大字大久保（八木原駅） 2390万円～2690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字大久保（八木原駅） 2390万円～2690万円

住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保
交通	ＪＲ上越線「八木原」歩33分、ＪＲ上越線「群馬総社」歩49分、ＪＲ上越線「渋川」歩75分
価格	2390万円～2690万円

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: 現地（2025年3月）撮影

物件名	大字大久保（八木原駅） 2390万円～2690万円
価格	2390万円～2690万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
土地面積	245.74m²～267m²74.33坪～80.76坪
建物面積	109.3m²～114.27m²33.06坪～34.56坪
住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
(1号棟)、価格2390万円、3LDK+S、土地面積267m²、建物面積109.3m²

現地（2025年3月）撮影
現地（2025年1月）撮影
吉岡町立駒寄小学校まで946m

(2号棟)、価格2490万円、4LDK+S、土地面積261.56m²、建物面積114.27m²
現地（2025年1月）撮影

(3号棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積245.74m²、建物面積111.78m²
現地（2025年1月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご見学は平日でも土日でも♪
ご来店→ご見学がお得！

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弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！
各プレゼント共に、毎月先着10組様が対象です（起算日は毎月１日から当月末日まで）
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※提供金額は景品表示法の範囲内とさせて頂きます。

■□■□■【三方舎】のご契約前のお手伝い■□■□■

◇住宅ローンのご相談・・・
県内多数の金融機関との取引実績があり、お客様にとってより良い住宅ローンのご提案を行います。（群馬銀行、東和銀行、中央労働金庫、足利銀行、八十二銀行、フラット35等々）

◇ご契約前の近隣の調査・・・
災害情報や不審者情報、事件事故等の聞き込み調査を実施します。

◇物件のお掃除・・・
室内モップ掛けや草むしりを行い契約前よりきれいな状態でのお引渡しをお約束致します。

◇銀行関連のお立合い・・・
銀行でのお手続きは常に同席致します。書類の準備やスケジュール管理をさせて頂き、よりスムーズで安心感のあるお取引を行います。

◇物件チェックのお立合い・・・
お客様と共にプロの目でお引渡し前の物件チェックを行います。

■□■□■【三方舎】のご契約後のお手伝い■□■□■

◇リフォームのご相談や、ご実家の相続・その後のご活用法等
地域密着！地元スタッフ！総合不動産業！だからできる！
お客様の大事な不動産の相談相手として末永いお付き合いを。

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地図北群馬郡吉岡町大字大久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋吉岡店（約1527m・徒歩20分）
■【スーパー】ジャパンミート生鮮館吉岡店（約2067m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン吉岡大久保店（約752m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ吉岡大久保店（約857m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン吉岡店（約1164m・徒歩15分）
■【中学校】吉岡町立吉岡中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】吉岡町立駒寄小学校（約946m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】吉岡町第三保育園（約818m・徒歩11分）
■【病院】群栄会田中病院（約2642m・徒歩34分）
■【郵便局】吉岡郵便局（約1541m・徒歩20分）
■【役所】吉岡町役場（約1283m・徒歩17分）
■【図書館】吉岡町図書館（約1240m・徒歩16分）
■【銀行】JA北群渋川南支店（約1169m・徒歩15分）
■【公園】吉岡町緑地運動公園（約1988m・徒歩25分）

大字大久保（八木原駅） 2390万円～2690万円販売概要

物件名	大字大久保（八木原駅） 2390万円～2690万円
価格	2390万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	245.74m²～267m²74.33坪～80.76坪	建物面積	109.3m²～114.27m²33.06坪～34.56坪
販売スケジュール	-
住所	群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保周辺地図北群馬郡吉岡町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「八木原」歩33分乗り換え案内ＪＲ上越線「群馬総社」歩49分乗り換え案内ＪＲ上越線「渋川」歩75分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年4月下旬予定	入居時期	'25年5月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：篠澤　亮太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC125544号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)三方舎渋川北郡馬店【TEL】0279-26-7519お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：群馬県知事（2）第007408号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三方舎渋川北郡馬店(株)三方舎渋川北郡馬店のその他の物件情報を見る群馬県渋川市渋川1771-8 群馬県知事（2）第007408号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字大久保（八木原駅） 2390万円～2690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細