【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園 - 建築条件付土地 - OCN不動産

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園 【建築条件付土地】 物件詳細

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園建築条件付土地

住所 大阪府堺市西区浜寺元町3
交通 南海本線「浜寺公園」歩9分、阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩11分、JR阪和線「東羽衣」歩18分
価格 3750万円(土地価格のみ)
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【5/24更新】
敷地面積48坪超!浜寺公園まで徒歩12分!
子育て環境良好!

【現地土地写真】敷地面積48坪超のゆとりある広さ。南側が道路に面し陽当り良好。ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをご検討いただけます。/2025年2月撮影
【現地土地写真】
敷地面積48坪超のゆとりある広さ。南側が道路に面し陽当り良好。ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをご検討いただけます。/2025年2月撮影
物件名

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園

価格

3750万円(土地価格のみ)

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

158.99m2・159.05m2(48.09坪・48.11坪)(実測)

住所

大阪府堺市西区浜寺元町3

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • 【前面道路含む現地】前面道路幅は約5.45mでお車の出し入れもスムーズに行えます。保育園、小・中学校まで徒歩10分圏内、子育て世帯に嬉しいロケーションです。/2025年2月撮影
    【前面道路含む現地】
    前面道路幅は約5.45mでお車の出し入れもスムーズに行えます。保育園、小・中学校まで徒歩10分圏内、子育て世帯に嬉しいロケーションです。/2025年2月撮影
  • 【前面道路含む現地】南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩9分、阪堺線「浜寺駅前」駅まで徒歩11分。複数沿線利用できる便利な住環境。電車で各方面への移動もスムーズです。/2025年2月撮影
    【前面道路含む現地】
    南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩9分、阪堺線「浜寺駅前」駅まで徒歩11分。複数沿線利用できる便利な住環境。電車で各方面への移動もスムーズです。/2025年2月撮影
  • 【全体区画図】南側が道路に面した、陽当りの良い区画。緑溢れる浜寺公園が徒歩圏内。住友林業の自由設計で、家族の理想が詰まった住まいを実現いただけます。
    【全体区画図】
    南側が道路に面した、陽当りの良い区画。緑溢れる浜寺公園が徒歩圏内。住友林業の自由設計で、家族の理想が詰まった住まいを実現いただけます。
  • 【現地案内図】買い物・教育・交通施設が整った、ご家族皆さまが暮らしやすい住環境。複数沿線利用可能で、通勤・通学やショッピングなど気軽に出かけられます。
    【現地案内図】
    買い物・教育・交通施設が整った、ご家族皆さまが暮らしやすい住環境。複数沿線利用可能で、通勤・通学やショッピングなど気軽に出かけられます。
  • 堺市立浜寺昭和小学校まで290m 徒歩4分。低学年のお子さまでも無理なく通える距離です。6年間、安心して見送る事ができそうです。HPには、授業の様子が写真付きで掲載されています。
    堺市立浜寺昭和小学校まで290m 徒歩4分。低学年のお子さまでも無理なく通える距離です。6年間、安心して見送る事ができそうです。HPには、授業の様子が写真付きで掲載されています。
  • 堺市立浜寺南中学校まで740m 徒歩10分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、通学負担が少なく、帰宅後の時間を有効活用できそうです。部活動の様子がHPで紹介されています。
    堺市立浜寺南中学校まで740m 徒歩10分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、通学負担が少なく、帰宅後の時間を有効活用できそうです。部活動の様子がHPで紹介されています。
  • ペガサス第二保育園まで500m 徒歩7分。教育目標は、「自分らしく意欲的で、主体的に行動するこども」。園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。特別保育事業や地域の子育て支援が充実しています。
    ペガサス第二保育園まで500m 徒歩7分。教育目標は、「自分らしく意欲的で、主体的に行動するこども」。園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。特別保育事業や地域の子育て支援が充実しています。
  • 浜寺公園まで910m 徒歩12分。「日本の名松100選」に選ばれた松林やバラ園、プールなどがある大型公園。ジョギングやウォーキングコースがあり、お散歩やピクニックなどが楽しめます。
    浜寺公園まで910m 徒歩12分。「日本の名松100選」に選ばれた松林やバラ園、プールなどがある大型公園。ジョギングやウォーキングコースがあり、お散歩やピクニックなどが楽しめます。
  • イオンタウン諏訪の森まで1400m 徒歩18分。スーパー・病院・100円ショップなどが入ったショッピングセンターです。スーパーKOHYOの営業時間は7:00~23:00。
    イオンタウン諏訪の森まで1400m 徒歩18分。スーパー・病院・100円ショップなどが入ったショッピングセンターです。スーパーKOHYOの営業時間は7:00~23:00。
  • 松井病院まで100m 徒歩2分。ご家族で受診できる病院です。近いので、歩いて通院できます。診療科目は内科・小児科。診療時間:8:00~12:00、16:30~19:30(火・木・土は午前診のみ)
    松井病院まで100m 徒歩2分。ご家族で受診できる病院です。近いので、歩いて通院できます。診療科目は内科・小児科。診療時間:8:00~12:00、16:30~19:30(火・木・土は午前診のみ)
  • 堺浜寺昭和郵便局まで260m 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。営業時間:郵便窓口 9:00~17:00(平日)、ATM 9:00~17:30(平日)9:00~12:30(土)。駐車場:2台。
    堺浜寺昭和郵便局まで260m 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。営業時間:郵便窓口 9:00~17:00(平日)、ATM 9:00~17:30(平日)9:00~12:30(土)。駐車場:2台。

