スカイヴィレッジ国府駅南【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

スカイヴィレッジ国府駅南【積水ハウス】建築条件付土地

住所	愛知県豊川市久保町石原
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩5分～6分
価格	1500万円～1780万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】「国府」駅へ徒歩5～6分/自然豊かな住宅街/小学校へ徒歩10分/生

: 現地撮影:2024年4月　名鉄名古屋本線「国府」駅まで徒歩5～6分(約330～440m)。恵まれた交通アクセス。文化史跡が多く、豊かな自然と穏やかな気候にも恵まれ、ショッピング環境も充実している、住みやすいまちです。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

平坦地 / 駅まで平坦 / 開発分譲地内 / 角地 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 市街地が近い / 山が見える / 都市ガス / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 前面棟無 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内

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2024年4月現地撮影
総区画数29区画。1号地は55坪、4号地48坪、15号地63坪と、ゆとりある敷地です。駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。
分譲地周辺は心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。
「国府」駅まで徒歩5～6分の便利な立地ながら、周辺は戸建が建ち並ぶ穏やかな街並みです。複数の買物施設が身近に揃い、暮らしの便利と快適をサポートします。

■撮影／2024年12月
分譲地周辺は自然豊かで閑静な住宅街。生鮮食品を豊富に取り扱っているスーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性も高い環境です。小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩15分と通学にも便利な立地です。
最寄りの国府駅まで徒歩5～6分。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。緑の潤いがそばにあり、自然豊かな景観に寄り添う街並み。お子様ものびのびと過ごすことができます。

※朝の通勤ラッシュ時に「国府」駅から急行または特急を利用した場合の乗車時間です。日中平常時は、豊橋駅まで約10分、豊川稲荷駅まで約13分、東岡崎駅まで約13～17分、名鉄名古屋駅まで約50分～52分。
分譲地内道路は幅員6m。車の通り抜けが少なく、小さなお子様のいるご家族も安心です。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。
国府駅まで440m 徒歩6分。駅周辺は農地や自然豊かな山林も広がる住宅地。

豊川市立国府小学校まで750m 徒歩10分。個性を大切にし、その子なりの取り組みに焦点をあて、達成感を味わうことによって自発的に取り組む意欲を育てます。
豊川市立西部中学校まで1130m 徒歩15分。「最善を尽くそう」をモットーに、音羽川沿いに佇む、自然豊かな中学校です。
西明寺幼稚園まで1270m 徒歩16分。豊かな心をもつ子、思いやりのある子、たくましく生きる子を教育目標としています。伸び伸び遊べる自然あふれる園庭があります。

国府病院まで590m 徒歩8分。診療科目：循環器内科・整形外科・眼科・皮膚科・乳腺外科・脳神経外科診療日：一般外来　月曜～金曜、土曜日は午前のみ診療時間：一般外来9:00～11:45、14:00～17:45
くぼ公園（分譲地内公園）まで60m 徒歩1分。
名鉄名古屋本線「国府」駅まで440m 徒歩6分。名古屋方面、豊橋方面を繋ぎ、通勤通学に多く利用される沿線です。特急停車駅です。豊川市西部の主要駅であり、名鉄本線と豊川線の乗換駅ともなっています。

豊川信用金庫　国府支店まで710m 徒歩9分。営業時間：9:00～15:00　定休日：土曜・日曜・祝日 ATM稼働時間：8:00～21:00(休日も稼働)
フレッシュマートマルイチまで1130m 徒歩15分。「普段の食卓」を支え、地元密着の地産地消を目指し、毎日必要なものをお値打ち価格で販売しているスーパーです。営業時間：10:00～20:00 定休日：毎週日曜日

