◆閑静な住宅地で立地条件整う希少物件◆アロンティア新深江【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆閑静な住宅地で立地条件整う希少物件◆アロンティア新深江建築条件付土地

住所	大阪府大阪市東成区深江南１
交通	地下鉄千日前線「新深江」歩9分、地下鉄中央線「深江橋」歩11分、近鉄奈良線「布施」歩20分
価格	2600万円（土地価格のみ）

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地域限定の集中販売。
【自由設計の家】
新深江　布施
◆モデルハウス見学可
◆頭金0円で購入可能
◆エリア物件数No.1
◆家探しはジョイライフにお任せ

: 画像はイメージになります、実際とは異なる場合がございます。

物件名	◆閑静な住宅地で立地条件整う希少物件◆アロンティア新深江
価格	2600万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	57.85m²（17.49坪）
住所	大阪府大阪市東成区深江南１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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(建物プラン例/１９８０万/９２.５８m²)
別途、建築諸費用・外構費用が必要です。
新深江駅まで560m

ライフ　新深江店まで400m

深江小学校まで80m

東陽中学校まで640m

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イベント情報

現地案内会
日程/随時
時間/10:00～18:00
(いつでもお問合せください)

◆ご予約頂くとご案内がスムーズです◆
お問合せ先:ジョイライフ株式会社
フリーダイヤル:0120-06-8888

ご案内の流れ
〇当社へご来社orご自宅へお迎え
〇お悩み相談やご希望物件などをヒアリング
(ご希望間取りやローンなどもお聞き致します)
〇現地ご案内
(モデルハウスも是非ご内覧ください)
〇お時間にゆとりがあれば資金計画などのご説明
〇お気に召された物件がなければ、
　改めてご紹介させて頂きます。

●お子様も連れてご来社ください。
(キッズルームには玩具やDVDなどを完備)
●どの様なお悩みを持たれたお客様も大歓迎です
例えば、
・物件探しは何から始めたら良いか
・お家探しに行き詰っている
・広告にない物件情報が知りたい
・中古物件や他社サイトの掲載物件の詳細が知りたい
・本当の予算が分からない
・ご希望プラン図も作成してほしい
・自己資金が無い
・住宅ローンに不安がある

ジョイライフ株式会社ではお家をご購入頂いた後のライフプランまで重視しております。
当社専属ファイナンシャルプランナー(保険のプロMDRT会員)による、
資金計画のご相談により、ご購入後も安心して住んで頂けます。

●軽く短時間で物件を見たい方も大歓迎

●売却物件も募集しております。
・住替えをお考え
・複数の査定の中から選びたい
・ご近所に知られず売却したい
　どの様な不動産でもまずはご一報ください。

●弊社ホームページにも多数の情報を掲載中。
　是非ともご覧くださいませ。

上記のご相談やご案内は、全て無料になります。
専属スタッフが迅速に対応致しますので、
まずはお問合せください。

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地図大阪市東成区深江南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新深江駅まで560m
スーパー
ライフ　新深江店まで400m
小学校
深江小学校まで80m

中学校
東陽中学校まで640m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新深江駅（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ　新深江店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】深江小学校（約80m・徒歩1分）
■【中学校】東陽中学校（約640m・徒歩8分）

区画図

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◆閑静な住宅地で立地条件整う希少物件◆アロンティア新深江【建築条件付土地】販売概要

物件名	◆閑静な住宅地で立地条件整う希少物件◆アロンティア新深江
価格	2600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	57.85m²（17.49坪）	諸費用	その他諸費用：別途、建築諸費用・外構費用が必要です。
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東成区深江南１周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「新深江」歩9分乗り換え案内地下鉄中央線「深江橋」歩11分乗り換え案内近鉄奈良線「布施」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：山岡、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ジョイライフ(株) 【TEL】0120-068888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ジョイライフ(株)ジョイライフ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区東中浜3-4-15 大阪府知事（5）第047669号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東成区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,512円/月	62,829円/月	74,480円/月	91,966円/月	121,120円/月	179,447円/月
5万円	45,427円/月	53,854円/月	65,613円/月	83,207円/月	112,469円/月	170,902円/月
10万円	36,341円/月	44,878円/月	56,747円/月	74,448円/月	103,817円/月	162,357円/月
15万円	27,256円/月	35,902円/月	47,880円/月	65,690円/月	95,166円/月	153,812円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,013円/月	56,931円/月	86,514円/月	145,267円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	77,863円/月	136,722円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	128,177円/月
支払利息合計	1,906,100円～	1,627,800円～	1,354,350円～	1,082,080円～	810,930円～	539,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆閑静な住宅地で立地条件整う希少物件◆アロンティア新深江 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細