【フジケン】LiCOTT蒲郡市三谷北通3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【フジケン】LiCOTT蒲郡市三谷北通3丁目

住所	愛知県蒲郡市三谷北通３
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩11分～12分、おおしまくるりんバス「蒲郡園芸ガーデン前」歩1分
価格	3590万円・3890万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◇三河三谷駅・三谷小学校徒歩11分
◇和室あり◇長期優良住宅

: No.1
優しくすっきりとした木目デザインが印象的なナチュラルモダンの邸宅
LDKには和室が隣接しており、仕切りを開放することでより広々とした空間でお過ごしいただけます。

販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

No.2
ホワイトを基調とし、石目調のアクセントを取り入れたシンプルモダンの邸宅
土間収納や納戸、パントリー、リネン庫など豊富な収納スペースを備えた間取りプランです。
(No.1)、価格3590万円、4LDK、土地面積146.25m²、建物面積104.35m²
(No.2)、価格3890万円、4LDK、土地面積123.16m²、建物面積106m²

全体区画図
現地案内図
現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

太陽光パネル
太陽光パネル標準装備物件です。光熱費を削減できるから家庭の電気料金が安くなります。余った電気は売電もできます。さらに災害時や台風時の停電などでも使えます。
玄関ドアタッチキー
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときに鍵を探す手間が省けて便利です。
宅配ボックス
ポストと一体型になった宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。共働きにも嬉しい設備です。

浴室暖房乾燥機
ガス式の浴室暖房乾燥機。浴室乾燥は電気式と違ってパワフルなので短時間でふわっと仕上がります。夏には涼風・冬には暖房もあり快適なバスタイムを過ごせます。
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。
床暖房
「暖房で空気や肌が乾燥する」「温風が顔に当たるのが気になる・・・」という方もいるのでは？床暖房は、エアコンに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ZEH住宅
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、使うエネルギーよりも創るエネルギーのが多い住宅のことを指します。
光熱費を抑えられる住宅になっているので家計に優しい住宅です。
長期優良住宅
『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
耐震等級3（最高ランク）
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。

耐風等級2（最高ランク）
耐風等級は住宅の風圧力に抵抗する度合いを示したものです。
耐風等級2は建築基準法に規定される性能の1.2倍以上の性能であり、最高ランクです。
省令準耐火構造
目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
αダンパーExII
制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図蒲郡市三谷北通３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
みどり保育園まで500m 徒歩7分　開所時間：月曜～金曜：8:30～16:30、土曜：8:30～12:00　定員：140名
幼稚園・保育園
府相保育園まで980m 徒歩13分　緑の木々に囲まれた広い園庭と鉄筋2階建ての明るい園舎、そして近くには竹島遊園と西田川公園があり、自然に恵まれています。
小学校
三谷小学校まで770m 徒歩11分　【校訓】よい子・強い子・明るい子　春の遠足や運動会、学芸会など様々な行事があります

中学校
三谷中学校まで2120m 自転車9分　校訓は「独立独歩」、スローガンは「賢く仲良くたくましく」
スーパー
マルイチ三谷店まで430m 徒歩9分　月曜～金曜：10:00～20:00、土曜：10:00～18:00　日曜定休地元に愛されるスーパー　価格が安い
その他環境写真
ラグーナテンボスまで3700m 車で10分　テーマパーク、ヨットハーバー、アウトレットモールやレストランなどで構成される「ラグーナフェスティバルマーケット」、2つのホテルと、温浴施設「ラグーナの湯」を中心とした施設からなる

病院
マイファミリークリニック蒲郡まで2400m 車で6分　家族の身心の健康をサポートすることに特化した診療所診察時間：9:00から12:00、13:30から17:00（水曜15:30から19:00）休診日：月、火、祝日
公園
向山公園まで80m 徒歩1～2分　新幹線が見える公園　遊具もたくさんあります
公園
西田川公園まで440m 徒歩6分　西田川に隣接する公園。恐竜のすべり台があるため、“愛称：きょうりゅう公園”として親しまれボールも使える広場を備える。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
: 現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みどり保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】府相保育園（約980m・徒歩13分）
■【小学校】三谷小学校（約770m・徒歩10分）
■【中学校】三谷中学校（約2120m・徒歩27分）
■【スーパー】マルイチ三谷店（約430m・徒歩6分）
■【その他環境】ラグーナテンボス（約3700m・徒歩47分）
■【病院】マイファミリークリニック蒲郡（約2400m・徒歩30分）
■【公園】向山公園（約80m・徒歩1分）
■【公園】西田川公園（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ゲンキー三谷北店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン蒲郡三谷北通3丁目店（約310m・徒歩4分）
■【その他環境】精文館書店蒲郡三谷店（約650m・徒歩9分）
■【病院】藤田皮膚科（約150m・徒歩2分）
■【病院】中沢歯科（約290m・徒歩4分）
■【銀行】蒲郡信用金庫三谷北通支店（約170m・徒歩3分）
■【銀行】豊川信用金庫蒲郡支店（約420m・徒歩6分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  146.25m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106m²
  
  土地面積
  
  123.16m²
  
  価格
  
  3890万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【フジケン】LiCOTT蒲郡市三谷北通3丁目販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT蒲郡市三谷北通3丁目
価格	3590万円・3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.16m²・146.25m²	建物面積	104.35m²・106m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県蒲郡市三谷北通３周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩11分～12分乗り換え案内おおしまくるりんバス「蒲郡園芸ガーデン前」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社フジケン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第愛建2024建築確認03029号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)フジケン【TEL】0120-190036お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蒲郡市周辺エリアの物件

: 【フジケン】LiCOTT蒲郡市緑町; 【住所】愛知県蒲郡市緑町; 【価格】3750万円～3990万円

: 【フジケン】LiCOTT蒲郡市形原町; 【住所】愛知県蒲郡市形原町西中畑; 【価格】2690万円

: 【新築戸建】　蒲郡市竹谷町錦田　［全3棟］; 【住所】愛知県蒲郡市竹谷町錦田; 【価格】2780万円

: 【新築戸建】　豊岡町満土呂　［全3棟］; 【住所】愛知県蒲郡市豊岡町満土呂; 【価格】2490万円・2690万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 駿河区向手越二丁目1期　新築戸建　全2棟; 【住所】静岡県静岡市駿河区向手越２; 【価格】2780万円・2980万円

: 清水区楠10期　新築戸建　全2棟; 【住所】静岡県静岡市清水区楠; 【価格】3280万円・3380万円

: 新築分譲住宅【クレイドルガーデン】浜松市中央区福島町第1; 【住所】静岡県浜松市中央区福島町; 【価格】1990万円～2590万円

: 【認定長期優良住宅・ＺＥＨ住宅】駿河区中田５期新築建売住宅; 【住所】静岡県静岡市駿河区中田４; 【価格】4290万円～4690万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【フジケン】LiCOTT蒲郡市三谷北通3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細