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地図堺市西区浜寺元町3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンタウン諏訪の森まで1400m 徒歩18分。スーパー・病院・100円ショップなどが入ったショッピングセンターです。スーパーKOHYOの営業時間は7:00~23:00。
  • 小学校
    小学校
    堺市立浜寺昭和小学校まで290m 徒歩4分。低学年のお子さまでも無理なく通える距離です。6年間、安心して見送る事ができそうです。HPには、授業の様子が写真付きで掲載されています。
  • 中学校
    中学校
    堺市立浜寺南中学校まで740m 徒歩10分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、通学負担が少なく、帰宅後の時間を有効活用できそうです。部活動の様子がHPで紹介されています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ペガサス第二保育園まで500m 徒歩7分。教育目標は、「自分らしく意欲的で、主体的に行動するこども」。園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。特別保育事業や地域の子育て支援が充実しています。
  • 病院
    病院
    松井病院まで100m 徒歩2分。ご家族で受診できる病院です。近いので、歩いて通院できます。診療科目は内科・小児科。診療時間:8:00~12:00、16:30~19:30(火・木・土は午前診のみ)
  • 郵便局
    郵便局
    堺浜寺昭和郵便局まで260m 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。営業時間:郵便窓口 9:00~17:00(平日)、ATM 9:00~17:30(平日)9:00~12:30(土)。駐車場:2台。
  • 公園
    公園
    浜寺公園まで910m 徒歩12分。「日本の名松100選」に選ばれた松林やバラ園、プールなどがある大型公園。ジョギングやウォーキングコースがあり、お散歩やピクニックなどが楽しめます。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
買い物・教育・交通施設が整った、ご家族皆さまが暮らしやすい住環境。複数沿線利用可能で、通勤・通学やショッピングなど気軽に出かけられます。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森(約1400m・徒歩18分)
  • ■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校(約290m・徒歩4分)
  • ■【中学校】堺市立浜寺南中学校(約740m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】ペガサス第二保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】松井病院(約100m・徒歩2分)
  • ■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局(約260m・徒歩4分)
  • ■【公園】浜寺公園(約910m・徒歩12分)
  • ■【駅】南海本線「浜寺公園」駅(約710m・徒歩9分)
  • ■【駅】阪堺線「浜寺駅前」駅(約880m・徒歩11分)

区画図

【全体区画図】
南側が道路に面した、陽当りの良い区画。緑溢れる浜寺公園が徒歩圏内。住友林業の自由設計で、家族の理想が詰まった住まいを実現いただけます。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園
価格 3750万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 158.99m2・159.05m2(48.09坪・48.11坪)(実測) 諸費用 その他諸費用:■水道分担金:77000円(税込)/20mm ■検査手数料:8300円(非課税)
販売区画数 2区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 大阪府堺市西区浜寺元町3
交通 南海本線「浜寺公園」歩9分 阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩11分 JR阪和線「東羽衣」歩18分
土地状況 更地 造成完了時期 完了済み
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.4m、アスファルト舗装、道路幅詳細:南側 5.45m、私道負担面積無し
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:西本 浩、設備:上下水道・都市ガス・関西電力
その他制限事項 準防火地域、堺市景観計画区域
問い合わせ先
  • 住友林業株式会社 大阪南支店
  • 【TEL】0120-21-7713お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    住友林業(株)住宅事業本部 大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部 大阪南支店のその他の物件情報を見る
    大阪府堺市堺区戎島町3-22-1
    国土交通大臣(15)第000687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    堺市西区周辺エリアの物件

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    【住所】大阪府堺市西区浜寺昭和町2
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    【住所】大阪府堺市西区浜寺昭和町2
    【価格】6490万円
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    KITTO(キット)堺
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    【価格】1493万4000円
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    大阪府堺市(さかいし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内11

    全国472

    偏差値
    49.38

    項目別順位

    安心度
    府内19
    全国706
    利便度
    府内16
    全国514
    快適度
    府内7
    全国215
    富裕度
    府内9
    全国188

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内22

    全国393

    偏差値
    49.81

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    214施設府内2位全国21位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,658人府内2位全国13位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数43施設府内2位全国20位
    一般診療所数743施設府内2位全国15位
    1万人当たり病床数145.9床府内9位全国316位
    1万人当たり医師数24.9人府内12位全国235位
    介護保険施設定員数4,900人府内2位全国17位
    介護保険料7,417円府内29位全国809位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.29件府内21位全国754位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内23位全国685位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 84,365円/月 97,236円/月 115,267円/月 142,328円/月 187,448円/月 277,716円/月
    5万円 75,279円/月 88,260円/月 106,400円/月 133,569円/月 178,797円/月 269,171円/月
    10万円 66,194円/月 79,285円/月 97,534円/月 124,811円/月 170,145円/月 260,626円/月
    15万円 57,108円/月 70,309円/月 88,667円/月 116,052円/月 161,494円/月 252,081円/月
    20万円 48,023円/月 61,333円/月 79,800円/月 107,293円/月 152,842円/月 243,536円/月
    25万円 ローン不可 52,358円/月 70,933円/月 98,535円/月 144,191円/月 234,991円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 62,067円/月 89,776円/月 135,539円/月 226,446円/月
    支払利息合計 2,947,790円~ 2,520,680円~ 2,095,800円~ 1,671,200円~ 1,249,970円~ 832,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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