【山陰ライフ】上乃木1～3号地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【山陰ライフ】上乃木1～3号地建築条件付土地

住所	島根県松江市上乃木８
交通	ＪＲ山陰本線「乃木」歩30分、松江市バス「南高校前」歩7分
価格	1360万円～1480万円（土地価格のみ）

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【上乃木1～3号地】来場特典付
■市内アクセス良好
■選べる3つのブランド

: 現地（2024年10月29日）撮影
山陰道近くで通勤にも便利なエリア！

物件名	【山陰ライフ】上乃木1～3号地
価格	1360万円～1480万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	183.75m²～218.16m²（55.58坪～65.99坪）
住所	島根県松江市上乃木８

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 建物プラン例有り

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1号地：218.16m²（65.99坪）1480万円
2号地：204.68m²（61.91坪）1450万円
3号地：183.75m²（55.58坪）1360万円
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
※トコスホーム施工例
建物プラン例（2号地）建物価格1630万円、建物面積108.47m²

建物プラン例（3号地）建物価格1590万円、建物面積96.04m²
住宅に関する法律が定める基準の約２倍の優れた断熱材を外壁、天井、床下等に使用しています。優れた断熱材は、室内を一定の温度に維持でき、光熱費などのランニングコストを抑えることにもつながります♪
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。

長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
セブンイレブン松江上乃木9丁目店まで300m （徒歩4分）
フーズマーケットホック茶山店まで452m （徒歩6分）　営業時間：9：00～21：00

こばと保育園まで500m （車2分）
松江市立第四中学校まで1703m （徒歩22分）
松江市立古志原小学校まで952m （徒歩12分）

松江上乃木郵便局まで450m （徒歩6分）
ローソン松江南高校前店まで351m （徒歩5分）
ココカラファイン神薬堂上乃木店まで529m （徒歩7分）

松江市立病院まで1700m （車5分）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

※1号地は商談中。

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◆人気の上乃木エリア
上乃木の閑静なエリアに3区画の新規分譲地が誕生します！
便利なお店やバス停も徒歩圏内！
山陰道松江中央IC近くで、各方面へアクセス良好です♪

〇弊社が手掛ける住まいの特徴をご説明させていただき、ご希望に応じて無料でプラン相談とお見積もりをさせていただきます。
〇複数のモデルハウスからお好きな建物のご案内が可能で、間取りの参考や設備仕様を実際に目で見て確かめることができます。
〇家づくりで一番大切なお金のこと。シミュレーションを行い無理なく返済できる金額のアドバイスなどをさせていただきます。

その他、家づくりに関することなら、何でもご自由にご相談ください。

ご来場はウェブ予約が断然お得です！
クオカード最大1万円分プレゼントキャンペーン実施中！
※詳細はプレゼント情報をご覧ください。

≪お問合せ先≫　
マチリブ不動産　0120-759-575　（水曜定休日）

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地図松江市上乃木８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フーズマーケットホック茶山店まで452m （徒歩6分）　営業時間：9：00～21：00
ドラッグストア
ココカラファイン神薬堂上乃木店まで529m （徒歩7分）
コンビニ
セブンイレブン松江上乃木9丁目店まで300m （徒歩4分）

小学校
松江市立古志原小学校まで952m （徒歩12分）
中学校
松江市立第四中学校まで1703m （徒歩22分）
幼稚園・保育園
こばと保育園まで500m （車2分）

病院
松江市立病院まで1700m （車5分）
郵便局
松江上乃木郵便局まで450m （徒歩6分）
コンビニ
ローソン松江南高校前店まで351m （徒歩5分）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フーズマーケットホック茶山店（約452m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン神薬堂上乃木店（約529m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン松江上乃木9丁目店（約300m・徒歩4分）
■【小学校】松江市立古志原小学校（約952m・徒歩12分）
■【中学校】松江市立第四中学校（約1703m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】こばと保育園（約500m・徒歩7分）
■【公園】松江総合運動公園（約700m・徒歩9分）
■【病院】松江市立病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】松江上乃木郵便局（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン松江南高校前店（約351m・徒歩5分）

区画図

: 1号地：218.16m²（65.99坪）1480万円
2号地：204.68m²（61.91坪）1450万円
3号地：183.75m²（55.58坪）1360万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  上乃木1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  85.7m²
  
  土地面積
  
  218.16m²
  
  プラン建物価格
  
  1610万円
  
  土地価格
  
  1480万円
- タイプ
  
  上乃木2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  204.68m²
  
  プラン建物価格
  
  1630万円
  
  土地価格
  
  1450万円
- タイプ
  
  上乃木3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  96.04m²
  
  土地面積
  
  183.75m²
  
  プラン建物価格
  
  1590万円
  
  土地価格
  
  1360万円

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【山陰ライフ】上乃木1～3号地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【山陰ライフ】上乃木1～3号地
価格	1360万円～1480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	183.75m²～218.16m²（55.58坪～65.99坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入申込金
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	島根県松江市上乃木８周辺地図松江市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「乃木」歩30分乗り換え案内松江市バス「南高校前」歩7分
土地状況	未造成	造成完了時期	令和6年10月31日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率160％	特記事項	担当者：西村　尚也、設備：公営水道、中国電力、本下水、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)マチリブ不動産【TEL】0120-759575お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マチリブ不動産(株)マチリブ不動産のその他の物件情報を見る鳥取県米子市両三柳255-8 鳥取県知事（1）第001444号
情報提供日	2025/02/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陰本線の物件

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島根県松江市（まつえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松江市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,324円/月	25,730円/月	30,501円/月	37,662円/月	49,601円/月	73,488円/月
5万円	13,238円/月	16,754円/月	21,634円/月	28,903円/月	40,950円/月	64,943円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,144円/月	32,298円/月	56,397円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,852円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,307円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	779,440円～	665,800円～	552,800円～	442,880円～	331,270円～	222,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【山陰ライフ】上乃木1～3号地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細