練馬区高松１丁目　新築分譲住宅全４棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

練馬区高松１丁目　新築分譲住宅全４棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

練馬区高松１丁目　新築分譲住宅全４棟

住所 東京都練馬区高松１
交通 都営大江戸線「練馬春日町」歩12分、西武池袋線「中村橋」歩17分、都営大江戸線「光が丘」歩24分
価格 7480万円～7980万円
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◎　土地面積４０坪♪カースペース２台！　全４棟♪

（2号棟）完成予想図※完成予想図の為、家具は含まれません。
（2号棟）完成予想図
※完成予想図の為、家具は含まれません。
物件名

練馬区高松１丁目　新築分譲住宅全４棟
価格

7480万円～7980万円
間取り

3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）フリースペース、WIC、パントリー間取り・区画
土地面積

118.99m2～126.12m2（35.99坪～38.15坪）
建物面積

99.36m2～107.65m2（30.05坪～32.56坪）
住所

東京都練馬区高松１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 現地（2025年5月）撮影基礎の工事が始まりました。
    現地（2025年5月）撮影
    基礎の工事が始まりました。
  • (3号棟)、価格7480万円、3LDK+S、土地面積120.83m2、建物面積100.61m2
    (3号棟)、価格7480万円、3LDK+S、土地面積120.83m2、建物面積100.61m2
  • 現地（2025年5月）撮影基礎の工事が始まりました。
    現地（2025年5月）撮影
    基礎の工事が始まりました。
  • (2号棟)、価格7680万円、4LDK、土地面積118.99m2、建物面積99.36m2
    (2号棟)、価格7680万円、4LDK、土地面積118.99m2、建物面積99.36m2
  • 完成予想図
    完成予想図
  • （4号棟）完成予想図※完成予想図の為、家具は含まれません。
    （4号棟）完成予想図
    ※完成予想図の為、家具は含まれません。
  • （2号棟）完成予想図※完成予想図の為、家具は含まれません。
    （2号棟）完成予想図
    ※完成予想図の為、家具は含まれません。
  • （3号棟）完成予想図※完成予想図の為、家具は含まれません。
    （3号棟）完成予想図
    ※完成予想図の為、家具は含まれません。
  • （3号棟）完成予想図※完成予想図の為、家具は含まれません。
    （3号棟）完成予想図
    ※完成予想図の為、家具は含まれません。
  • 完成予想図
    完成予想図
  • （4号棟）完成予想図※完成予想図の為、家具は含まれません。
    （4号棟）完成予想図
    ※完成予想図の為、家具は含まれません。
  • (４号棟)、価格7980万円、4LDK、土地面積126.12m2、建物面積107.65m2
    (４号棟)、価格7980万円、4LDK、土地面積126.12m2、建物面積107.65m2
  • たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。お荷物が多い方でも安心のスペースです。
    たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。
    お荷物が多い方でも安心のスペースです。
  • キッチンに設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。
    キッチンに設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。
  • 現地（2025年4月）撮影
    現地（2025年4月）撮影
  • 現地（2025年4月）撮影
    現地（2025年4月）撮影
  • 練馬区立高松小学校まで800m
    練馬区立高松小学校まで800m
  • 練馬城址公園まで880m
    練馬城址公園まで880m
  • ベルク練馬高松店まで766m
    ベルク練馬高松店まで766m
  • 練馬幼稚園まで133m
    練馬幼稚園まで133m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━
現地の【住まいの見学会】が目印です♪
■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業担当まで、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
    外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
    清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。
  • 温水洗浄便座
    温水洗浄便座
    今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
    清潔な暮らしの源です。
  • パントリー
    パントリー
    キッチンに設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。
    お荷物が多い方でも安心のスペースです。
  • TVモニター付きインターフォン
    TVモニター付きインターフォン
    室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。

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構造の特徴

  • ２４時間換気システム
    ２４時間換気システム
    窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
    ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
  • ペアガラス
    ペアガラス
    2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。
    断熱性の向上や結露防止に効果があります。
  • ワイドバルコニー
    ワイドバルコニー
    洗濯物干し一つとっても、一般的なバルコニーよりも通路が広いため、洗濯物をゆったりと干せるでしょう。
    また、ガーデニングやDIYなど趣味の場として活用することも可能です。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
    全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。
    適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。
  • べた基礎
    べた基礎
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
    不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、
    シロアリによる被害も防ぎやすくなります。
  • ZEH水準
    ZEH水準
    断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。
    断熱等級5，一次エネルギー消費量等級6のクオリティは
    確かな技術から生まれます。

