敷島住宅　敷島ステラ 修学院・山端川端 （全9邸） - 新築一戸建て - OCN不動産

敷島住宅　敷島ステラ 修学院・山端川端 （全9邸） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

敷島住宅　敷島ステラ 修学院・山端川端 （全9邸）

住所 京都府京都市左京区山端川端町
交通 叡山電鉄叡山本線「修学院」歩2分～3分、地下鉄烏丸線「松ケ崎」歩14分～15分
価格 7450万円～8437万円
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≪全棟南東向き≫モデルハウス完成！完成見学会開催中！

＜9号地モデルハウス＞屋根や瓦、格子など髄所に伝統的な京町屋スタイルのエレメントを取り入れ、街との一体感を演出しています。
＜9号地モデルハウス＞
屋根や瓦、格子など髄所に伝統的な京町屋スタイルのエレメントを取り入れ、街との一体感を演出しています。
物件名

敷島住宅　敷島ステラ 修学院・山端川端 （全9邸）
価格

7450万円～8437万円
間取り

1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積

135m2～152.08m2
建物面積

90.37m2～98m2
住所

京都府京都市左京区山端川端町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / セキュリティ充実 / ２階建 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / アイランドキッチン / 南西向き / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • ＜9号地モデルハウス＞
    ＜9号地モデルハウス＞
  • ＜9号地モデルハウス＞
    ＜9号地モデルハウス＞
  • ＜9号地モデルハウス＞
    ＜9号地モデルハウス＞
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • ＜9号地モデルハウス＞
    ＜9号地モデルハウス＞
  • ＜9号地モデルハウス＞カウンターに造作テーブル、小上がりの畳コーナー…家族が自然と集まりやすいダイニング。
    ＜9号地モデルハウス＞
    カウンターに造作テーブル、小上がりの畳コーナー…家族が自然と集まりやすいダイニング。
  • ＜9号地モデルハウス＞カウンターに造作テーブル、小上がりの畳コーナー…家族が自然と集まりやすいダイニング。
    ＜9号地モデルハウス＞
    カウンターに造作テーブル、小上がりの畳コーナー…家族が自然と集まりやすいダイニング。
  • ＜9号地モデルハウス＞
    ＜9号地モデルハウス＞
  • ＜9号地モデルハウス＞強化ガラス越しに吹き抜けの3連窓から日差しがLDKに降り注ぎます。
    ＜9号地モデルハウス＞
    強化ガラス越しに吹き抜けの3連窓から日差しがLDKに降り注ぎます。
  • いかりスーパーマーケットライクス修学院店まで240m 営業時間10:00-20:00　おなじみな高級スーパーですが、豆腐や味噌が他のスーパーでは味わえない美味しい品が勢ぞろいです。
    いかりスーパーマーケットライクス修学院店まで240m 営業時間10:00-20:00　おなじみな高級スーパーですが、豆腐や味噌が他のスーパーでは味わえない美味しい品が勢ぞろいです。
  • ダックス左京山端店まで320m 営業時間9:00-00:00　ダックスさんはどのお店も車が出し入れしやすいく、とても嬉しい!ゆっくり買い物できると評判ですよ。
    ダックス左京山端店まで320m 営業時間9:00-00:00　ダックスさんはどのお店も車が出し入れしやすいく、とても嬉しい!ゆっくり買い物できると評判ですよ。
  • フレスコ修学院店まで160m 営業時間 24時間営業　昼間と夕方・夜中にそれぞれ買い物ができ便利ですね。品揃えも豊富で、お惣菜が安くて美味しい。のり弁当がオススメと評判です。
    フレスコ修学院店まで160m 営業時間 24時間営業　昼間と夕方・夜中にそれぞれ買い物ができ便利ですね。品揃えも豊富で、お惣菜が安くて美味しい。のり弁当がオススメと評判です。
  • 屋根や瓦、格子など髄所に伝統的な京町屋スタイルのエレメントを取り入れ、街との一体感を演出しています。
    屋根や瓦、格子など髄所に伝統的な京町屋スタイルのエレメントを取り入れ、街との一体感を演出しています。
  • ＜全体区画図＞全9区画・敷地面積40坪以上の分譲地誕生です。それぞれのご家族の暮らしに合わせたお住まいを全力でご提案いたします！
    ＜全体区画図＞
    全9区画・敷地面積40坪以上の分譲地誕生です。
    それぞれのご家族の暮らしに合わせたお住まいを全力でご提案いたします！
  • 叡山電鉄　修学院駅　徒歩約2分～ 3分　　京都市営地下鉄　松ヶ崎駅　徒歩約14分～ 15分
    叡山電鉄　修学院駅　徒歩約2分～ 3分　　京都市営地下鉄　松ヶ崎駅　徒歩約14分～ 15分
  • スマートフォンやリモコン、カードキーを使用してドアの施解錠を行うシステム。使いやすさにあわせて自由に鍵をセレクトできます。
    スマートフォンやリモコン、カードキーを使用してドアの施解錠を行うシステム。使いやすさにあわせて自由に鍵をセレクトできます。
  • ＜現地街並み＞
    ＜現地街並み＞
  • ＜現地画像＞
    ＜現地画像＞
  • ＜9号地モデルハウス＞ダイニングが主役の2階LDKプラン
    ＜9号地モデルハウス＞
    ダイニングが主役の2階LDKプラン
  • ＜9号地モデルハウス＞
    ＜9号地モデルハウス＞

