☆安芸区船越2丁目　新規分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆安芸区船越2丁目　新規分譲☆

住所	広島県広島市安芸区船越２
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩27分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩21分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩36分
価格	3680万円

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◆ご成約特典あり！◆
住宅オプションや家電など選べるプレゼント♪

: 3号棟◆家事をしながら家族と会話ができる対面式キッチン。リビングで勉強しているお子様を見ながらも、料理ができるのは安心ですね。

物件名	☆安芸区船越2丁目　新規分譲☆
価格	3680万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	124.92m²・125.38m²（登記）
建物面積	101.02m²・102.67m²（実測）
住所	広島県広島市安芸区船越２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(No3)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積124.92m²、建物面積101.02m²
3号棟◆食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。
3号棟◆陽射しをいっぱいに享受する恵まれた立地と区画。アクセントカラーも艶やかに美しいサイディングが青空に映えます。

3号棟◆浴室乾燥機付なので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です♪
和室　3号棟◆リビングとつながった和室スペースがあります。キッチンからも見える場所にあるので、お子様のキッズスペースとして普段使用するのに最適ですね。
3号棟◆雨の日の洗濯も安心です。広々スペースで家事も快適です♪

3号棟◆人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。ゆとりあるシューズボックスがあることがうれしいですね♪
3号棟
3号棟

2号棟
2号棟
2号棟

2号棟
船越町めぐみ保育所まで361m
広島市立船越小学校まで1110m

塩田病院まで1325m
ウォンツ船越店まで1448m
エディオン青崎東店まで907m

広島市立船越中学校まで2590m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

給湯リモコン
2号棟
TVモニター付インターホン
2号棟
浴室換気乾燥機
2号棟

スロップシンク
2号棟
浄水機能付き水栓
2号棟
食器洗い乾燥機
2号棟

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地図広島市安芸区船越２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アルゾ青崎店まで1043m
スーパー
藤三向洋店まで1503m
コンビニ
ファミリーマート府中町青崎東店まで1131m

ドラッグストア
ウォンツ船越店まで1448m
ホームセンター
エディオン青崎東店まで907m
中学校
広島市立船越中学校まで2590m

小学校
広島市立船越小学校まで1110m
幼稚園・保育園
船越町めぐみ保育所まで361m
病院
塩田病院まで1325m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アルゾ青崎店（約1043m・徒歩14分）
■【スーパー】藤三向洋店（約1503m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート府中町青崎東店（約1131m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウォンツ船越店（約1448m・徒歩19分）
■【ホームセンター】エディオン青崎東店（約907m・徒歩12分）
■【中学校】広島市立船越中学校（約2590m・徒歩33分）
■【小学校】広島市立船越小学校（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】船越町めぐみ保育所（約361m・徒歩5分）
■【病院】塩田病院（約1325m・徒歩17分）
■【郵便局】青崎東郵便局（約882m・徒歩12分）
■【銀行】広島銀行向洋支店（約1946m・徒歩25分）
■【警察署・交番】海田警察署（約2006m・徒歩26分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No3
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  124.92m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  No2
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  125.38m²
  
  価格
  
  3680万円

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☆安芸区船越2丁目　新規分譲☆ 販売概要

物件名	☆安芸区船越2丁目　新規分譲☆
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.92m²・125.38m²（登記）	建物面積	101.02m²・102.67m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区船越２周辺地図広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩27分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「海田市」歩21分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06認広建セ00906号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安芸区周辺エリアの物件

: 中野２（安芸中野駅） 3780万円～3880万円; 【住所】広島県広島市安芸区中野２; 【価格】3780万円～3880万円

: カーサ・ヴェルディ中野4丁目/土地（建築条件なし）; 【住所】広島県広島市安芸区中野４; 【価格】4198万円

: 中野6丁目; 【住所】広島県広島市安芸区中野６; 【価格】3530万円～3590万円

: カーサ・ヴェルディ矢野東7丁目; 【住所】広島県広島市安芸区矢野東７; 【価格】2598万円

ＪＲ山陽本線の物件

: クレイドルガーデン東区鉄第2; 【住所】岡山県岡山市東区鉄; 【価格】2080万円～2380万円

: 曙町第2; 【住所】広島県福山市曙町２; 【価格】2180万円～2480万円

: クレイドルガーデン　東広島市西条町助実　第２; 【住所】広島県東広島市西条町助実; 【価格】3780万円

: コモンステージ白楽町【積水ハウス】; 【住所】岡山県倉敷市白楽町; 【価格】5129万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安芸区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安芸区船越2丁目 新規分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細