ロハスガーデン大久保駅西Ⅴ全９区画　オーダー設計の新規分譲予定！！/予告広告 - 建築条件付土地 - OCN不動産

ロハスガーデン大久保駅西Ⅴ全９区画　オーダー設計の新規分譲予定！！/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細

ロハスガーデン大久保駅西Ⅴ全９区画　オーダー設計の新規分譲予定！！/予告広告建築条件付土地

住所 京都府宇治市大久保町山ノ内
交通 近鉄京都線「大久保」歩9分、近鉄京都線「久津川」歩12分、ＪＲ奈良線「新田」歩14分
価格 販売価格未定（土地価格のみ）
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新登場全９区画！近鉄大久保駅まで、徒歩約９分　【GX志向型住宅対応可能】

全９区画の分譲地が登場！！近鉄大久保駅（急行停車駅）まで、徒歩約９分→京都駅まで直通です！スーパーなどもあり、周辺環境も良好です♪
全９区画の分譲地が登場！！
近鉄大久保駅（急行停車駅）まで、徒歩約９分→京都駅まで直通です！
スーパーなどもあり、周辺環境も良好です♪
販売スケジュール

12月31日より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

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  • オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。
    オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。
  • 人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。スタイリッシュでモダンなLDKもお任せ下さい。高級感のある美しい内装に仕上げます。
    人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
    スタイリッシュでモダンなLDKもお任せ下さい。高級感のある美しい内装に仕上げます。
  • 対面キッチンでリビング・ダイニングを見渡せます。料理をしながらテレビを見たり、ご家族とコミュニケーションをとることができます☆
    対面キッチンでリビング・ダイニングを見渡せます。料理をしながらテレビを見たり、ご家族とコミュニケーションをとることができます☆
  • 自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。無垢材ならではの優しさで小さなお子様も安心♪
    自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。無垢材ならではの優しさで小さなお子様も安心♪
  • 【WIC】可動棚仕様になっており、用途によって棚を好きな位置にご変更可能です！
    【WIC】
    可動棚仕様になっており、用途によって棚を好きな位置にご変更可能です！
  • 【ワークスペース】お子様の勉強机・リモートワークの場所としても活用できます♪
    【ワークスペース】
    お子様の勉強机・リモートワークの場所としても活用できます♪
  • 吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
    吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
  • 便利な玄関収納『シューズインクローゼット』靴やレインコートなど外で使うものをたくさん収納できるので玄関まわりをすっきり綺麗に保てます。
    便利な玄関収納『シューズインクローゼット』
    靴やレインコートなど外で使うものをたくさん収納できるので玄関まわりをすっきり綺麗に保てます。
  • キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。
    キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。
  • バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。
    バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。
  • トイレは2メーカーから選べます。タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
    トイレは2メーカーから選べます。
    タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
  • 建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積105.65m2、建物価格2398万円、建物面積105.71m2
    建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積105.65m2、建物価格2398万円、建物面積105.71m2
  • 建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積131.36m2、建物価格2361万円、建物面積101.66m2
    建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積131.36m2、建物価格2361万円、建物面積101.66m2
  • 土地価格 未定 、土地面積132.56m2
    土地価格 未定 、土地面積132.56m2
  • 建物プラン例(8号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積90.41m2、建物価格2210万円、建物面積95.18m2
    建物プラン例(8号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積90.41m2、建物価格2210万円、建物面積95.18m2
  • 建物プラン例(9号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積90.2m2、建物価格2304万円、建物面積99.23m2
    建物プラン例(9号地)3LDK、土地価格 未定 、土地面積90.2m2、建物価格2304万円、建物面積99.23m2
  • 現地（2025年4月）撮影電柱移設予定。
    現地（2025年4月）撮影
    電柱移設予定。
  • 現地（2025年4月）撮影電柱移設予定。
    現地（2025年4月）撮影
    電柱移設予定。

イベント情報

モデルハウス
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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【ロハスヒルズ宇治木幡　モデルハウス完成】　

↓見どころ満載↓
　・マルチトランク　有孔ボードを活用し、アウトドアグッズや趣味のものなども収納できます！
　・アウトドアリビング　バルコニーに屋根を懸けグランピングが出来る空間を誕生♪
　・ファミリーパーク　タイルテラスを庭に設置！お庭でBBQなどが可能です。
　・チルベース　リビングに設置したヌック採用の「おこもり空間」

他にも、床材・建具・クロスなど、全てにこだわった、モデルハウスです。
ご見学予約お待ちしております。是非、ご体感ください！

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地図宇治市大久保町山ノ内 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ハーベス大久保店まで656m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン宇治大久保大竹店まで635m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ダックス宇治大久保田原店まで790m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コーナンPRO宇治大久保店まで756m
  • 中学校
    中学校
    宇治市立南宇治中学校まで778m
  • 小学校
    小学校
    宇治市立西大久保小学校まで723m
  • 銀行
    銀行
    京都信用金庫城陽支店まで691m