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【夏期休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら弊社夏期休暇のため、以下の通り全社休業とさせていただきます。

■休暇期間：2025年8月13日(水)～8月17日(日)

休暇期間中のお問い合せ等は、8月18日(月)以降に順次対応させていただきます。
お客様にはご不便をおかけ致しますが、何卒ご了承賜りますようお願い申し上げます。

【ご来場について】※ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。
現地土地と、モデルハウスをご案内いたします。

実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などをご体験いただけます。

その他気になる点なども、この機会にぜひご相談ください。
安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。
オンライン打合せに関してはお問い合わせの際にご確認ください。

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設備仕様

  • 9号地省エネラベル
    9号地省エネラベル
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 太陽光発電（山端川端での標準仕様）
    太陽光発電（山端川端での標準仕様）
    太陽はクリーンで費用対効果の高いクリーンエネルギーです。無限のエネルギー源である太陽の力を利用しクリーンな電気を創り、環境に暮らしに優しい豊かな暮らしをご提案しております。
  • 電子キー【ファミロック】
    電子キー【ファミロック】
    スマートフォンやリモコン、カードキーを使用してドアの施解錠を行うシステム。使いやすさにあわせて自由に鍵をセレクトできます。
  • 外構灯
    外構灯
    日本情緒が薫る美しい景観を演出する灯り。和モダンの粋な光彩がアプローチを照らします。
  • 内窓インプラス
    内窓インプラス
    窓を二重構造にして窓の気密を上げ、外窓とインプラスの間に新たな空気層を作ることで、防音効果、断熱・省エネ効果を飛躍的にアップさせます。
  • 大阪ガスセキュリティサービスアイルス
    大阪ガスセキュリティサービスアイルス
    アイルスは、防犯、防災、健康相談、駆けつけなどの機能を備えたホ-ムセキュリティシステムです。
    また、カ-ドリ-ダ-・一体型で、スマ-トフォンやフェリカカ-ドをかざすだけで警備のセット、リセットが可能です。

