即日ご見学可能☆彡アーバンレジデンス溝の口☆彡　～高津区上作延～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

即日ご見学可能☆彡アーバンレジデンス溝の口☆彡　～高津区上作延～

住所	神奈川県川崎市高津区上作延
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩17分、ＪＲ南武線「津田山」歩17分、東急田園都市線「溝の口」歩22分
価格	6530万円・6780万円

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◆価格改定・完成済みデザイナーズ住宅！
☆登戸店HP限定物件も公開中

: リビング
配置のしやすいリビングです！

物件名	即日ご見学可能☆彡アーバンレジデンス溝の口☆彡　～高津区上作延～
価格	6530万円・6780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	126m²・147.99m²（実測）
建物面積	100.27m²・102.06m²（実測）
住所	神奈川県川崎市高津区上作延

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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前面道路含む現地写真
価格 - 区画図
リビング
同じくウッディ調の日差しが入るリビング！

リビング
家具の配置がしやすい間取りとなっております！
リビング
床暖房と電動シャッター付き窓で防犯面でも安心できます！
1号棟　システムキッチン
対面式でみんなの顔が見えるキッチンです！

食洗器
ビルトイン食洗器はスペースが広がるのでお料理がしやすいです！
３口コンロ
料理のスピード感がUPします！
キッチンシンク
清潔感のあるキッチンシンクです！

リビング以外の居室
大き目の窓があり風通しの良い心地の良い空間となっております！
リビング以外の居室
オシャレな窓がついた過ごしやすい居室！
リビング以外の居室
家具の配置がしやすい間取りとなっております！

洗面台・洗面所
オシャレな内装のパウダールームです！
バスルーム
ウッディ調で安心感のあるバスルームです！
トイレ
ウォシュレット機能付きで健康的な毎日を！

収納
収納スペースがたくさんあるので、居住スペースが広く感じられます！
玄関
ウッディ調で安心感のある広々玄関です！
バルコニー
晴れた日にはお洗濯物が干せます！

現地外観写真
シンプルでオシャレな外観です！
(12号棟)、価格6530万円、4LDK、土地面積147.99m²、建物面積102.06m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
※ご見学希望は「見学予約（無料）」ボタンをクリック

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）問合せ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）住宅ローンなどのご相談（弊社にて行います。）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

お問い合わせは、０１２０－５１－７０６２まで

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設備仕様

モニター付きインターホン
誰が訪問してきたのか確認できるので安心できます♪
日当たり良好
日当たりが良いので、居住スペースでの居心地は大変心地良いです♪
閑静な住宅街
閑静な住宅街は、落ち着いた生活を約束してくれます♪

リビング15帖以上
リビングが15帖以上あるので、広々暮らすことができます♪
全室フローリング
全室フローリングなので掃除がしやすいです♪自動床掃除機も大活躍♪
システムキッチン
お手入れ、掃除がしやすく収納もしやすいので毎日の料理が楽しくなります♪

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構造の特徴

ウォシュレット機能付きトイレ
清潔で健康な毎日が暮らせます♪
トイレ２か所
１階と２階にトイレがあるので、とても便利です♪
シャンプードレッサー
自由度の高いシャワー水栓！洗面台が大きく深いので手洗い推奨の衣類の洗濯に便利です♪

ペアガラス
断熱性が高く、光熱費を節約できたり、結露を防止できたり便利な機能が満載♪
ビルトイン浄水器
シンク下に設置されるためキッチンスペースが有効活用できます！毎日美味しいお水を♪
ビルトイン食洗器
シンク内に設置されるためキッチンスペースが有効活用できます！毎日の家事が楽々♪

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地図川崎市高津区上作延周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川崎市立上作延小学校まで550m 川崎市立上作延小学校まで約550ｍ
中学校
川崎市立向丘中学校まで1400m 川崎市立向丘中学校まで約1400ｍ
駅
東急田園都市線「宮崎台駅」まで1300m 東急田園都市線「宮崎台駅」まで約1300ｍ

