江別市一番町《ハウジングカフェ札幌》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

江別市一番町《ハウジングカフェ札幌》

住所	北海道江別市一番町
交通	ＪＲ函館本線「江別」歩8分、ＪＲ函館本線「高砂」歩19分、JR北海道バス「江別3丁目」歩4分
価格	3590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【JR函館本線「江別」駅徒歩8分】4LDK平屋×太陽光パネル完備！

: 白く清潔感のある外観の平屋住宅。光熱費削減に役立つ太陽子パネル搭載のお住まいです。

物件名	江別市一番町《ハウジングカフェ札幌》
価格	3590万円
間取り	4LDK
土地面積	247.76m²（74.94坪）（実測）
建物面積	90.26m²（27.30坪）（実測）
住所	北海道江別市一番町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【リビング】
LDKは広々約18帖。可動式で仕切れる3帖の続き間もあり、テレワークスペースとしてなどライフスタイルに合わせた使い方ができます。
【キッチン】
クリナップ製のステディアを採用。扉カラーは、汚れも目立ちにくく、もやもやとしたデザインが可愛いトワルグレーを採用。
（2025年4月撮影）
3590万円、4LDK、土地面積247.76m²、建物面積90.26m² 2か所のWICやSIC、パントリーなど収納力のある4LDKでファミリーにおすすめです。

3590万円、4LDK、土地面積247.76m²、建物面積90.26m² 土地面積は約74坪と広々。幅員約10mの公道に面しており、開放感のある立地です。
【玄関】
玄関にはシューズクロークを完備しています。家族みんなの靴だけでなく、お子様のおもちゃやベビーカーなども収まる便利な空間で、玄関がいつもすっきり整います。
（2025年4月撮影）
【玄関】
玄関からリビングを通らずにそれぞれのお部屋へアクセスが可能。生活動線が分かれているため、プライバシーを大切にしたい方にもぴったりです。
（2025年4月撮影）

【キッチン】
家事をしながらお部屋全体を見渡せる対面式のキッチンは、家族とのコミュニケーションがはずむ理想的な空間です。
（2025年4月撮影）
【キッチン】
キッチン横には広々とした収納スペースがあり、パントリーとして食材などをストックできます。また、シューズクロークやウォークインクローゼットなど、各所に収納が充実。
（2025年4月撮影）
【キッチン】
2口IH＋ラジエントヒーター付き。さらに、食器洗い乾燥機付きで家事の負担を軽減。
（2025年4月撮影）

【リビング】
優しい光に満たされたリビングは、忙しい日常をそっと癒してくれる場所。光とぬくもりに包まれて、毎日が少しだけ特別に感じられる、そんな空間です。
（2025年4月撮影）
【リビング～洋室】
リビングを中心に家族がつながる動線設計。洋室Cも主寝室もリビングからアクセス可能です。
（2025年4月撮影）
【洋室C】
リビングに隣接する3帖の洋室は、扉を開けて空間を広く使ったり、来客時の客間として活用できます。家族の暮らし方に合わせて、柔軟に使い方を変えられる“ちょうどいい”空間です。

【主寝室ウォークインクローゼット】
約3帖のウォークインクローゼットをもうけています。衣類はもちろん、季節のアイテムもすっきり収納。整理整頓しやすく、いつでもすっきりとした部屋をキープできます。
【洗面】
（2025年4月撮影）
【浴室】
（2025年4月撮影）

【洋室A】
5.2帖の洋室。オープンクローゼットで圧迫感を軽減。
（2025年4月撮影）
敷地内には3台分のカースペースを確保。お車の複数台所有や来客時にも困りませんね。
【パントリー】
日々の食料品ストックだけではなく、防災用の飲料水なども収納できるサイズのパントリーをもうけています。生活感の出やすいキッチンまわりをいつもすっきりと保てます。
（2025年4月撮影）

JR函館本線「江別」駅まで徒歩約8分とアクセス良好。通勤通学、お出掛けに便利な立地です。
（2025年1月撮影）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
【資料請求について】
物件の内装などの詳細資料をご希望のお客様は『資料請求（無料）』からお問合せください。

【ご見学予約について】
実際に建物のご見学や詳しい話を聞きたいお客様は『見学予約する（無料）』からお問合せください。

【相談会開催中】
詳しくはこちら【https://housingcafe.jp/sapporo/】
または関連リンクの「見学会ご希望の方はこちらから」よりご覧ください♪

【コロナウイルス対策について】
お客様の集中を避けるための対策（事前のご予約承り）や、手指消毒液の準備をしております。
引き続き、多くの皆様に安心してご覧いただけるよう取り組んでまいります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図江別市一番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
江別第一小学校まで740m
中学校
江別第一中学校まで1070m
コンビニ
ローソン江別一番町店まで320m

ドラッグストア
サツドラ江別一番町店まで440m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江別第一小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】江別第一中学校（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】あすかの森認定こども園（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン江別一番町店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】セイコーマート上江別東町（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サツドラ江別一番町店（約440m・徒歩6分）
■【郵便局】上江別簡易郵便局（約580m・徒歩8分）
■【銀行】北洋銀行江別中央支店（約530m・徒歩7分）
■【公園】あじさい公園（約170m・徒歩3分）

江別市一番町《ハウジングカフェ札幌》販売概要

物件名	江別市一番町《ハウジングカフェ札幌》
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	247.76m²（74.94坪）（実測）	建物面積	90.26m²（27.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市一番町周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「江別」歩8分乗り換え案内ＪＲ函館本線「高砂」歩19分乗り換え案内 JR北海道バス「江別3丁目」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2025年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北東10ｍ幅（接道幅9.2ｍ）
構造・工法	1階建（２×４工法）	施工	(株)ロゴスホーム
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：SKK20243824号、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観計画区域、日影制限区域、法22条区域

問い合わせ先	ハウジングカフェ札幌【TEL】011-555-3700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市周辺エリアの物件

: 【GRACE TOWN野幌末広町】注文住宅用地！全5宅地！; 【住所】北海道江別市野幌末広町; 【価格】1080万円～1380万円

: 匠建コーポレーション全室オール床暖房の家　江別市野幌代々木町; 【住所】北海道江別市野幌代々木町; 【価格】1100万円

: 【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】野幌寿町B; 【住所】北海道江別市野幌寿町; 【価格】3590万円

: 【エコアハウス】エコアタウン元江別・札幌市中心部へ約30分・小中学校近く！第1期　第2期　第3期; 【住所】北海道江別市元江別; 【価格】595万円～1119万円

ＪＲ函館本線の物件

: 江別市幸町《豊栄建設》; 【住所】北海道江別市幸町; 【価格】3990万円

: ホーム企画センターsuminoie　北郷3条4丁目（ＪＲ「白石」駅）; 【住所】北海道札幌市白石区北郷三条４; 【価格】1490万円

: 発寒10条4丁目B（JR発寒中央駅そば）【ジョンソンホームズ分譲地】; 【住所】北海道札幌市西区発寒十条４; 【価格】1880万円

: ステラタウン江別駅前　【太平ホーム北海道】; 【住所】北海道江別市六条６; 【価格】570万円～1050万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江別市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江別市一番町 《ハウジングカフェ札幌》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細