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構造の特徴

  • 全棟【住宅性能評価書】付き
    全棟【住宅性能評価書】付き
    敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。
  • お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
    お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
    引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。
  • 木造軸組金物工法
    木造軸組金物工法
    柱と梁を組み上げた日本の伝統工法を発展させたもの。それが、木造軸組構造。
    古くから信頼されてきたこの構造には設計上の制限がなく、自由度の高いデザインや間取りづくりが叶います。
  • 制震システム【オプション採用】
    制震システム【オプション採用】
    構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。
  • 剛床工法
    剛床工法
    地震や台風に強い構造で、別名「根太（ねだ）レス工法」という床づくりの工法です。
    安定した歩行感が快適で、家具などもしっかり受け止めてくれます。
  • 金物接合方法Tec-One
    金物接合方法Tec-One
    12mmのボルト穴が通る最少の欠損部分だけで接合することで、従来の構造の弱点を克服。
    木材本来の強度を最大限に発揮し、住まいをしっかり守ります。※レーヴシリーズは一部に採用。実物大の家を用いて阪神淡路大震災の揺れを再現し、損壊の程度を検証。その結果、「Tec-One」使用の家は、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、高い耐久性が実証されました。

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地図京都市左京区山端川端町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレスコ修学院店まで160m 営業時間 24時間営業　昼間と夕方・夜中にそれぞれ買い物ができ便利ですね。品揃えも豊富で、お惣菜が安くて美味しい。のり弁当がオススメと評判です。
  • スーパー
    スーパー
    いかりスーパーマーケットライクス修学院店まで240m 営業時間10:00-20:00　おなじみな高級スーパーですが、豆腐や味噌が他のスーパーでは味わえない美味しい品が勢ぞろいです。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ダックス左京山端店まで320m 営業時間9:00-00:00　ダックスさんはどのお店も車が出し入れしやすいく、とても嬉しい!ゆっくり買い物できると評判ですよ。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    修学院保育園まで451m
  • 小学校
    小学校
    京都市立修学院小学校まで640m

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案内図

現地案内図
叡山電鉄　修学院駅　徒歩約2分～ 3分　　京都市営地下鉄　松ヶ崎駅　徒歩約14分～ 15分
現地案内図
叡山電鉄　修学院駅　徒歩約2分～ 3分　　京都市営地下鉄　松ヶ崎駅　徒歩約14分～ 15分

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見学可能な日程

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【夏期休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら弊社夏期休暇のため、以下の通り全社休業とさせていただきます。

■休暇期間：2025年8月13日(水)～8月17日(日)

休暇期間中のお問い合せ等は、8月18日(月)以降に順次対応させていただきます。
お客様にはご不便をおかけ致しますが、何卒ご了承賜りますようお願い申し上げます。

【ご来場について】※ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。
現地土地と、モデルハウスをご案内いたします。

実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などをご体験いただけます。

その他気になる点なども、この機会にぜひご相談ください。
安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。
オンライン打合せに関してはお問い合わせの際にご確認ください。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】フレスコ修学院店（約160m・徒歩2分）
  • ■【スーパー】いかりスーパーマーケットライクス修学院店（約240m・徒歩3分）
  • ■【ドラッグストア】ダックス左京山端店（約320m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】修学院保育園（約451m・徒歩6分）
  • ■【小学校】京都市立修学院小学校（約640m・徒歩8分）
  • ■【中学校】京都市立修学院中学校（約1020m・徒歩13分）
  • ■【役所】京都市左京区役所（約1120m・徒歩14分）

区画図

＜全体区画図＞
全9区画・敷地面積40坪以上の分譲地誕生です。
それぞれのご家族の暮らしに合わせたお住まいを全力でご提案いたします！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      ７号地プラン例（ReVE NEXT仕様）
      間取り
      4LDK
      建物面積
      90.37m2
      土地面積
      137.62m2
      価格
      7657万円
    • タイプ
      9号地モデルハウス(ReVE NEXT仕様)
      間取り
      1LDK+2S
      建物面積
      97.54m2
      土地面積
      138.5m2
      価格
      8190万円

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敷島住宅　敷島ステラ 修学院・山端川端 （全9邸） 販売概要