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地図練馬区高松１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    まいばすけっと練馬高松2丁目店まで142m
  • スーパー
    スーパー
    ベルク練馬高松店まで766m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア練馬向山店まで492m
  • 中学校
    中学校
    練馬区立練馬中学校まで410m
  • 小学校
    小学校
    練馬区立高松小学校まで800m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    練馬幼稚園まで133m
  • 図書館
    図書館
    練馬区立春日町図書館まで960m
  • 駅
    駅
    都営大江戸線　「練馬春日町」駅まで960m
  • 公園
    公園
    練馬城址公園まで880m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━
現地の【住まいの見学会】が目印です♪
■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
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●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
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弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
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■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業担当まで、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】まいばすけっと練馬高松2丁目店（約142m・徒歩2分）
  • ■【スーパー】ベルク練馬高松店（約766m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート練馬高松一丁目店（約121m・徒歩2分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア練馬向山店（約492m・徒歩7分）
  • ■【中学校】練馬区立練馬中学校（約410m・徒歩6分）
  • ■【小学校】練馬区立高松小学校（約800m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】練馬幼稚園（約133m・徒歩2分）
  • ■【郵便局】練馬貫井郵便局（約651m・徒歩9分）
  • ■【図書館】練馬区立春日町図書館（約960m・徒歩12分）
  • ■【公園】若宮の森緑地（約661m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】マルエツ練馬高松店（約774m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬貫井5丁目店（約818m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬富士見台4丁目店（約857m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ光が丘店（約1020m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク練馬春日町駅前店（約1034m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園練馬高松（約326m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】みらいく高松2丁目園（約738m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】練馬貫井郵便局（約651m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】練馬高松三郵便局（約989m・徒歩13分）
  • ■【駅】都営大江戸線　「練馬春日町」駅（約960m・徒歩12分）
  • ■【公園】練馬城址公園（約880m・徒歩11分）

区画図

東南側6.5ｍの広い道路で陽当り良好の閑静な住宅街です。敷地面積35.99坪～40.08坪の広い間取りですので建物外にゆとりがございます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      118.99m2
      価格
      7680万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      100.61m2
      土地面積
      120.83m2
      価格
      7480万円
    • タイプ
      ４号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.65m2
      土地面積
      126.12m2
      価格
      7980万円

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練馬区高松１丁目　新築分譲住宅全４棟 販売概要

物件名 練馬区高松１丁目　新築分譲住宅全４棟
価格 7480万円～7980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）フリースペース、WIC、パントリー間取り・区画 諸費用 -
土地面積 118.99m2～126.12m2（35.99坪～38.15坪） 建物面積 99.36m2～107.65m2（30.05坪～32.56坪）
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区高松１
交通 都営大江戸線「練馬春日町」歩12分 西武池袋線「中村橋」歩17分 都営大江戸線「光が丘」歩24分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2025年9月末予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：水野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済24-860号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、日影制限有
問い合わせ先
  • (株)マトリックス
  • 【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る
    東京都練馬区田柄1-16-6
    東京都知事（3）第095678号
    (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】東京都練馬区富士見台１
    【価格】7180万円
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    【本日ご見学可能】南大泉5丁目・耐震等級3・住宅性能評価書取得
    【住所】東京都練馬区南大泉５
    【価格】5630万円・5780万円
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    【大泉学園】徒歩１３分　太陽と季節を感じる邸宅　
    【住所】東京都練馬区東大泉７
    【価格】4980万円

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    東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内29位

    全国331位

    偏差値
    50.17

    項目別順位

    安心度
    都内18位
    全国615位
    利便度
    都内41位
    全国731位
    快適度
    都内33位
    全国169位
    富裕度
    都内6位
    全国17位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		302施設都内1位全国12位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		16,999人都内2位全国18位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数19施設都内11位全国82位
    一般診療所数586施設都内7位全国25位
    1万人当たり病床数45.8床都内46位全国768位
    1万人当たり医師数16.8人都内35位全国508位
    介護保険施設定員数3,930人都内3位全国27位
    介護保険料6,670円都内45位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.93件都内9位全国439位
    千人当たり交通事故件数1.29件都内6位全国177位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    練馬区の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 181,190円/月 208,834円/月 247,559円/月 305,677円/月 402,581円/月 596,450円/月
    5万円 172,105円/月 199,858円/月 238,692円/月 296,919円/月 393,930円/月 587,905円/月
    10万円 163,019円/月 190,882円/月 229,826円/月 288,160円/月 385,278円/月 579,360円/月
    15万円 153,934円/月 181,907円/月 220,959円/月 279,401円/月 376,627円/月 570,815円/月
    20万円 144,848円/月 172,931円/月 212,092円/月 270,643円/月 367,976円/月 562,270円/月
    25万円 135,763円/月 163,955円/月 203,225円/月 261,884円/月 359,324円/月 553,724円/月
    30万円 126,677円/月 154,980円/月 194,359円/月 253,125円/月 350,673円/月 545,179円/月
    支払利息合計 6,321,570円～ 5,398,960円～ 4,483,400円～ 3,574,960円～ 2,674,090円～ 1,780,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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