分！南側が開けた採光性高い立地！; 【住所】東京都杉並区阿佐谷北３; 【価格】8980万円～2億7840万円

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境 小金井市梶野町 ～新築戸建全3棟～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細