物件名 敷島住宅　敷島ステラ 修学院・山端川端 （全9邸）
価格 7450万円～8437万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用：水道分担金・検査手数料 113700円（水道分担金99000円＋検査手数料14700円）
土地面積 135m2～152.08m2 建物面積 90.37m2～98m2
販売スケジュール -
住所 京都府京都市左京区山端川端町
交通 叡山電鉄叡山本線「修学院」歩2分～3分 地下鉄烏丸線「松ケ崎」歩14分～15分
販売戸数 8戸 総戸数 9戸
完成時期 2025年4月初旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 施工 敷島住宅株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：200％ 特記事項 設備：電気・ガス（大阪ガス)、京都市上下水道、建築確認番号：第ONEX確建京都2420737
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)京都四条営業所
  • 【TEL】0120-084600お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    敷島住宅(株)京都四条営業所敷島住宅(株)京都四条営業所のその他の物件情報を見る
    京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
    国土交通大臣（16）第000415号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    最近見た物件

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    物件写真
    笠松２（りんくうタウン駅） 2998万円～3598万円
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    【価格】2998万円～3598万円

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    ご来場特典ございます☆デザイナーズ新築☆MELDIA岩倉南木野町
    【住所】京都府京都市左京区岩倉南木野町
    【価格】5180万円
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    グランレブリー　左京区修学院中林町
    【住所】京都府京都市左京区修学院中林町
    【価格】5780万円～5980万円
    物件写真
    岩倉幡枝町
    【住所】京都府京都市左京区岩倉幡枝町
    【価格】4898万円～5198万円
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    ゼロホーム　修学院狭間町
    【住所】京都府京都市左京区修学院狭間町
    【価格】5480万円

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    グランレブリー　左京区修学院中林町
    【住所】京都府京都市左京区修学院中林町
    【価格】5780万円～5980万円
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    【スマートハイムプレイス】　京都修学院
    【住所】京都府京都市左京区修学院中林町
    【価格】3723万円・3796万円
    物件写真
    ゼロホーム　修学院狭間町
    【住所】京都府京都市左京区修学院狭間町
    【価格】5480万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内2位

    全国82位

    偏差値
    52.12

    項目別順位

    安心度
    府内15位
    全国689位
    利便度
    府内1位
    全国55位
    快適度
    府内6位
    全国316位
    富裕度
    府内1位
    全国31位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内6位

    全国443位

    偏差値
    49.10

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		419施設府内1位全国9位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		29,299人府内1位全国8位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数95施設府内1位全国7位
    一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
    1万人当たり病床数145.4床府内6位全国318位
    1万人当たり医師数48.5人府内1位全国41位
    介護保険施設定員数12,378人府内1位全国4位
    介護保険料7,160円府内15位全国798位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.06件府内15位全国646位
    千人当たり交通事故件数1.73件府内12位全国334位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    京都市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 180,411円/月 207,936円/月 246,495円/月 304,364円/月 400,851円/月 593,887円/月
    5万円 171,326円/月 198,961円/月 237,628円/月 295,605円/月 392,200円/月 585,341円/月
    10万円 162,240円/月 189,985円/月 228,762円/月 286,846円/月 383,548円/月 576,796円/月
    15万円 153,155円/月 181,009円/月 219,895円/月 278,088円/月 374,897円/月 568,251円/月
    20万円 144,069円/月 172,033円/月 211,028円/月 269,329円/月 366,245円/月 559,706円/月
    25万円 134,984円/月 163,058円/月 202,161円/月 260,570円/月 357,594円/月 551,161円/月
    30万円 125,898円/月 154,082円/月 193,295円/月 251,811円/月 348,942円/月 542,616円/月
    支払利息合計 6,294,390円～ 5,375,680円～ 4,464,200円～ 3,559,600円～ 2,662,510円～ 1,772,660円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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