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地図豊川市久保町石原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
くぼ公園（分譲地内公園）まで60m 徒歩1分。
駅
国府駅まで440m 徒歩6分。駅周辺は農地や自然豊かな山林も広がる住宅地。
駅
名鉄名古屋本線「国府」駅まで440m 徒歩6分。名古屋方面、豊橋方面を繋ぎ、通勤通学に多く利用される沿線です。特急停車駅です。豊川市西部の主要駅であり、名鉄本線と豊川線の乗換駅ともなっています。

小学校
豊川市立国府小学校まで750m 徒歩10分。個性を大切にし、その子なりの取り組みに焦点をあて、達成感を味わうことによって自発的に取り組む意欲を育てます。
中学校
豊川市立西部中学校まで1130m 徒歩15分。「最善を尽くそう」をモットーに、音羽川沿いに佇む、自然豊かな中学校です。
幼稚園・保育園
西明寺幼稚園まで1270m 徒歩16分。豊かな心をもつ子、思いやりのある子、たくましく生きる子を教育目標としています。伸び伸び遊べる自然あふれる園庭があります。

病院
国府病院まで590m 徒歩8分。診療科目：循環器内科・整形外科・眼科・皮膚科・乳腺外科・脳神経外科診療日：一般外来　月曜～金曜、土曜日は午前のみ診療時間：一般外来9:00～11:45、14:00～17:45
銀行
豊川信用金庫　国府支店まで710m 徒歩9分。営業時間：9:00～15:00　定休日：土曜・日曜・祝日 ATM稼働時間：8:00～21:00(休日も稼働)
スーパー
フレッシュマートマルイチまで1130m 徒歩15分。「普段の食卓」を支え、地元密着の地産地消を目指し、毎日必要なものをお値打ち価格で販売しているスーパーです。営業時間：10:00～20:00 定休日：毎週日曜日

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案内図

: 分譲地周辺は自然豊かで閑静な住宅街。生鮮食品を豊富に取り扱っているスーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性も高い環境です。小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩15分と通学にも便利な立地です。
: 最寄りの国府駅まで徒歩5～6分。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。緑の潤いがそばにあり、自然豊かな景観に寄り添う街並み。お子様ものびのびと過ごすことができます。

路線図

: ※朝の通勤ラッシュ時に「国府」駅から急行または特急を利用した場合の乗車時間です。日中平常時は、豊橋駅まで約10分、豊川稲荷駅まで約13分、東岡崎駅まで約13～17分、名鉄名古屋駅まで約50分～52分。

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その他周辺環境

■【公園】くぼ公園（分譲地内公園）（約60m・徒歩1分）
■【駅】国府駅（約440m・徒歩6分）
■【駅】名鉄名古屋本線「国府」駅（約440m・徒歩6分）
■【小学校】豊川市立国府小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】豊川市立西部中学校（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】西明寺幼稚園（約1270m・徒歩16分）
■【病院】国府病院（約590m・徒歩8分）
■【銀行】豊川信用金庫　国府支店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】フレッシュマートマルイチ（約1130m・徒歩15分）

区画図

: 分譲地内道路は幅員6m。車の通り抜けが少なく、小さなお子様のいるご家族も安心です。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。

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スカイヴィレッジ国府駅南【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スカイヴィレッジ国府駅南【積水ハウス】
価格	1500万円～1780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160m²～208.95m²（48.39坪～63.20坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	29区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛知県豊川市久保町石原周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩5分～6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝U字溝、開発面積：7103.91m²、○水道負担金：187000円○当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。防火指定：準防火地域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0532-48-7500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 山本不動産山本不動産のその他の物件情報を見る愛知県豊川市久保町棒田12番地7 愛知県知事（15）第004218号
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,958円/月	29,918円/月	35,466円/月	43,793円/月	57,676円/月	85,451円/月
5万円	16,873円/月	20,943円/月	26,600円/月	35,034円/月	49,025円/月	76,906円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	17,733円/月	26,276円/月	40,373円/月	68,361円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,722円/月	59,815円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	906,140円～	773,840円～	645,100円～	514,560円～	386,420円～	259,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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