ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸

住所	滋賀県大津市木の岡町
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩12分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩22分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩29分
価格	3390万円

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【地域密着EIWAHOME】当社管理物件！当日のご案内可能！

: 雨で汚れを洗い流す外壁を使用！排気ガスやほこりなどから外壁を守り、きれいを長持ち。

物件名	ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸
価格	3390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	159.32m²
建物面積	109.24m²
住所	滋賀県大津市木の岡町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸
(１号地)、価格3390万円、3LDK、土地面積159.32m²、建物面積109.24m²
傷がつきにくく、ワックス不要！お手入れ簡単フローリング！(家具はイメージ)

物の出し入れが簡単で使いやすいスライド収納！フライパンなども収納可能！
家族の集まる陽当り良好なリビング！
シンクも広々と使いやすいキッチン！

お子様の遊びやお昼寝、来客用の応接室など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
各部屋クローゼット付きでタンスいらず！
散らかりがちな玄関もシューズＢＯＸでスッキリ収納！

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真

現地外観写真
ゆったり広々とした浴槽でお子様と一緒に入ったり、１人で足を伸ばしてゆっくりくつろいだり。
キッチンからすぐにアクセスできる洗面スペース。お料理しながら洗濯機を回したりと効率よく家事がはかどります。

家計に優しい節水タイプ。汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
明るい吹抜玄関！
平和堂坂本店まで650m

JR湖西線『比叡山坂本』駅まで960m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
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弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ！
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まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります！

◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
無料査定サービス実施します！
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！

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設備仕様

洗面台
大きな物も収納できる２枚扉の本体収納。高さも変えられるホース内臓のシャワー水栓。
トイレ
家計に優しい節水タイプ。
汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と１台４役で快適バスライフ。

Ｌｏｗ－Ｅペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
玄関キー
上下の鍵が一度に開け閉めできる、慣れると便利なアイテム。
カラーモニターインターホン
留守中の来客も確認できる録画機能付き。手動録画も可能で防犯上も便利です。

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構造の特徴

地盤調査＆地盤改良
建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
ベタ基礎
建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
木造軸組工法
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。

ISO9001
この認証を取得した事により、ISO9001に沿って正しく品質確保の仕組みに従って事業を行っている事を、中立の審査機関が証明している事になります。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。
断熱
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。

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地図大津市木の岡町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線『比叡山坂本』駅まで960m
スーパー
平和堂坂本店まで650m
小学校
大津市立下阪本小学校まで1800m

中学校
大津市立日吉中学校まで950m
幼稚園・保育園
ひえいの森こども園まで850m
幼稚園・保育園
比叡山坂本保育園まで950m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線『比叡山坂本』駅（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】平和堂坂本店（約650m・徒歩9分）
■【小学校】大津市立下阪本小学校（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひえいの森こども園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】比叡山坂本保育園（約950m・徒歩12分）

区画図

: ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.24m²
  
  土地面積
  
  159.32m²
  
  価格
  
  3390万円

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ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸販売概要

物件名	ブルーミングガーデン大津市木の岡町　限定１邸
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.32m²	建物面積	109.24m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市木の岡町周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩12分乗り換え案内京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩22分乗り換え案内京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐桑　優基、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC120127号
その他制限事項	-

問い合わせ先	EIWA HOME(株) 【TEL】0120-777354お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> EIWA HOME(株)EIWA HOME(株)のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿6-1-22-1 滋賀県知事（1）第003953号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 橋本不動産　大津市下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画）; 【住所】滋賀県大津市下阪本２; 【価格】3590万円～5990万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン大津市木の岡町 限定１邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細