スーパー
さえき上作延店まで450m さえき上作延店まで約450ｍ
公園
上作延農住公園まで180m 上作延農住公園まで約180ｍ

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川崎市立上作延小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】川崎市立向丘中学校（約1400m・徒歩18分）
■【駅】東急田園都市線「宮崎台駅」（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】さえき上作延店（約450m・徒歩6分）
■【公園】上作延農住公園（約180m・徒歩3分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.34m²
  
  土地面積
  
  125.99m²
  
  価格
  
  6780万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  147.99m²
  
  価格
  
  6530万円

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即日ご見学可能☆彡アーバンレジデンス溝の口☆彡　～高津区上作延～販売概要

物件名	即日ご見学可能☆彡アーバンレジデンス溝の口☆彡　～高津区上作延～
価格	6530万円・6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台・6700万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126m²・147.99m²（実測）	建物面積	100.27m²・102.06m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区上作延周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩17分乗り換え案内ＪＲ南武線「津田山」歩17分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道西幅員6m/接道2：一方公道東幅員4.3m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：中村昂平、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3563号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観法準防火地域高さ限度有宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)登戸支店営業2課【TEL】0120-51-7062お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・売主> 朝日土地建物(株)登戸支店営業2課朝日土地建物(株)登戸支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区周辺エリアの物件

: ようこそTAKIHOUSEのグリノワール高津溝の口全16棟へ♪高津駅8分♪溝の口駅１0分♪ニコタマ20分♪インダストリアルの家建物完成; 【住所】神奈川県川崎市高津区溝口４; 【価格】6780万円～6980万円

: 高津区東野川２丁目　限定１邸分譲地; 【住所】神奈川県川崎市高津区東野川２; 【価格】4680万円

: 【梶が谷駅徒歩５分×南西道路】スタイリッシュモダンな新築戸建て; 【住所】神奈川県川崎市高津区末長１; 【価格】6780万円～7180万円

: ◆LAGRASデザイナーズ住宅◆東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩19分　2階建住宅！; 【住所】神奈川県川崎市高津区上作延４; 【価格】6530万円・6780万円

東急田園都市線の物件

: ◇◆ラグラス梶ヶ谷5-2　新築戸建　全12棟◆◇; 【住所】神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷; 【価格】5180万円・5380万円

: 川崎市宮前区野川本町の家; 【住所】神奈川県川崎市宮前区野川本町１; 【価格】3420万円

: 宇奈根3丁目　新築分譲（全25棟最終7棟）; 【住所】東京都世田谷区宇奈根３; 【価格】5850万円～6480万円

: 新築デザイナーズ分譲住宅　LDK17.12帖　南道路　大型備蓄倉庫が魅力; 【住所】神奈川県川崎市高津区久地１; 【価格】5480万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市高津区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	156,529円/月	180,411円/月	213,865円/月	264,074円/月	347,789円/月	515,271円/月
5万円	147,444円/月	171,435円/月	204,999円/月	255,315円/月	339,137円/月	506,726円/月
10万円	138,359円/月	162,459円/月	196,132円/月	246,556円/月	330,486円/月	498,181円/月
15万円	129,273円/月	153,484円/月	187,265円/月	237,798円/月	321,834円/月	489,636円/月
20万円	120,188円/月	144,508円/月	178,398円/月	229,039円/月	313,183円/月	481,091円/月
25万円	111,102円/月	135,532円/月	169,532円/月	220,280円/月	304,531円/月	472,546円/月
30万円	102,017円/月	126,557円/月	160,665円/月	211,522円/月	295,880円/月	464,001円/月
支払利息合計	5,464,370円～	4,666,680円～	3,875,200円～	3,090,240円～	2,311,350円～	1,538,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

即日ご見学可能☆彡アーバンレジデンス溝の口☆彡 ～高津区上作延～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細