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見学可能な日程

モデルハウス
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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【ロハスヒルズ宇治木幡　モデルハウス完成】　

↓見どころ満載↓
　・マルチトランク　有孔ボードを活用し、アウトドアグッズや趣味のものなども収納できます！
　・アウトドアリビング　バルコニーに屋根を懸けグランピングが出来る空間を誕生♪
　・ファミリーパーク　タイルテラスを庭に設置！お庭でBBQなどが可能です。
　・チルベース　リビングに設置したヌック採用の「おこもり空間」

他にも、床材・建具・クロスなど、全てにこだわった、モデルハウスです。
ご見学予約お待ちしております。是非、ご体感ください！

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ハーベス大久保店（約656m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宇治大久保大竹店（約635m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】ダックス宇治大久保田原店（約790m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO宇治大久保店（約756m・徒歩10分）
  • ■【中学校】宇治市立南宇治中学校（約778m・徒歩10分）
  • ■【小学校】宇治市立西大久保小学校（約723m・徒歩10分）
  • ■【銀行】京都信用金庫城陽支店（約691m・徒歩9分）

区画図

全９区画の分譲地が登場！！
近鉄大久保駅（急行停車駅）まで、徒歩約９分→京都駅まで直通です！
スーパーなどもあり、周辺環境も良好です♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      9号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      99.23m2
      土地面積
      90.2m2
      プラン建物価格
      2304万円
      土地価格
      未定
    • タイプ
      8号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      95.18m2
      土地面積
      90.41m2
      プラン建物価格
      2210万円
      土地価格
      未定
    • タイプ
      ４号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      104.09m2
      土地面積
      132.56m2
      プラン建物価格
      2417万円
      土地価格
      未定
    • タイプ
      3号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      101.66m2
      土地面積
      131.36m2
      プラン建物価格
      2361万円
      土地価格
      未定
    • タイプ
      1号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      105.71m2
      土地面積
      105.65m2
      プラン建物価格
      2398万円
      土地価格
      未定

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ロハスガーデン大久保駅西Ⅴ全９区画　オーダー設計の新規分譲予定！！/予告広告 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ロハスガーデン大久保駅西Ⅴ全９区画　オーダー設計の新規分譲予定！！/予告広告
価格 販売価格未定
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 90.2m2～132.56m2 諸費用 -
販売区画数 9区画 総区画数 9区画
販売スケジュール 12月31日より販売開始
住所 京都府宇治市大久保町山ノ内
交通 近鉄京都線「大久保」歩9分 近鉄京都線「久津川」歩12分 ＪＲ奈良線「新田」歩14分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 -
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 京都建物(株)宇治支店
  • 【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る
    京都府宇治市広野町西裏92-3
    京都府知事（6）第010618号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    宇治市周辺エリアの物件

    物件写真
    OWNERS STAGE五ヶ庄芝ノ東
    【住所】京都府宇治市五ケ庄芝ノ東
    【価格】2380万円
    物件写真
    宇治米阪（ＪＲ小倉駅） 2221万円～2871万円
    【住所】京都府宇治市宇治米阪
    【価格】2221万円～2871万円
    物件写真
    宇治市天神台3丁目【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】
    【住所】京都府宇治市天神台３
    【価格】1940万円
    物件写真
    宇治市広野町尖山【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】
    【住所】京都府宇治市広野町尖山
    【価格】2270万円

    近鉄京都線の物件

    物件写真
    久御山町栄2丁目【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】
    【住所】京都府久世郡久御山町栄２
    【価格】3330万円
    物件写真
    ゼロホーム　深草新門丈町
    【住所】京都府京都市伏見区深草新門丈町
    【価格】3380万円・3580万円
    物件写真
    ロハスガーデン大久保駅西Ⅳ現地ご見学可能です。　高気密高断熱住宅♪
    【住所】京都府宇治市広野町新成田
    【価格】3980万円
    物件写真
    ヤマダホームズ◆FelidiaGarden宇治市大久保町旦椋◆限定2棟
    【住所】京都府宇治市大久保町旦椋
    【価格】3550万円～3850万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内14位

    全国686位

    偏差値
    48.03

    項目別順位

    安心度
    府内13位
    全国590位
    利便度
    府内8位
    全国703位
    快適度
    府内11位
    全国481位
    富裕度
    府内7位
    全国379位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内5位

    全国313位

    偏差値
    50.86

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		41施設府内2位全国168位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,893人府内2位全国132位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		24人府内9位全国533位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設府内2位全国185位
    一般診療所数136施設府内2位全国152位
    1万人当たり病床数119.0床府内8位全国444位
    1万人当たり医師数26.2人府内3位全国210位
    介護保険施設定員数964人府内2位全国237位
    介護保険料5,900円府内6位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.90件府内7位全国244位
    千人当たり交通事故件数1.10件府内8位全国125位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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